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Achat / vente Local d'activité Rixheim : Tout savoir
Rixheim est une commune située à l'est de Mulhouse, au sein de Mulhouse Alsace Agglomération (M2A). Avec environ 13 000 habitants, c'est l'une des communes motrices de l'agglomération, et l'une des plus peuplées du département du Haut-Rhin. Sa proximité avec Mulhouse est l'un de ses atouts, mais ce n'est pas tout : Rixheim séduit par son cadre naturel préservé et son positionnement stratégique qui permet de rejoindre rapidement l'Allemagne, la Suisse ou encore Strasbourg. L'offre en vente d'entrepôts à Rixheim est souvent renouvelée et diversifiée grâce à un parc d'immobilier d'entreprise sur le territoire de la commune et dans ses environs immédiats. En investissant dans des entrepôts à Rixheim, les entreprises bénéficient de l'excellente interconnexion de la ville avec différents modes de transport : axes routiers, liaisons ferroviaires, aéroport, port fluvial.
La ville a su conjuguer aspects typiques alsaciens et modernité pour former un ensemble harmonieux où cadre de vie agréable et dynamisme économique vont de paire. De nombreuses entreprises sont ainsi attirées par la vente d'entrepôts et de bureaux au cœur de l'agglomération mulhousienne. Du côté de l'environnement naturel, les pistes cyclables et les itinéraires de randonnée sont particulièrement agréables pour se relaxer le week-end, et attirent également de plus en plus le tourisme vert. Le parc de la Commanderie est aussi très fréquenté des Rixheimois ainsi que des visiteurs de passage. Du côté des infrastructures, la ville dispose d'un réseau de bus efficace, et la gare TER de Habsheim est à seulement 2 km du centre-ville. La municipalité a également opté pour le passage à la fibre optique, qui couvre presque la totalité du territoire communal. Les avantages sont donc nombreux pour les entreprises choisissant d'investir dans l'immobilier d'entreprise à Rixheim.
Autre avantage : Rixheim est située à proximité de deux des plus grands pôles économiques de l'agglomération mulhousienne : le port de l'Île Napoléon et son centre commercial. Ce dernier compte une soixantaine de boutiques et restaurants ainsi qu'un hypermarché Carrefour, pour une fréquentation d'environ 4 millions de visiteurs par an. C'est le plus grand centre commercial du département du Haut-Rhin. Le port de l'Île Napoléon est quant à lui bien adapté pour le transport de marchandises depuis des entrepôts à Rixheim. Il est bordé par plusieurs entreprises, dont les usines PSA Peugeot-Citroën, qui emploient pas moins de 5 000 personnes. L'attractivité de ce site industriel majeur a aussi encouragé l'implantation de nombreuses sociétés sous-traitantes et entreprises de services.
Les entreprises s'installant à Rixheim se trouvent au cœur du croissant mulhousien, une zone dynamique et couvrant tous les secteurs économiques. De la zone d'activités de Didenheim à l'Île Napoléon, en passant par la Porte Jeune au cœur de Mulhouse, c'est un tissu économique dense qui porte la croissance de l'agglomération. En 2015, on dénombrait plus de 14 000 entreprises sur le territoire de M2A, pour environ 275 000 habitants. Le potentiel de toute cette zone est très attractif pour l'achat et la vente d'entrepôts et de bureaux, et devrait continuer à se renforcer. De grands projets de réaménagement sont en effet en cours, notamment pour faire du quartier de la gare de Mulhouse un centre d'affaires de premier plan.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos