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Location et Vente Local d'activité Votre Local d'activité

74650 CHAVANOD

4 627 m²

6 500 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail
    3% HT inclus ds prix HT A la signature de l'acte

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Référence : 20230019

4 627 m²

6 500 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail
    3% HT inclus ds prix HT A la signature de l'acte

Description

ANNECY - PARC ALTAIS BATIMENT MIXTE DE 4627 M²

Bâtiment indépendant livré en 2016 développant 3276 m² de stockage et 1151 m² de bureaux chauffés et climatisés, 200 M² de terrasses, avec 1 800 m² d'espace extérieur. Bâtiment bien équipé, aux prestations qualitatives. Proche grands axes. Belle signature architecturale. Bornes électriques.


Idéal pour un immeuble siège et très bien situé à proximité des grands axes de la région, ce bâtiment mixte et moderne saura répondre à toutes vos attentes.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Porte d'accès à quai : 2 portes d'accès à quai avec Buttoirs quai niveleur 2 x 2,50 mètres

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur libre : 4,60 mètre(s) niveau 0

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs 3 accès VL

Equipement

  • Ascenseurs : Oui. MC commun

  • Câblage informatique : Fibre optique

  • Eclairage Bureaux : Pavés lumineux 60x60 encastrés

  • Faux plafond : En dalles de fibres minérales

  • Monte-charge : 1 commun au bâtiment

  • Porte d'accès à quai : 2 portes d'accès à quai avec Buttoirs quai niveleur 2 x 2,50 mètres

  • Revêtement mural : Peinture blanche satinée

  • Sol bureaux : Parquet stratifié

  • Sols du bâtiment : Béton dallage finition lissé quartz

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique acrotère à 7,99 mètres

  • Couverture : Bac acier isolé isolation par panneaux 200mm

Prestation de services

  • Parking : 81 Places

  • Parking extérieur : 81

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : Oui. et open space

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Oui. 13 WC

Extérieur

  • Aire de manoeuvre : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : RT 2012 pour les bureaux

Informations complémentaires

  • 81 places de stationnement ext, Aspect béton brut

  • Et bardage métallique, Salles de sport et de repos

  • Bornes de recharge électriques, Compacteur carton

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

74650 CHAVANOD

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 55 et 3

  • Gare SNCF : Annecy à 10 minutes

Votre conseillère :

Aurelie Durand

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