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Achat / vente Local d'activité Verrières-le-Buisson : Tout savoir
Vente entrepôt Verrières-le-Buisson
Au sud de la capitale, Verrières-le-Buisson est une ville de 18 000 habitants au cœur de l’agglomération parisienne. Située à 14 kilomètres de Paris, la ville a une morphologie urbaine typique de la banlieue parisienne. Centre-ville ancien, zones pavillonnaires et d’habitats collectifs et de zones dédiées à l’activité compose son paysage urbain. En collaboration avec les communes limitrophes et au-delà, Verrières-le-Buisson fait partie de communauté d’agglomération des Hauts de Bièvre. D’un point de vue patrimonial, l’héritage de Verrières-le-Buisson se regroupe autour de son centre-ville et de son église. Elle a aussi un important patrimoine naturel. La forêt de Verrière avec ses plus de 500 ha recouvre un peu plus de 50% du territoire communal. Les années 60-70 ont profondément marquées la commune et marquées le début du marché de la vente d’entrepôts à Verrières-le-Buisson. Au sud de la ville, les espaces naturels du Cirque de l’Essonne et de la vallée de l’Orge étayent l’offre, déjà conséquente, d’espaces verts de la commune.
Un environnement porteur
Portée, par un environnement propice, à la croisée de grands axes routiers, la ville a su garder un cadre de vie agréable. Aujourd’hui, c’est une ville résolument tertiaire. Les zones d’activités de la ville sont nombreuses et très bien desservies. Le GVIO parc, notamment, est un espace dédié à l’installation de nombreuses PME sur le territoire communal. Le pôle d’activités de la garde est la seconde zone dédiée. De nombreuses entreprises de l’électronique et de l’imprimerie s’y sont installées. La vente d’entrepôts dans ces secteurs est très dynamique et propose des produits variés et adaptés. À noter que la présence, à proximité de grands moyens de communication (A86, N118 et aéroport d’Orly ont permis de développer une offre de grands entrepôts en vente à Verrières-le-Buisson. Plus récemment, une d’activités dédiées à la recherche et aux entreprises innovantes sont sorties de terre
Une économie dynamique
Portée par la zone économique Orly/Rungis et le plateau scientifique de Saclay, la ville de Verrières-le-Buisson profite grandement de cette situation privilégiée. De plus, les autoroutes desservent très bien la ville. Ainsi, c’est environ 700 entreprises qui ont choisies de s’installer dans la ville. Porté par ce dynamisme le marché d’entrepôts à acheter à Verrières-le-Buisson est florissant.
Comment venir à Verrières-le-Buisson ?
Principal nœud routier du sud de l’agglomération parisienne, les autoroutes A86 et A10, ainsi que la Nationale 118 desservent la commune et en font un lieu privilégié pour la vente d’entrepôts. Ainsi, tout le Sud de la France est facilement et rapidement accessible depuis Verrières-le-Buisson. La gare de TGV de Massy à huit kilomètres, au nord de la ville ouvre davantage le territoire, déjà très connecté, de Verrières-le-Buisson. Au niveau de l’agglomération parisienne, le RER B permet de rejoindre rapidement le centre de la capitale, mais également les pôles économique de Saint Quentin / Versailles et du plateau de Saclay.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos