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Achat / vente Local d'activité Morschwiller-le-Bas : Tout savoir
La commune de Morschwiller-le-Bas est située à la périphérie ouest de Mulhouse, dont elle est limitrophe. Avec environ 3 600 habitants, cette petite commune de charme conjugue cadre de travail agréable et potentiel économique grâce à sa localisation au cœur de l'agglomération mulhousienne. Morschwiller-le-Bas fait en effet partie de Mulhouse Alsace Agglomération, et bénéficie de l'essor économique poussé par l'intercommunalité. L'attractivité du croissant technologique mulhousien en fait une ville de choix pour l'achat et la vente d'entrepôts. La demande d'immobilier d'entreprise étant particulièrement importante à Mulhouse, de nombreuses entreprises se tournent vers les communes avoisinantes pour trouver des bureaux et entrepôts à vendre.
L'un des pôles économiques de Morschwiller-le-Bas est le parc des Collines, qui s'étend aussi sur les communes de Didenheim et Mulhouse. Ce parc économique comprend une zone franche urbaine qui offre de nombreux avantages aux entreprises cherchant des bureaux et entrepôts à vendre. La zone artisanale est également dynamique. C'est un espace qui peut se targuer d'une bonne synergie entre les différents secteurs, avec la présence aussi bien de grands magasins comme Ikea, de sociétés de production industrielle, ou encore d'entreprises de services innovantes. Ce sont ainsi environ 300 entreprises qui sont installées dans cette zone. Avec environ 2 800 employés, le parc des Collines est un site favorable à l'investissement dans l'immobilier d'entreprise.
Morschwiller-le-Bas a également pour atout de se trouver à proximité de nombreuses zones d'activités importantes. Les usines PSA Peugeot-Citroën sont à environ 15 minutes de route de la commune par l'autoroute A36. Le centre commercial Porte Jeune, en centre-ville de Mulhouse, est à environ 6 km. On peut aussi rejoindre le vaste centre commercial Île Napoléon, qui est le plus grand du département du Haut-Rhin, en moins d'un quart d'heure de route. C'est également sur ce site que se trouve le port de l'Île Napoléon, pôle économique local. Tout ceci est très positif pour les entreprises recherchant des entrepôts à vendre intégrés au sein d'un réseau économique dense et dynamique.
De plus, Morschwiller-le-Bas bénéficie d'une très bonne interconnexion au niveau des transports. La ville est desservie par les transports en commun mulhousiens. Elle est à proximité immédiate de l'A36, qui permet de rejoindre l'Allemagne, mais aussi de l'A35 qui permet de se rendre en Suisse ainsi qu'à l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg en moins de 30 minutes de route. Cet aéroport binational franco-suisse est idéal pour vos rendez-vous d'affaires dans les grandes villes françaises et européennes, ou pour organiser le fret depuis des entrepôts à Morschwiller-le-Bas. Enfin, la gare de Mulhouse-Ville est à seulement un quart d'heure de voiture, et permet de relier toutes les grandes villes françaises en un temps record grâce à la desserte TGV.
L'Alsace est un territoire propice à l'implantation de votre entreprise grâce à son environnement qui a su mêler développement économique et préservation du patrimoine historique et culturel. Région riche et vivante, elle est toujours très attractive pour les visiteurs de passage, que ce soit pour sa gastronomie et ses vins, ses paysages naturels, ou ses villages pittoresques avec ses marchés typiques.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos