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Achat / vente Local d'activité Collégien : Tout savoir
Vente entrepôt à Collégien
Collégien est une petite ville de Seine-et-Marne d'environ 3 200 habitants. C'est une commune au fort passé rural qui s'est développée très rapidement ces 30 dernières années, sous l'impulsion de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Dans le centre-bourg, on peut trouver un certain nombre d'élé ments du patrimoine, témoins de son passé. Autour de l'église Saint-Rémy du XVIème siècle, quelques fermes et maisons rurales typiques forment un ensemble harmonieux. Les fermes de Lamirault et de Collégien sont d'autres éléments importants du patrimoine local. Le marché de la vente d'entrepôts à Collégien est boosté par la très forte accessibilité routière de son territoire (A4 et A104).
Une commune dynamique et intégrée à Marne-la-Vallée
Dans le cadre du développement de la ville nouvelle, trois zones d'activités ont été planifiées par l'établissement public. Deux d'entre elles sont dédiées aux activités industrielles et tertiaires ayant besoin de grandes surfaces d'entrepôts. La plus ancienne, la Zone d'Activités Économique des Portes de la Forêt borde l'autoroute A4. Ses accès directs à l'échangeur A4/A104 en font une zone privilégiée dans la vente d'entrepôts à Collégien, notamment logistique. L'autre secteur, la Zone d'Aménagement Économique de Lamirault commence la commercialisation de ses parcelles. Ces terrains disponibles ouvrent des opportunités pour la vente d'entrepôts de grandes tailles. La troisième zone, au nord-ouest, regroupe des activités commerciales et de services. Autour du centre commercial régional Bay 2 et de la gare du RER A (Torcy), plus de 120 entreprises, employant environ 1 500 salariés, s'y sont installées. Le marché de la vente d'entrepôts à Collégien, dans ce secteur, est dynamique, avec de nouveaux programmes et une offre renouvelée.
Un cadre de vie paisible et tourné vers les espaces naturels
À proximité immédiate de Collégien, l'espace naturel de la vallée de la Gondoire offre un lieu de repos et de promenade aux habitants de la ville. Les éléments emblématiques de ce site sont le parc culturel de Rentilly, le parc de la Brosse et le parc du château de Guermantes. La forêt domaniale d'Armainvilliers, aux limites sud de la commune, est un ancien terrain de chasse de la noblesse et un lieu chargé d'histoire. De plus, une base nautique au rayonnement régional est toute proche.
Comment venir à Collégien ?
Indispensable pour trouver le bon emplacement pour la vente d'un entrepôt : l'accessibilité. À la croisée de l 'autoroute de l'Est (A4) et de la Francilienne (A104), la ville est connectée à tout le Grand Est francilien. Elle se situe à 25 kilomètres de la Porte de Bercy et du périphérique parisien, par l'A4 à l'ouest. Elle est proche du Val d'Europe, de Disneyland Paris et s'ouvre sur l'Est de la France. L'A104, sur un axe Nord/Sud, relie Collégien avec l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, à une trentaine de kilomètres et les villes de Melun et d'Evry. Le RER A dessert la commune à proximité de la gare de Torcy. Ainsi, le centre de Paris, le Val d'Europe et la gare TGV de Chessy/Disneyland Paris sont rapidement accessibles.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos