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Témoignage de Monsieur Judicaël Lagrange, Directeur de la salle d’escalade Block’Out à Tours Nord (37)

Témoignage de Monsieur Judicaël Lagrange, Directeur de la salle d’escalade Block’Out à Tours Nord (37)

Avant d’échanger sur votre recherche de locaux, pouvez-vous nous parler de vous ?

La société Block’Out est le leader français des salles d’escalade de bloc en intérieur. Nous proposons des parcours ouverts à tous, dès 6 ans, et un service de restauration de qualité. Les circuits d’escalade sont accessibles aux grimpeurs expérimentés qui souhaitent se perfectionner, aux débutants et aux familles qui veulent découvrir le plaisir de grimper. Nos clients peuvent également profiter d’un espace bien-être (sauna, hammam) et d’une salle de musculation. Notre objectif est de créer un véritable lieu de vie, ludique, éducatif, sécurisé et surtout dépaysant. Nous sommes déjà présents dans 8 villes et 10 nouvelles structures ouvriront d’ici fin 2018 en France comme à l’étranger. Concernant notre salle d’escalade de Tours Nord, nous sommes la 17ème franchise et l’ouverture de cette structure permet la création de 8 emplois !

Quel a été le point de départ de votre réflexion immobilière et vos critères de choix pour votre nouvelle implantation ?

Cette ouverture est avant tout la concrétisation d’un projet personnel et l’aboutissement d’une passion. Tourangeau depuis toujours, j’ai découvert les salles Block’Out lors d’un déplacement à Rennes et j’ai tout de suite été séduit par le concept. J’ai rapidement perçu le potentiel de cette activité et la zone de Tours Nord a été mon premier choix. Mon principal souhait était d’avoir une implantation proche des axes routiers afin de bénéficier d’une bonne visibilité. Il me fallait également un bâtiment modulable, d’environ 1 500 m², pour accueillir l’ensemble de nos activités. La hauteur sous-plafond était aussi déterminante car j’ai besoin de 6 à 7 mètres minimum pour installer les blocs. La présence d’un grand parking est une nécessité pour accueillir, au mieux, notre clientèle.

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Pourquoi avoir choisi l’accompagnement de BNP Paribas Real Estate ?

Lorsque j’ai commencé les recherches de bâtiments, j’ai trouvé sur le site internet de BNP Paribas Real Estate un local commercialisé par Madame Annelyse Daumain. Nous l’avons visité mais il ne répondait pas réellement à mon cahier des charges1. À la suite de cela, Annelyse m’a proposé, en exclusivité, un terrain constructible à Tours Nord permettant la réalisation d’un bâtiment clé-en-main. Après plusieurs rendez-vous avec le propriétaire, j’ai choisi ce type d’opération qui me permettait d’avoir un bâtiment sur-mesure. Le propriétaire, Annelyse et moi-même avons réussi à réaliser un bâtiment qui répond à chaque critère de mon cahier des charges initial. La compréhension de mes enjeux par le propriétaire a été un atout majeur pour la conception de ce projet et le professionnalisme d’Annelyse nous a même permis d’obtenir le bâtiment que nous souhaitions !

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