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L'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG

Immobilier d'entreprise à Strasbourg

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EN BREF

Capitale européenne, deuxième port fluvial français, c’est peu dire que le marché de l’immobilier d’entreprise à Strasbourg bénéficie d’atouts incroyables pour une entreprise à la recherche d’un lieu d’implantation. Grâce à notre longue expérience de la ville, nos conseillers sauront vous guider vers les zones d’implantation à privilégier.

  • 2èmePort fluvial français (Source : Strasbourg Eurométropole 2017)
  • 3èmeMétropole française en terme d’attractivité réelle (Source : Alsace Eco)
  • 1èreville cyclable de France (Source : Insee 2017)
  • 4pôles de compétitivité : Alsace Biovalley, Fibres-Energivie, Hydreos et Véhicule du futur
Nancy SPANN

"Strasbourg est surprenante. On s’y trouve attiré par ses traditions et sa douceur de vivre, on y reste pour sa créativité et son ingéniosité. Nous y accompagnons depuis 40 ans nos clients exogènes et endogènes dans leurs projets d'extension, de regroupement, d'acquisition ou location de bureaux, terrains, entrepôts, locaux d'activité."Nancy SPANN, Directeur Régional Associé BNP Paribas Real Estate

Strasbourg - Immobilier d'entreprise à Strasbourg
Strasbourg - Immobilier d'entreprise à Strasbourg
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PRÉSENTATION DE L'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG

L’Eurométropole de Strasbourg a l’esprit grand ouvert. Sa localisation frontalière au contact de l’Allemagne et sa proximité avec la Suisse, son environnement international et sa population cosmopolite ont façonné son identité et constituent un élément fort de sa stratégie de développement au cœur des marchés européens.

Forte d’un environnement qui pense au-delà des frontières, elle noue des alliances avec d’autres territoires, pense compétence, créativité, valeur ajoutée, coopération, mobilité, valorise ses fondamentaux économiques et pousse l’innovation sur tous les fronts. Elle est encore et toujours une terre d’invention. Cette hyperactive est aussi la 1re université française hors Paris Île-de-France selon le classement de Shanghai. A Strasbourg, l’Europtimisme repousse les limites et dépasse les frontières.

Strasbourg multiplie les zones d’attractivité pour les entreprises. Le Quartier d’Affaires International Archipel développe près de 110 000 m² au pied du Parlement Européen. Les Deux-Rives se déploient sur 250 hectares et ouvriront encore plus la ville sur l’Allemagne. L’Espace Européen de l’Entreprise, Cronenbourg, l’Aéroparc d’Entzheim ou encore le Parc d’Innovation d’Illkirch ne sont pas en reste pour attirer et séduire les entreprises. Environ 200 000 salariés sont recensés au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg. 58% de ces salariés évoluent dans le secteur des services et presque 16% dans le secteur commercial. Le PIB par habitant de l’Alsace est par ailleurs de 29 843 €, soit le quatrième rang national toujours selon l’Insee.

Avec ses 72 kms, la ville dispose du premier réseau tramway de France en plus d’être le premier réseau cyclable avec plus de 670 km disponibles. Environ 85 zones artisanales et commerciales se côtoient au cœur de l’Eurométropole sur une surface totale de 3 430 hectares. Par ailleurs, l’immobilier d’entreprise à Strasbourg bénéficie du dynamisme apporté par les 4 pôles de compétitivité labellisés, à savoir : Alsace BioValley, Véhicule du futur, Pôle Fibres-Energivie et Hydreos.

ACTUALITÉS À L'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG

CALENDRIER URBAIN À L'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG

2018
2018
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2021
2021
2022
2022
2022
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EN SAVOIR PLUS SUR L'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG

  • Quels sont les principaux quartiers d'affaires pour implanter mon entreprise à Strasbourg ?

    Les principaux quartiers d’affaires pour les entreprises à Strasbourg : le centre-ville, les nouveaux quartiers d'affaires Archipel (au pied du Parlement européen) et des Deux Rives, l'Espace européen de l'entreprise, 1er parc tertiaire de l'Eurométropole, Illkirch et Nextmed, qui s'adressent aux entreprises liées à l'innovation, avec un focus sur le médical sur Nextmed au cœur de l'hôpital civil, l’aéroparc d'Entzheim, qui continue d'attirer les entreprises du tertiaire.

  • De quelles dessertes en transports dispose la ville de Strasbourg ?

    Pour vous déplacer à Strasbourg, vous aurez accès au plus grand réseau de tramway de France avec plus de 72 kilomètres de lignes. Par ailleurs, les voies vertes sont particulièrement bien développées avec plus de 670 kilomètres de pistes cyclables.

  • Quelle est la place des start-ups et des centres de coworking à Strasbourg ?

    Strasbourg est une des places fortes de l’innovation en France. Les start-ups bénéficient d’un territoire accueillant avec de nombreux espaces de coworking à leur disposition comme le Lodge dans le quartier du Neuhof, le Quai N°10 en plein centre-ville ou encore les plages digitales sur la presqu’île Malraux.

  • Quelles sont les grandes tendances du marché de l'immobilier à Strasbourg ?

    L’Eurométropole représente environ 70% de l’activité immobilière du Bas-Rhin et la récente reprise en 2016 du marché immobilier strasbourgeois engendre un regain d’activité conséquent sur l’ensemble de la région. La faiblesse des taux d’intérêts continue de soutenir les prix à l’achat tandis que le marché locatif voit se stabiliser les prix des loyers. Les loyers du centre-ville sont situés entre 130 et 180 € HT/m²/an dans le centre-ville et entre 110 et 140 € HT/m²/an en parc tertiaire. Ces prix sont des prix hors charges et concerneront des logements anciens ou de seconde main.

  • Quels sont les principaux atouts de Strasbourg ?

    Strasbourg est une ville très vivante sur le plan économique, la plupart des classements en faisant même la troisième métropole française en termes d’attractivité. La capitale alsacienne sait en effet profiter de sa situation géographique d’exception, à seulement 2 heures de train de Paris et toute proche de l’Allemagne. Par ailleurs, le vivier d’étudiants qualifiés est très important dans cette ville universitaire, facilitant ainsi les recherches de collaborateurs. Enfin, la beauté architecturale de la ville en fait une place forte du tourisme de l’ensemble du pays.

L'ÉQUIPE BNP PARIBAS REAL ESTATE À L'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG

L'équipe bnp paribas real estate à Strasbourg
QUI SOMMES-NOUS ?

Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché local. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché. Ce travail de terrain permet de vous apporter une vision claire et précise sur les grands projets à venir à Strasbourg et dans les environs proches.

Trois métiers complémentaires sont présents au sein de l’agence. Nos équipes évoluent donc sur les métiers de la transaction, de l’expertise et du Property Management. Avec une forte augmentation de nos parts de marché en bureaux, notre agence est le numéro 1 des transactions en immobilier d’entreprise à Strasbourg.

Enfin, notre ancienneté nous permet d’avoir de très bonnes relations avec les services publics, favorisant ainsi les démarches administratives liées aux transactions immobilières effectuées.

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