L'arrière-pays breton, c'est-à-dire l'Ille-et-Vilaine comprend la grande ville de Rennes, ainsi que d'autres communes connues pour leur potentiel économique et touristique. C'est le cas de Saint-Malo, par exemple. Mais c'est bien Rennes qui concentre la plus grande partie du tertiaire. C'est d'abord à cet endroit que vous trouverez des locations de bureau en Ille-et-Vilaine.
Le tertiaire est d'abord à Rennes
Il est en effet logique que l'agglomération rennaise reçoive, en tant que chef-lieu de Bretagne, la plus grande partie des activités commerciales et industrielles. Au-delà de ses 210 000 habitants intra-muros, elle accueille plus de 60 000 étudiants. Cette population est plutôt aisée : la proportion de cadres et d'employés est supérieure à la moyenne nationale, ce qui explique en partie le haut potentiel des locations de bureaux à Rennes. Au sein des secteurs d'activité de la ville, on compte de grands noms du secteur automobile, comme PSA ou Standard Cooper. Le secteur de la santé est lui aussi bien présent, via les hôpitaux Sud et Pontchaillou. Ainsi, on estime à 770 000 le nombre de personnes travaillant dans le bassin d'emploi de Rennes. Evidemment, le tourisme a aussi sa place, car Rennes est avant tout une cité médiévale. Mais la commune est bien une ville du tertiaire : labellisée French Tech, elle comprend des pôles de développement du numérique, et tout spécialement le Technopôle Rennes Atalante.
Un pays entre terre et mer
Si vous êtes à la recherche d'une location ou d'un achat de bureau en Ille-et-Vilaine, vous remarquerez rapidement une chose : le parc immobilier professionnel du département affiche de grandes disparités de prix. Le tissu économique de l'Ille-et-Vilaine est à la fois tourné vers la terre et vers la mer. A Rennes, vous trouverez donc de multiples possibilités de location de bureaux, puisque c'est là que se trouvent la plupart des grands noms commerciaux et industriels. Mais en vous rapprochant de villes comme Saint-Malo ou Dinard, les bureaux à louer concerneront davantage l'exploitation des flux touristiques ou issus de la pêche. Vous y trouverez également quelques compagnies engagées dans le secteur tertiaire, mais encore une fois, appliquées au tourisme et à l'activité marine. A Saint-Malo, le meilleur exemple est le développement du parc technopolitain Atalante Saint-Malo. Pour louer un bureau dans le 35, il s'agit d'une bonne opportunité, car les loyers sont ici moins chers qu'à Rennes.
Se déplacer en Ille-et-Vilaine
Du point de vue des transports, Rennes est un noeud, toutes les grandes routes passant par la ville. L'A84 venue de Caen, et l'A81 venue du Mans y arrivent. Concernant les autres modes de transport, le TGV depuis la gare de Rennes place Paris à un peu plus de 2 heures. Les communes de Saint-Médard-sur-Ille et Saint-Germain-sur-Ille sont à une vingtaine de minutes via le TER. Le réseau de bus local, baptisé Illenoo, est un réseau qui dessert l'ensemble du département. A titre d'exemple, vous pourrez rejoindre Saint-Malo via la ligne 8b, ou Vitré par les lignes 9a et 13. Enfin, l'aéroport de Rennes est à disposition. Cette fois, vous rejoindrez la capitale en moins de 3 heures. Désormais, vous avez toutes les cartes en main pour louer un bureau dans l'Ille-et-Villaine.
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