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ANNECY

Immobilier d'entreprise à Annecy

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EN BREF

Préfecture du département de la Haute-Savoie, Annecy allie deux ambiances : sommets enneigés et bord de lac. Sport, tourisme, qualité de vie… la ville ne manque pas d’atouts pour séduire entrepreneurs et investisseurs. En 2017, une fusion communale liant la Venise des Alpes à Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod devrait augmenter le nombre d’offres disponibles en matière d’immobilier professionnel à Annecy.

Olivier CLOITRE

"Location de bureaux ou de locaux d’activité sur l’agglomération annécienne, achat de bureaux ou investissement en Immobilier d’Entreprise : BNP Paribas real Estate est votre partenaire pour tous vos projets d’immobilier d’entreprise à Annecy."Olivier CLOITRE, Consultant Bureaux et Activités Associé, BNP Paribas Real Estate Annecy

Annecy - Immobilier d'entreprise à Annecy
Annecy - Immobilier d'entreprise à Annecy
Annecy - Immobilier d'entreprise à Annecy
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PRÉSENTATION DE ANNECY

Quelques chiffres pour commencer : le Grand Annecy regroupe 34 communes, 44 zones d'activités, 203 000 habitants, 93 000 emplois et 4 800 étudiants ! Depuis 15 ans, la Haute-Savoie connait un flux migratoire positif, avec plus de 10 000 personnes par an qui s’ajoutent à la population d’environ 800 000 habitants du département et aux 90 000 frontaliers. Avec un taux de chômage de 7,5 % inférieur à la moyenne nationale, l’activité économique d’Annecy offre un visage dynamique. Elle s’appuie sur 5 pôles d’excellence que sont le décolletage et la mécatronique, les images en mouvement et les industries créatives, les sports et loisirs, les biotechnologies et le bois.

Les principales zones d’activités d’Annecy sont le Parc de la Bouvarde, sur le territoire communal de Metz-Tassy, le parc Altaïs et sa pépinière d’entreprises nommée Galiléo, et le parc des Glaisins qui représente à lui seul près de 3 500 emplois dans des secteurs aussi variés que l’Outdoor, la banque, la mécanique et l’informatique. À cela s’ajoutent un centre-ville dynamique, porté par le tourisme et le commerce des rues piétonnes, et plusieurs zones commerciales implantées autour des grandes surfaces dont la principale est la zone commerciale d’Epagny

Un marché immobilier riche qui promet de belles opportunités aux entreprises désireuses de louer un bureau, un commerce ou un localcommercialou Industriel dans le Grand Annecy.

ACTUALITÉS À ANNECY

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2017
2020
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EN SAVOIR PLUS SUR ANNECY

  • La rareté du foncier sur l’agglomération annecienne

    À cause de sa situation particulière, entre lac et massifs alpins, l’agglomération annecienne manque de foncier ; ce qui a eu pour effet de limiter le nombre d’habitants et d’augmenter le prix de l’immobilier. Ces dernières années, la création de la commune unique d'Annecy et l'extension de la Communauté d'Agglomération (nouveau Grand Annecy) ont facilité l’activité économique et le développement de nouveaux projets immobiliers. Ces opérations devraient permettre de répondre aux besoins des entreprises de la région.

  • Quelles sont les incidences de la proximité avec la Suisse ?

    Le succès de l’agglomération française auprès de la population suisse s’explique par le manque de biens immobiliers à Genève et par le développement des voies de communication, qui rendent les trajets plus faciles. L’autoroute A1, notamment, place la ville à seulement 20 minutes d’Annecy (travaux de mise à 2x3 voies en cours entre les échangeurs d’Annecy Nord et d’Allonzier la Caille). Le risque est que le pouvoir d’achat élevé des Helvètes ne fasse augmenter le prix de l’immobilier à Annecy et que les plus modestes n’y trouvent plus de logement. Cependant, la proximité avec la Suisse est aussi un atout, car le pays attire nombre de travailleurs frontaliers, ce qui contribue au dynamisme global de la commune.

  • Quels sont les pôles tertiaires d'Annecy ?

    Il existe trois principaux pôles tertiaires à Annecy : le parc de la Bouvarde, le parc Altaïs et le parc d’activités des Glaisins. D’une superficie de 4 hectares, le parc de la Bouvarde accueille essentiellement des sièges sociaux de sociétés scientifiques et technologiques dans les domaines de la santé, de la biologie et de l’informatique. Créé dans les années 90, le parc Altaïs rassemble, quant à lui, les grands noms des secteurs de la mécatronique, de l'imagerie et du multimédia, ainsi que l'industrie du sport. Facilement accessible, il propose un environnement arboré et de nombreux services aux entreprises, dont une pépinière avec salles de réunion et de réception. Enfin, le futur parc d’activités de Seynod/Montagny-les-Lanches devrait consolider l’offre existante, mais il ne sera pas dédié uniquement aux entreprises tertiaires. Les industries et les artisans y seront aussi les bienvenus.

  • Où sont situées les zones d'activités à Annecy ?

    Les parcs Altaïs de la Bouvarde et des Glaisins sont situés sur le territoire même de la commune d’Annecy, respectivement à 15, 10 et 5 minutes du centre-ville. En revanche, le futur parc d’activités de Seynod/Montagny-les-Lanches sera situé sur la commune de Seynod, soit à environ 5 kms au sud d’Annecy.

L'ÉQUIPE BNP PARIBAS REAL ESTATE À ANNECY

L'équipe bnp paribas real estate à Annecy
QUI SOMMES-NOUS ?

Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise dans la région d’Annecy, l’agence BNP Paribas Real Estate mise sur une excellente connaissance du territoire et de ses enjeux pour accompagner ses clients dans leur projet. Polyvalente, ses domaines de compétences concernent la location et la vente de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activité, d’entrepôts et d’autres biens professionnels sur Annecy et sa région. L’agence possède également l’expertise nécessaire pour guider ses clients dans l’investissement immobilier.

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