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Définition de Bail à palier

Bail à palier

Bail à palier : Le bail commercial à loyer progressif, aussi connu sous le nom de bail à palier est un contrat de bail prévoyant l’augmentation du loyer dès la signature. Par exemple, le loyer pourra être fixé à 500 euros la première année, 600 euros la deuxième année et 700 euros la troisième année. Ce type de baux ne concerne que les locaux commerciaux.Pour le locataire, le bail à palier limite l’effort budgétaire nécessaire au lancement de son activité. Il peut ainsi consacrer ses fonds à l’aménagement du local, à l’achat de matières premières ou à tout autre projet qu’il juge nécessaire. L’augmentation du loyer étant annoncée dès la signature du bail commercial, il peut se projeter dans l’avenir et prévoir son budget à long terme. Pour le propriétaire, les avantages du bail à palier sont aussi nombreux. Certes, il ne profite pas, les deux premières années, du loyer maximal qu’il aurait pu toucher, mais il peut en contrepartie demander un dernier palier plus élevé que les prix du marché. La rentabilité finale est donc plus intéressante. De plus, en laissant à l’entreprise le temps de s’installer, le propriétaire maximise ses chances de succès.

Définitions complémentaires de Bail à palier

Activités autorisées
À la signature d’un bail commercial, les deux parties se mettent d’accord sur la destination des locaux, c’est-à-dire les activités autorisées, celles que le locataire est libre d’exercer. Cette précision, ... Voir la suite >
Bail d’habitation
Le bail d’habitation est un contrat qui engage le propriétaire d’un bien immobilier (le bailleur) et son locataire (le preneur). Ce bien peut être une habitation ou un local à ... Voir la suite >
Bail mixte
Le bail mixte est un contrat de location concernant un local utilisé à la fois comme habitation principale et pour l’exercice de l’activité professionnelle du locataire. Ce cas de figure ... Voir la suite >
Bail notarié
Le bail notarié est le contrat de location rédigé et signé par un notaire. En effet, un bail peut être un acte sous seing privé, c’est à dire directement rédigé ... Voir la suite >
Bail professionnel
Le bail professionnel est un contrat de location d’un bien immobilier affecté à un usage exclusivement professionnel. Il concerne les professions libérales (règlementées ou non) dont les revenus sont imposés ... Voir la suite >
Bail verbal
Le bail verbal d'habitation existe malgré la loi du 6 juillet 1989, qui stipule que le bail de location d’un logement doit impérativement être écrit. En effet, la jurisprudence a ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

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