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Définition de Vente à utilisateurs

Vente à utilisateurs

Vente à utilisateurs : L’expression de vente à utilisateurs est employée lorsqu’une transaction immobilière concerne un propriétaire bailleur qui vend un actif immobilier à son locataire occupant. La vente à utilisateurs, rencontrée dans l’immobilier d’entreprise, consiste donc pour un locataire à racheter ses propres bureaux. Le marché de la vente à utilisateurs est un marché relativement cyclique qui dépend des politiques menées par les entreprises en matière d’externalisation ou non de leurs actifs immobiliers, de l’état du marché immobilier et aussi du coût de l’argent en cas d’emprunt immobilier destiné à l’acquisition des murs. En effet, la décision d’une acquisition ou non prendra en compte la différence financière entre le paiement d’un loyer chaque mois et le remboursement d’une échéance de crédit. Certains acteurs immobiliers sont spécialisés dans ce type de vente particulière qui doit prendre en compte l’historique des relations entre bailleur et locataire.

Définitions complémentaires de Vente à utilisateurs

Charges
Au sein d’une copropriété, les charges représentent l’ensemble des dépenses engendrées pour entretenir et garantir un bon fonctionnement des différentes parties communes. Dans les charges, on retrouve par exemple les ... Voir la suite >
Copropriétaire
Un copropriétaire possède un bien avec d’autres et fait partie d’une copropriété. Il peut être une personne physique, un groupe de personnes (dans le cadre d’une indivision) ou une personne ... Voir la suite >
Privilège du prêteur de deniers
Le privilège du prêteur de deniers, ou l’inscription en privilège de prêteur de deniers, est, avec l'hypothèque conventionnelle et le cautionnement, une des garanties qu'un prêteur peut utiliser pour accorder un ... Voir la suite >
Servitude
La servitude est une notion juridique qui sert à définir l’avantage ou l’obligation consentis par un propriétaire d’un terrain par rapport au propriétaire d’un autre terrain. Par exemple, une servitude ... Voir la suite >
Valeur de vente forcée
La notion de valeur de vente forcée est utilisée pour désigner le prix d’une transaction dans un contexte où il existe une contrainte qui pèse sur le vendeur (des difficultés ... Voir la suite >
Viager
Le viager est une méthode de transaction immobilière qui existe depuis de nombreuses années. Le principe du viager consiste à acquérir le bien d’une personne qui habite encore les lieux. ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.