Immobilier d'entreprise à Marseille

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Immobilier d'entreprise à Marseille

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Du bureau à l'entrepôt logistique, en passant par le terrain et les commerces.

Location bureau Marseille

48 quai du lazaret, 13002 Marseille

2 200 m² (divisible dès 10 m²)

Loyer sur demande
Location et Vente bureau Marseille

23 avenue de corinthe, 13006 Marseille

1 363 m²

3 575 000 € HT/HD
Location bureau Marseille

165 avenue du prado, 13008 Marseille

200 m² (divisible dès 12 m²)

À partir de 250 € HT/HC/m²/an
Location bureau Marseille

18-20 avenue robert schumann, 13002 Marseille

393 m² (divisible dès 180 m²)

À partir de 160 € HT/HC/m²/an
Location bureau Marseille

65 avenue jules cantini, 13006 Marseille

2 291 m² (divisible dès 312 m²)

À partir de 150 € HT/HC/m²/an
Location bureau Marseille

10 place de la joliette, 13002 Marseille

4 766 m² (divisible dès 86 m²)

À partir de 215 € HT/HC/m²/an
Location bureau Marseille

44 boulevard de dunkerque, 13002 Marseille

563 m²

205 € HT/HC/m²/an
Location bureau Marseille

5 allée marcel leclerc, 13008 Marseille

2 483 m² (divisible dès 236 m²)

À partir de 225 € HT/HC/m²/an

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Location Bureau
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La métropole de Marseille

Avec plus de 850 000 habitants, Marseille est la deuxième ville de France. Plus de 200 000 entreprises sont déjà implantées sur le territoire (INSEE), aussi bien dans le quartier d’affaires Euroméditerranée, que dans le centre-ville, le quartier du Prado ou d’autres arrondissements tertiaires. Euroméditerranée 1, quatrième quartier d’affaires en France, propose aujourd’hui plus de 650 000 m² de bureaux. Le parc amené à croître de manière exponentielle dans les années à venir, pour porter 1 000 000 m² de bureaux et de locaux commerciaux avec le développement du secteur Euroméditerranée.

La métropole Aix-Marseille-Provence est un terrain de jeu de choix pour les entreprises d’avenir. Grâce au label French Tech, les start-ups bénéficient d’un écosystème idéal pour leur développement. Plusieurs accélérateurs publics et privés, tel que l’incubateur de la Belle de Mai, côtoient des pôles de compétitivité, des clusters et des spécialistes du financement. Grâce à ces différents atouts, l’immobilier d’entreprise à Marseille, et notamment les commerces et les bureaux à louer connaissent un franc succès. Marseille peut aussi compter sur un solide réseau de communication pour attirer les entreprises. La ville dispose en effet d’un aéroportinternational et d’une gare TGV arrivant en plein centre-ville.

Marseille en bref

Marseille appuie son développement sur l’économie de connaissance, la recherche, la logistique portuaire, les nouvelles technologies et le numérique, ainsi que sur sa vitalité culturelle et ses atouts touristiques.

Le secteur tertiaire est symbolisé depuis le milieu des années 90, par le développement du secteur Euroméditerranée, qui a permis de revaloriser d’anciens quartiers industriels en créant un pôle économique tertiaire attractif et connecté.

1er

pôle économique du sud de la France (Source : Marseille Provence)
30 ans

d’expérience sur le marché marseillais
60 milliards €

Investis dans les grands projets entre 2005 et 2040 (Source : CCI 2014)

Calendrier urbain à Marseille

T1 2020

Rénovation La Poste Colbert

Une mutation importante pour ce bâtiment patrimonial marseillais de 12 500 m², pensé par l’architecte Roland Carta, qui a souhaité le moderniser tout en conservant un maximum d’éléments architecturaux existants. Ce bâtiment du XIXème siècle sera transformé en un espace de travail moderne voué à accueillir 400 employés du groupe La Poste, des services administratifs, bancaires et immobiliers.
2020

Piétonnisation de la Canebière

Le premier tronçon de la Canebière, entre le Vieux-Port et la place Général de Gaulle, est rendu aux piétons depuis le mois d'août. Les travaux de requalification remonteront progressivement jusqu’au boulevard Garibaldi.
T3 2021

Pixelia HD

Cet immeuble de 8 100 m² de bureaux idéalement situé au cœur du secteur Euroméditérranée, bénéficie d'une excellente accessibilité autoroutière et de nombreux transports en commun. Certifié HQE Pixelia HD fera le bonheur de ses locataires. Il proposera à horizon 2021, des plateaux haut de gamme d'une surface de 1 100 m² et des prestations techniques de toute dernière génération.
T3 2021

132 MICHELET

L'immeuble 132 MICHELET bénéficiera de la certification NF HQE Tertiaire. Il proposera 11 000 m² de bureaux neufs, haut de gamme. Son emplacement priviligié, sur le boulevard Michelet, en plein coeur du 8 ème arrondissement de Marseille, est un de ses nombreux atouts. De nombreuses dessertes urbaines sont à proximité : plusieurs lignes de bus desservent le site, le métro est proche, l'A50 est accessible rapidement, le Tunnel Prado Sud permet de relier l'A7 en peu de temps.
Fin 2022

Le Mirabeau

Dessinée par l’architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM, au coeur du quartier d'affaires Euromed I. Un bâtiment de 21 600 m², avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d’innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.
2023

La Passerelle - J1

Le nouveau J1 fait le plein d’activités ludiques, mais pas que. 10 800 m² seront dédiés au tertiaire, avec des bureaux affectés notamment aux incubateurs d’innovations, un vaste espace de coworking et des espaces destinés à la formation au cœur du monde maritime, seront également proposés sur place. Un espace événementiel et d’expérience accueillera des débats, des spectacles numériques, des compétitions de jeux vidéos…

En savoir plus sur Marseille

Quels sont les principaux quartiers d'affaires où implanter mon entreprise à Marseille ?

Le quartier d’affaires le plus dynamique de Marseille est Euroméditérannée. Bien desservi par le métro, le bus et le tramway, et accessible en voiture par le tunnel du Vieux-Port et les autoroutes, Euroméditerranée 1 est d’ailleurs le quatrième quartier d’affaires français avec plus de 650 000 m² de bureaux. Moins cher, le quartier de Nord Littoral est amené à se développer dans les années à venir, tandis que les quartiers historiques de Castellane ou du Vieux-Port attirent essentiellement des entreprises en quête de visibilité.
De quelles dessertes en transports dispose la ville de Marseille ?

Grâce à la gare TGV Saint-Charles qui relie Paris en à peine 3h et à l’aéroport international Marseille-Provence, la cité phocéenne est facilement accessible depuis les autres villes de France et d’Europe. Du côté des dessertes locales, la Régie des Transport Marseillais (RTM) relie les différents quartiers de la ville via bus, métros et tramways. Les projets d’extension de la ligne 2 du métro et de création d’une rocade de contournement du centre-ville devraient fluidifier le trafic au cœur de la capitale régionale de la Provence. Les lignes T2 et T3 du tramway vont également connaître des prolongations dans le nord et le sud de la ville. Ces dernières permettront notamment de mieux connecter Arenc et Capitaine-Gèze au nord et la place Castellane et La Gaye au sud.
Quelle est la place des start-ups et des centres de co-working à Marseille ?

Membre du réseau French Tech, Marseille a à cœur d’accueillir les entreprises d’avenir. Des accélérateurs publics et privés se trouvent sur le territoire. La commune accueille de plus en plus d’espaces de co-working adaptés à tout type d’entreprise.
Quelles sont les grandes tendances du marché de l'immobilier à Marseille ?

Le marché de l’immobilier d’entreprise à Marseille est en croissance par rapport à 2016 d’environ 30%. La plupart des transactions de petites surfaces concernent des immeubles de seconde main, les grands utilisateurs quant à eux plébiscitent fortement les immeubles neufs.

L'équipe BNP Paribas Real Estate à Marseille

L’agence de Marseille est une équipe pluridisciplinaire et expérimentée, avec plus de 30 ans de présence sur le marché marseillais. L’équipe transaction, comprend une dizaine de collaborateurs. Elle est composée en majorité de consultants séniors qui possèdent une solide connaissance du marché immobilier local. Ils accompagnent tous types d’entreprises et tous types de projets immobiliers, de la location d’un entrepôt, à l’achat de bureaux ou d’une surface commerciale en passant par le conseil en stratégie immobilière et en investissement.

La valeur ajoutée de cette équipe : leur expérience en matière de gestion de grands projets. Après avoir travaillé sur des programmes d’envergure et acquis de solides références en la matière, l’équipe est un partenaire de choix pour la gestion de projets complexes. Des entreprises de renommées nationale et internationale leur font confiance.

Agence de Marseille

44 boulevard de Dunkerque, 13235, Marseille CEDEX 2.

transaction.marseille@realestate.bnpparibas

04 91 56 03 03

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Pixelia HD

132 MICHELET

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Actualités à Marseille

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