Location Bureau 1 734 m²
73000 Bassens
1 734 m²
Divisible dès 58 m²
à partir de 156 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 18 mois après accord
Marianne ARTHAUD
Description
BUREAU - A LOUER A BASSENS
À LOUER - BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES À BASSENS
Opportunité sur le secteur de Bassens en Savoie ! Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf à construire qui se situera sur la commune de Bassens. Les lots divisibles à partir de 52 m² environ seront modulables selon vos besoins. Tout les lots auront des balcons ou terrasses. La livraison du bâtiment est prévue pour le T4 2026. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Opportunité unique pour les professionnels !
Dans un environnement dynamique et en plein essor, découvrez un immeuble de bureaux neuf à construire sur la commune de Bassens, au coeur de la Savoie. Idéalement situé à proximité immédiate de Chambéry et des grands axes routiers, cet ensemble offre une visibilité optimale et un cadre de travail privilégié.
Description de l'immeuble :
Ce projet moderne et innovant propose plusieurs lots de bureaux à louer, modulables selon vos besoins (de 52 m² à 136 m²). Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et bien-être au travail.
Les atouts :
Terrasses privatives sur chaque lot, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes
Bureaux lumineux, grandes baies vitrées
Normes RE 2020, performance énergétique assurée
Accès PMR, ascenseur
Parkings privatifs en sous-sol
Espaces verts aménagés
Fibre optique et équipements techniques modernes
Possibilité de personnalisation des espaces selon votre activité
Localisation :
À 5 minutes de Chambéry
Accès rapide à l'A43 et à la VRU
Proximité commerces, services, restauration
Arrêts de bus et pistes cyclables à proximité
Disponibilité :
Livraison prévisionnelle : T4 2026
Conditions financières :
Loyer annuel à partir de 180 /m²/ans HT/HCH/HTF
Taxe foncière en sus à la charge du preneur
Charges en sus à la charge du preneur
Honoraires de location 15% HT du loyer annuel HT en sus à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
Loyer trimestrielle et d'avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HCH
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 1
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Eclairage Bureaux : Spots
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Commerce 265 m² 78 000 € / an 294 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce Jules & Verne RDC 265 m² 294 € 78 000 € Disponibilité : 18 mois après accord |
RDC - Lot 1 58 m² 15 000 € / an 259 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne RDC 58 m² 259 € 15 000 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+1 - Lot 2 + Terrasse 167 m² 26 000 € / an 156 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+1 167 m² 156 € 26 000 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+1 - Lot 3 + Balcon 132 m² 22 000 € / an 166 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+1 132 m² 166 € 22 000 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+2 - Lot 4 + Balcon 145 m² 26 300 € / an 181 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+2 145 m² 181 € 26 300 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+2 - Lot 5 + Balcon 135 m² 23 700 € / an 175 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+2 135 m² 175 € 23 700 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+3 - Lot 6 + Balcon 145 m² 29 000 € / an 200 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+3 145 m² 200 € 29 000 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+3 - Lot 7 + Balcon 132 m² 26 000 € / an 197 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+3 132 m² 197 € 26 000 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+4 - Lot 8 + Balcon 145 m² 31 600 € / an 218 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+4 145 m² 218 € 31 600 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+4 - Lot 9 + Balcon 132 m² 28 400 € / an 215 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+4 132 m² 215 € 28 400 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+5 - Lot 10 + Balcon 145 m² 34 200 € / an 236 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+5 145 m² 236 € 34 200 € Disponibilité : 18 mois après accord |
R+5 - Lot 11 + Balcon 132 m² 308 020 € / an 2 332 € m²/an Disponibilité : 18 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Jules & Verne R+5 132 m² 2 332 € 308 020 € Disponibilité : 18 mois après accord |
