GO
30 Avenue Léon Gaumont
93100 Montreuil
8 930 m²
Divisible dès 210 m²
à partir de 300 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate
Benoit VARIN
Description
Immeuble de bureaux relevant du Code du Travail, répondant aux meilleurs standards du marché (hauteurs libres et taille de plateau notamment ) et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs. Immeuble bénéficiant d’ une visibilité exceptionnelle et engagé dans la démarche booster du réemploi et visant la certificat ion HQE Bâtiment Durable niveau Très Performant, la certification BREEAM niveau Very Good, la certification WiredScore niveau Gold, ainsi que la certification BBC Effinergie et BBCA.
GO, immeuble de bureaux à la location, est situé à la Porte de Montreuil, dans un quartier qui se réinvente.
DES SERVICES DIMENSIONNS POUR R2PONONDRE AUX BESOINS DES UTILISATEURS :
* Un espace restauration "type commercial" pouvant accueillir environ 500 couverts
* Un espace vélos comprenant 156 places au RDC avec chargeur de bateeries, vestiaire accessibles, douches
* Un fitness de 250 m²
*Un business-center avec salle polyvalente modulable en trois volumes pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes
*Mesures conservatoires pour 2 cafétérias privatives au R+3 donnant sur des terrasses dimensionnés pour environ 120 couverts
*Mesures conservatoires pour la création de deux ERP de catégorie 5 et un ERP de catégorie 3
Un roof top au R+7, accessible aux utilisateurs, offrant une vue panoramique sur Montreuil, Vincennes et Saint Mandé, à l'abri du tumulte du périphérique.
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Auditorium
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 1300 personne(s)
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Hall d'accueil : 2 halls principaux
Equipements
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Climatisation
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Douche
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Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
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Faux plancher
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Gestion technique centralisée
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria
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Fitness
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Restauration
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Aire de livraison
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 8 930 m² 2 679 000 € / an 300 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux GO Bât B R+5 1 498 m² 300 € 449 400 € Bureaux GO Bât B R+2 1 967 m² 300 € 590 100 € Bureaux GO Bât B R+1 1 559 m² 300 € 467 700 € Bureaux GO Bât B R+4 1 508 m² 300 € 452 400 € Bureaux GO Bât A RDC 210 m² 300 € 63 000 € Bureaux GO Bât A R+4 1 099 m² 300 € 329 700 € Bureaux GO Bât A R+5 1 089 m² 300 € 326 700 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
GO, 30 Avenue Léon Gaumont,93100 MontreuilDessertes & Transports en commun :
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Métro : M9 Porte de Montreuil
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Tramway : T3A et T3b Porte de Vincennes
