Vente Local d'activité 4 480 m²

34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Découvrez ce local industriel d'exception de 5 054 m² de locaux d'activité, d'entrepôt et de bureaux à vendre sur le secteur SUD de Montpellier, à Villeneuve-Lès-Maguelone.. Parfaitement adapté pour les activités nécessitant de grandes capacités de stockage et de manipulation, ce local est situé dans un environnement stratégique. Ce site bénéficie d'équipements modernes et pratiques pour une gestion efficace de vos opérations.

Caractéristiques du local :

• Menuiseries ouvrantes pour une meilleure ventilation et éclairage naturel.

• Désenfumage en façade, garantissant sécurité et conformité.

• Quai de déchargement commun, facilitant la réception et l'expédition des marchandises.

• Monte-charge pour un transport vertical efficace des charges lourdes.

• Aire de bennes dédiée pour une gestion optimisée des déchets.

• Accès au rez-de-chaussée (RDC) avec une capacité de résistance de 2,5 tonnes pour le stockage et la manutention.

• Mezzanine supportant des charges jusqu'à 1,5 tonne.

• Hauteur sous plafond (HSP) de 6 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.

• 2 quais niveleurs pour un chargement et déchargement simplifiés.

• Accès semi-remorques facilité directement au RDC.

Bureaux modernes et confortables

Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail optimal :

• Classement ERP 5ème catégorie, assurant la sécurité et la conformité pour les employés.

• Deux niveaux de bureaux spacieux, construits en bois, pour un espace de travail agréable et écoresponsable.

• Rooftop dédié, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des événements professionnels.

• Des lots bénéficiant d'espace extérieur privatif 

• Surfaces disponibles à partir de 60 m². 

Ce local industriel et ses bureaux en bois allient fonctionnalité et confort, parfaits pour une entreprise cherchant à allier efficacité et modernité.

Disponibilité : T3 2026

ACCESSIBILITÉS :

• Bus : n°32

• Dessertes routières : A9/A709 à 9 minutes

• Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes

• Gare : Montpellier Saint Roch à 18 minutes

• Gare : Montpellier Sud de France à 16 minutes

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