




Route de l'Aérodrome
44860 Saint-Aignan-Grandlieu
7 420 m²
Divisible dès 258 m²
à partir de 78 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Edward ALDERLIESTE
Description
PARC D'ACTIVITES A LOUER
44 - SAINT-AIGNAN GRANDLIEU
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location sur la commune de Saint Aignan Grandlieu, au sud de Nantes, ce parc d'activité et industriel composé de 3 bâtiments avec des surfaces divisibles de 256 m² à 3 000 m², y compris bureaux en mezzanine.
Les bâtiments A et B ont été livrés en Janvier 2025. Le bâtiment C (3 300 m² environ) sera développé dans un second temps et pourrait faire l'objet d'un clef en main locatif.
155 places de parking complètent ce site.
A quelques minutes seulement du périphérique de Nantes et de son aéroport, le nouveau parc d'activités vient s'adosser directement à la zone d'activités aéroportuaire de Nantes Atlantique ainsi qu'à sa zone de recherche technologique. Cette dernière regroupe à ce jour 70 entreprises qui génèrent 3 000 emplois industriels et de service.
Dès sa conception, le parc intègre les nouvelles exigences environnementales, tant pour une meilleure préservation d'un écosystème naturel que pour offrir à ses occupants un confort responsable et durable.
Objectif : certification BREEAM Very Good pour la réduction des coûts de fonctionnement du bâtiment pour les utilisateurs.
Idéalement placé, venez visiter ces locaux qui répondront à votre problématique de stockage, quelle que soit la surface recherchée !
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) à 7 mètres
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² et mezzanine : 350 kg/m²
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Climatisation : Et chauffage par l'intermédiaire d'une PAC réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED.
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Porte d'accès plain-pied : 18 3 x 3 m ou 3 m x 3,50 m
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Porte d'accès à quai : 3 sur lots A1 - A3 et B6
Structure du bâtiment
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Conciergerie : En partenariat avec des acteurs locaux pour répondre aux besoins des locataires.
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Parking : 75 Places pour bâtiments A et B
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Centrale de traitement d'air double flux, Goulotte électrique double.
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Hauteur libre dans les bureaux : 2,50 m sous faux-plafond
Energie & diagnostics
Tableau de surface
BATIMENT B - B2 286 m² 25 740 € / an 90 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B2 BATIMENT B RDC 208 m² 90 € 18 720 € Bureaux B2 BATIMENT B RDC 78 m² 90 € 7 020 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B4 366 m² 31 110 € / an 85 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B4 BATIMENT B RDC 280 m² 85 € 23 800 € Bureaux B4 BATIMENT B RDC 86 m² 85 € 7 310 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B5 393 m² 33 405 € / an 85 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B5 BATIMENT B RDC 316 m² 85 € 26 860 € Bureaux B5 BATIMENT B RDC 77 m² 85 € 6 545 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B6 571 m² 53 674 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B6 BATIMENT B RDC 459 m² 94 € 43 146 € Bureaux B6 BATIMENT B RDC 112 m² 94 € 10 528 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B7 315 m² 28 350 € / an 90 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B7 BATIMENT B RDC 237 m² 90 € 21 330 € Bureaux B7 BATIMENT B RDC 78 m² 90 € 7 020 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B8 314 m² 28 260 € / an 90 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B8 BATIMENT B RDC 237 m² 90 € 21 330 € Bureaux B8 BATIMENT B RDC 77 m² 90 € 6 930 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B9 367 m² 31 195 € / an 85 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B9 BATIMENT B RDC 279 m² 85 € 23 715 € Bureaux B9 BATIMENT B RDC 88 m² 85 € 7 480 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B10 367 m² 31 195 € / an 85 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B10 BATIMENT B RDC 279 m² 85 € 23 715 € Bureaux B10 BATIMENT B RDC 88 m² 85 € 7 480 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B11 285 m² 25 650 € / an 90 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B11 BATIMENT B RDC 207 m² 90 € 18 630 € Bureaux B11 BATIMENT B RDC 78 m² 90 € 7 020 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B12 258 m² 23 220 € / an 90 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B12 BATIMENT B RDC 188 m² 90 € 16 920 € Bureaux B12 BATIMENT B RDC 70 m² 90 € 6 300 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT B - B13 333 m² 28 305 € / an 85 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B13 BATIMENT B RDC 258 m² 85 € 21 930 € Bureaux B13 BATIMENT B RDC 75 m² 85 € 6 375 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT A - A1 1 052 m² 86 264 € / an 82 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux A1 BATIMENT A RDC 132 m² 82 € 10 824 € Locaux d'Activités A1 BATIMENT A RDC 920 m² 82 € 75 440 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT A - A2 1 102 m² 85 956 € / an 78 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux A2 BATIMENT A RDC 161 m² 78 € 12 558 € Locaux d'Activités A2 BATIMENT A RDC 941 m² 78 € 73 398 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT A - A3 1 076 m² 88 232 € / an 82 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités A3 BATIMENT A RDC 917 m² 82 € 75 194 € Bureaux A3 BATIMENT A RDC 159 m² 82 € 13 038 € Disponibilité : Immédiate |
BATIMENT A - A5 335 m² 30 485 € / an 91 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités A5 BATIMENT A RDC 240 m² 91 € 21 840 € Bureaux A5 BATIMENT A RDC 95 m² 91 € 8 645 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
Route de l'Aérodrome,44860 Saint-Aignan-GrandlieuDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A83 à 9 minutes . environ
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Desserte routière : Périphérique Sud à 2 minutes . environ










