Marché de l'immobilier d'entreprise

Si vous recherchez des cellules d’activité à louer ou à vendre en Côte-d’Or (21), vous avez très certainement connaissance de l’état actuel du marché, très en tension sur cette catégorie d’actifs. Fort heureusement, 2024 apporte son lot de bonnes nouvelles avec différents projets en cours de pré-commercialisation.

Selon le bilan 2023 de l’OTIE (Observatoire Toulousain de l’Immobilier d’entreprise), le marché des locaux d’activité à Toulouse affichait une demande soutenue, notamment sur le segment du neuf. Si cet indicateur démontre la dynamique du tissu industriel de la métropole, le niveau de stock d’offres disponibles reste cependant faible. Cette tension devrait se relâcher quelque peu dans les mois à venir avec la livraison de parcs d’activités dernière génération.Le point sur l’actualité des locaux d’activité à Toulouse 

Entreprendre à Dijon, c’est faire le choix d’une métropole durable, dotée d’un écosystème d’innovation dynamique et d’une offre tertiaire premium. Pour en savoir plus, BNP PRE vous invite en Côte d’Or pour découvrir quelques-uns des grands atouts de Dijon Métropole.

Situé au sud-est de Dijon, à cheval sur les communes de Longvic et d'Ouges, le parc d’activité Beauregard est très plébiscité par les entreprises artisanales et industrielles qui cherchent à s’implanter sur la métropole bourguignonne.Zoom sur ce pôle d’attractivité majeur de Dijon Métropole, sur les entreprises qui y ont élu domicile ces dernières années et sur les opportunités en cours.

La capitale des Alpes s’illustre régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon vivre en famille et parmi les métropoles les plus attractives pour les start-up. Mais ces derniers mois, Grenoble se distingue pour d’autres raisons puisque selon le bilan de l'UNPI, la taxe foncière à Grenoble a augmenté de 32,9 % entre 2022 et 2023. Cette « performance » positionne donc la ville en tête des taxes foncières les plus élevées de France, devant certains arrondissements parisiens.Alors, quelles sont les raisons de cette forte augmentation et quelles sont les conséquences sur l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôt) à Grenoble ?

À l'occasion de l’édition 2024 du MIPIM, la métropole de Montpellier présentait les ambitions et les aménagements à venir sur le parc Eurêka. Avec ce projet d’extension, l’écoquartier mixte Eurêka dessine un écosystème dynamique qui rayonne sur l’ensemble de la région tel un démonstrateur de la ville de demain : respectueuse de l’environnement, adaptée au changement climatique, mixte, multigénérationnelle et résiliente.

Façade en pierre de taille, balcon filant, corniches, porte cochère, toiture en zinc… le vocabulaire architectural du style haussmannien a façonné le paysage parisien. Témoins de l’ambition du baron Haussmann de moderniser Paris, les immeubles de cette époque évoquent standing et sophistication à la française. Aujourd’hui, ces bâtiments majestueux, majoritairement localisés sur le QCA, abritent des entreprises exigeantes en quête de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail et vecteurs d’une image prestigieuse.

Le marché lyonnais des locaux d’activité affiche depuis plusieurs années déjà une belle stabilité avec, en moyenne 340 000 m2 commercialisés par an. La région de Lyon est en effet historiquement plébiscitée par les entreprises du secteur médical ou de l’énergie en quête d’immobilier tertiaire industriel stratégiquement positionné, au carrefour des grands échanges européens. Cette typologie d’actifs reste toutefois fortement impactée par la raréfaction de l’offre qui provoque, logiquement, une augmentation des valeurs.Alors, quelles sont les tendances de ce premier trimestre 2024 à Lyon et comment se dessinent les mois à venir ? Réponses avec Florent Vauvert, directeur activité Lyon chez BNP PRE.