Marché de l'immobilier d'entreprise

En un peu plus de deux décennies, la métropole de Bordeaux s’est profondément transformée : nouvelles mobilités, émergence de nouveaux pôles d’affaires, requalification de friches. Autant d’opérations d’aménagement qui dessinent aujourd’hui une ville toujours plus attractive pour les investisseurs, les entreprises et les talents. Pour prolonger cette dynamique et renouveler ses modes de la fabrique urbaine, la métropole a lancé en 2023 le programme « Métropole à vivre ». L’objectif : expérimenter des approches plus innovantes, plus souples et mieux adaptées aux enjeux contemporains de transition écologique, sociale et économique. En 2025, la démarche entre dans une phase opérationnelle avec six grands projets structurants, parmi lesquels figure celui des Portes Métropolitaines.Direction Bordeaux pour plonger au cœur d’un projet qui réinvente les six grandes entrées de la métropole.

Le marché des bureaux en Île-de-France clôture l'année 2025 sur une note contrastée : une demande placée en recul de 9 % par rapport à 2024 et un taux de vacance à 11,2 %. Côté investissement, le marché tertiaire francilien enregistre une hausse spectaculaire de 57%, portée par des transactions emblématiques dans Paris intra-muros, ou encore de la résilience des loyers prime dans le Quartier Central des Affaires.Dans ce contexte, quelles perspectives se dessinent pour l’année 2026, où la qualité des actifs, la durabilité et l’adaptation aux nouveaux usages joueront un rôle clé ?

Dijon offre aux entreprises de nombreux parcs d’activités pour s’implanter. Parmi les sites tertiaires les plus prisés figurent la ZI de Longvic, le parc d’activités Beauregard, l’Écoparc Dijon Bourgogne, la ZAE des Portes du Sud et, bien sûr, la ZAE Capnord. Avec plus de 11 000 emplois privés, la ZAE Capnord demeure l’une des zones économiques les plus dynamiques et convoitées du territoire dijonnais. Cap sur la Côte-d’Or pour découvrir ce site stratégique qui séduit toujours plus d’entreprises.

Montpellier s’impose aujourd’hui comme un modèle d’équilibre entre attractivité économique pour les entreprises, durabilité et qualité de vie. Une vitalité qui se manifeste aussi à travers des projets à la signature architecturale audacieuse : de nouveaux bâtiments contemporains emblématiques redessinent le paysage urbain montpelliérain et incarnent les ambitions d’une métropole moderne, inventive et résolument tournée vers l’avenir.

À Marseille, la dynamique urbaine ne se limite plus au cœur de la Cité phocéenne. En effet, en raison des coûts élevés pour s’implanter dans le centre et de la saturation des espaces, de nombreux pôles d’attractivité émergent désormais en périphérie, en partenariat avec les collectivités, révélant des quartiers modernes à fort potentiel de développement. Nouveaux hubs de mobilité, commerces, équipements et tertiaire neuf : ces nouvelles adresses multifonctions s’imposent désormais comme des implantations stratégiques où investir sur le long terme, pour développer ses activités à Marseille.

En 2025, le marché de l’immobilier d’entreprise à Rennes a fait preuve de résilience, malgré des dynamiques contrastées suivant les typologies d’actifs.Tandis que le secteur des bureaux a été pénalisé par la raréfaction des grandes transactions, celui des locaux d’activités a connu un net rebond. Dans un contexte économique incertain, les entreprises adoptent des stratégies plus prudentes, privilégiant les surfaces adaptées à leurs besoins immédiats et des implantations qualitatives. Une tendance qui annonce des perspectives encourageantes pour les entreprises et les investisseurs en 2026.

L’année dernière, le marché de l’immobilier d’entreprise de la métropole orléanaise a connu une année d’ajustement. Dans un contexte économique encore marqué par la prudence, les volumes placés en bureaux ralentissent, tandis que les locaux d’activités affichent une progression notable. Malgré ces tendances contrastées, plusieurs signaux positifs émergent : des opérations de grande taille, un rebond marqué dans certains secteurs et une demande toujours présente. L’ensemble dessine un marché en transition, posant les bases d’une dynamique plus favorable pour les années à venir.Une recomposition est en cours, laissant entrevoir de nouvelles opportunités pour les entreprises et les investisseurs.

Avec son emplacement stratégique au cœur de la France, son tissu économique diversifié et sa qualité de vie exceptionnelle, Tours est une destination attractive pour les entreprises. Quelles sont les tendances et les opportunités du marché de l'immobilier d'entreprise à Tours, ainsi que les défis et les perspectives pour les entreprises qui cherchent à s'y implanter en 2026 ?

L’Écoparc de la Basse-Zorn, situé au cœur d’un pôle économique de 250 hectares, à Hoerdt, à proximité de l’Eurométropole de Strasbourg, incarne une nouvelle génération d’aménagement durable. Porté par Brownfields, ce projet transforme l’ancienne friche hospitalière de l’EPSAN en un parc d’activités moderne, mixte et écoresponsable. À terme, ce parc nouvelle génération accueillera près de 1 000 emplois et une trentaine de PME et PMI.Pensé comme un levier stratégique pour le territoire, cet écoparc conjugue valorisation patrimoniale, performance environnementale et attractivité économique.