Marché de l'immobilier d'entreprise

Installer ou développer ses activités au Bourget, c'est tout simplement choisir de s'implanter au sein d’un pôle logistique international de premier ordre ! Direction la Seine-Saint-Denis, à deux pas de Paris et des pistes de décollage, à la découverte d'un territoire idéal pour l'implantation d’une entreprise.

Entre les négociations concernant les relations commerciales avec le Royaume-Uni, les élections américaines et la pandémie de Covid-19 dont l'impact planétaire a conduit à une crise mondiale, l'année 2020 restera exceptionnelle à bien des égards. C'est donc sans grande surprise que les investissements en immobilier tertiaire en France s'affichent en retrait de 35 % par rapport à 2019, avec un volume global annuel à 28,2 milliards d’euros. Pour Paris et la région Ile-de-France, si la baisse des investissements semble brutale (-30%), elle est à cependant à nuancer au regard des chiffres historiques de 2019. Le marché reste donc plutôt dynamique avec une moyenne quinquennale s'établissant à 18 milliards, soit une baisse relative de 12% en 2020.   Mais comment appréhender l'investissement à Paris et en région parisienne dans les mois à venir ? Le point sur les projections 2021.

En 2020, le marché des bureaux en région s'affiche en retrait, avec près de 1,25 millions de m² placés soit -36% par rapport au pic historique des 2 millions de m² atteints en 2019. C'est donc sans grande surprise - et à l'instar de toutes les grandes métropoles régionales - que la crise sanitaire de 2020 a également affecté la vigueur du marché immobilier tertiaire lillois. Mais, forte de son positionnement géographique hautement stratégique et de son tissu économique dense, la capitale des Flandres demeure une place économique de premier ordre, et démontre déjà sa capacité de résilience.

Au printemps 2020, à l'heure où un épisode pandémique inédit frappe le monde, des mesures drastiques sont rapidement mises en place pour endiguer l'épidémie provoquant une mise à l'arrêt de pans entiers de l'économie mondiale. En France, l'onde choc de cette crise sanitaire sans précédent révèle la fragilité de certains secteurs industriels et pose la question de la souveraineté économique du pays. Aussi, à l'automne dernier, afin de soutenir les secteurs stratégiques, le gouvernement a lancé un plan de relance pour dynamiser et développer la production dans les secteurs critiques.

Comme le soulignait un article des Echos paru en septembre dernier, le marché de l'immobilier tertiaire a enregistré, en 2020, des performances parmi les plus faibles de ces deux dernières décennies. En effet, même s'ils font d'ores et déjà preuve de résilience face à une crise sanitaire sans précédent, tous les marchés régionaux ont accusé le coup... à l'exception cependant de Grenoble et de l'Eurométropole de Strasbourg.   Direction Strasbourg pour un point détaillé du marché de l'immobilier tertiaire de l'Eurométropole en 2020.

Découvrez le Cosmetic Park, une zone d'activité thématique destinée aux industries cosmétiques et pharmaceutiques située sur les communes de Boigny-sur-Bionne et Vennecy, au Nord-Est d'Orléans.

Les acteurs de l’immobilier n’ont pas attendu la crise sanitaire que nous traversons actuellement pour amorcer une mutation du bureau, et penser l’immeuble de bureaux autrement, davantage en phase avec les nouvelles aspirations. Cependant cette période inédite se présente plus que jamais comme un accélérateur de tendance. L’immeuble de bureaux devra désormais répondre à un nouveau paradigme empreint d’Attractivité, d’Agilité, de Résilience et d’une nouvelle forme de sécurité attendues par ses utilisateurs.

Face au boom du e-commerce, et pour satisfaire des clients toujours plus exigeants, la filière logistique a démontré ces dernières années son extraordinaire agilité. Ses capacités d'adaptation et de résilience participent d'ailleurs à en faire un actif particulièrement prisé par les investisseurs, ce, malgré le contexte lié à l'épidémie de Covid-19. Alors que 2021 s'annonce pleine de défis, comment le développement des plateformes logistiques va-t-il évoluer ? Quelles tendances pouvons-nous d'ores et déjà percevoir en matière d'implantation, de surfaces ou de performances environnementales ?   Dans une nouvelle étude réalisée en collaboration avec des acteurs majeurs du développement de plateformes logistiques, BNP Paribas Real Estate dresse un état des lieux du paysage des plateformes logistiques et anticipe les futurs standards et configurations de demain.   Télécharger l’étude   *Enquête conduite par BNP PRE auprès de 10 opérateurs majeurs de la construction de plateformes logistiques cumulant 26% des surfaces logistiques livrées en France entre 2017 et 2019.