Marché de l'immobilier d'entreprise

Positionnée au cœur de l’espace transfrontalier européen et à seulement 1h30 de Paris par le TGV, la métropole Grand-Nancy offre aux entreprises des conditions idéales d’implantation et de croissance. De plus, à la faveur d’ambitieux projets d’aménagement urbain (Grand Cœur, Rives de Meurthe, Plaines Rive Droite…), le territoire métropolitain nancéen a structuré une offre tertiaire variée et de qualité. Actuellement d’ailleurs, tous les regards se tournent vers Laxou, une localisation à fort potentiel située à l’entrée ouest de la Ville aux Portes d'Or. 

Les Rencontres Bureaux Ile-de-France organisées par BNP Paribas Real Estate fin juillet mettent en évidence un marché, certes éprouvé par la crise, mais définitivement résilient. S’il reprend des couleurs avec une demande placée à 765 600 m² pour le 1er semestre 2021, le marché immobilier tertiaire francilien démontre aussi de formidables capacités d’adaptation pour ajuster son offre à l'évolution des usages tertiaires dans le monde post-Covid.

Dématérialisé ? Collaboratif ? Hybride ? Après la crise sanitaire, tous les acteurs du monde du travail s'interrogent sur les contours du bureau du futur. Voici quelques pistes. Selon le baromètre BNP Paribas Real Estate « Les français à l'épreuve du confinement » dévoilé en mai 2020, 83% des actifs interrogés souhaitent le déploiement massif du télétravail. Face à une telle évolution, le bureau ne peut plus seulement être un lieu où on accomplit ses tâches professionnelles. Le bien-être, la santé ou le partage constituent autant de valeurs que les salariés souhaitent voir incarnées dans le bureau de demain. Pour cela, les propriétaires d'immeubles disposent de quatre leviers : l'attractivité, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), l'agilité et la réassurance.

Près de 25 ans après l’inauguration du stade de France qui avait profondément modifié l’image du territoire dyonisien auprès des entreprises, la Cité des Rois poursuit sa mutation. En effet, outre les nombreux projets urbains en cours (Front populaire, Landy, Gare Pleyel, Gare Confluence…) la ville se positionne également au cœur des JO de 2024. Saint-Denis accueillera plusieurs épreuves sportives ainsi que le village des athlètes, soit autant de nouveaux équipements qui confortent sa vocation économique et sa position en tant que nouvelle centralité au cœur du Grand Paris.

Témoignage de Erwann GUILLORET, Directeur et Fondateur du Cabinet de Recrutement BEHIVE.

Quand le domicile devient aussi le lieu de travail, le partage entre vie privée et vie professionnelle est mis à rude épreuve. Les propriétaires d'immeubles de bureaux ont un rôle à jouer dans le maintien de la work-life balance des salariés. Depuis quelques années, le concept de « work-life balance » s'est imposé dans le monde du travail pour qualifier la gestion de l'équilibre entre la vie privée du salarié et son parcours professionnel. Cette vision, adaptée à une société où domicile et bureau sont cloisonnés, est mise à mal par la flexibilité qu'impose l'arrivée progressive du travail à distance. Aujourd'hui, beaucoup lui préfèrent donc le terme de « work-life blending » pour analyser l'hybridation de nos vies et remettre à jour cette question : comment trouver le bon équilibre entre chez soi et son lieu de travail ? Voici quelques pistes suivies par les propriétaires d'immeubles de bureaux pour aider les actifs dans cette quête.

Selon un baromètre de l’institut BVA publié en 2020, 93 % des salariés de La Défense considèrent le pôle tertiaire de l’ouest parisien comme un lieu où il fait bon travailler. Cette donnée représente une progression de l’indice de satisfaction de 7 points par rapport à 2019. Il faut dire que, depuis les années 50, le 1er quartier d'affaires d'Europe s’est littéralement métamorphosé : constructions d’IGH nouvelle génération, rénovations d’immeuble de bureaux à neuf, opérations d’aménagements urbains… La Défense transforme son territoire en profondeur afin d’améliorer l’environnement des salariés, des entreprises et de tous les utilisateurs de cette destination francilienne, plus que jamais en plein essor.

Gestes barrières, distanciation, la crise sanitaire a imposé de nouveaux comportements sociaux qui impactent directement le monde du travail. L'usage que les salariés font de leur bureau s'en trouve considérablement transformé. En 2020, en région (-36%) comme en Île-de-France (-45%), la demande placée de bureaux sur le marché locatif a connu une baisse historique. Un recul en lien direct avec le confinement et la généralisation de nouvelles pratiques comme le télétravail. Si les salariés exercent une partie de leur activité depuis leur domicile, les propriétaires d'immeubles de bureaux doivent trouver des solutions innovantes afin de répondre à ces nouveaux besoins et d'optimiser les surfaces inutilisées. Cette démarche passe par la conception de lieux de travail plus dynamiques et adaptés à la multiplicité des usages. Une révolution « itérative », facilitée par des solutions déjà mises en œuvre.

Dématérialisé ? Collaboratif ? Hybride ? Après la crise sanitaire, tous les acteurs du monde du travail s'interrogent sur les contours du bureau du futur. Voici quelques pistes. Selon le baromètre BNP Paribas Real Estate « Les français à l'épreuve du confinement » dévoilé en mai 2020, 83% des actifs interrogés souhaitent le déploiement massif du télétravail. Face à une telle évolution, le bureau ne peut plus seulement être un lieu où on accomplit ses tâches professionnelles. Le bien-être, la santé ou le partage constituent autant de valeurs que les salariés souhaitent voir incarnées dans le bureau de demain. Pour cela, les propriétaires d'immeubles disposent de quatre leviers : l'attractivité, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), l'agilité et la réassurance.

Quand le domicile devient aussi le lieu de travail, le partage entre vie privée et vie professionnelle est mis à rude épreuve. Les propriétaires d'immeubles de bureaux ont un rôle à jouer dans le maintien de la work-life balance des salariés. Depuis quelques années, le concept de « work-life balance » s'est imposé dans le monde du travail pour qualifier la gestion de l'équilibre entre la vie privée du salarié et son parcours professionnel. Cette vision, adaptée à une société où domicile et bureau sont cloisonnés, est mise à mal par la flexibilité qu'impose l'arrivée progressive du travail à distance. Aujourd'hui, beaucoup lui préfèrent donc le terme de « work-life blending » pour analyser l'hybridation de nos vies et remettre à jour cette question : comment trouver le bon équilibre entre chez soi et son lieu de travail ? Voici quelques pistes suivies par les propriétaires d'immeubles de bureaux pour aider les actifs dans cette quête.

Gestes barrières, distanciation, la crise sanitaire a imposé de nouveaux comportements sociaux qui impactent directement le monde du travail. L'usage que les salariés font de leur bureau s'en trouve considérablement transformé. En 2020, en région (-36%) comme en Île-de-France (-45%), la demande placée de bureaux sur le marché locatif a connu une baisse historique. Un recul en lien direct avec le confinement et la généralisation de nouvelles pratiques comme le télétravail. Si les salariés exercent une partie de leur activité depuis leur domicile, les propriétaires d'immeubles de bureaux doivent trouver des solutions innovantes afin de répondre à ces nouveaux besoins et d'optimiser les surfaces inutilisées. Cette démarche passe par la conception de lieux de travail plus dynamiques et adaptés à la multiplicité des usages. Une révolution « itérative », facilitée par des solutions déjà mises en œuvre.

Pour les collaborateurs, le retour au bureau s’accompagne de nouvelles attentes. Et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ont faim de nouveautés ! Vous vous demandez à quoi doit ressembler leur assiette idéale ? Tour d’horizon des nouvelles tendances, attentes et pratiques !  

L’horizon se dégage pour les entreprises avec le retour accru des salariés au bureau ! Ce bonheur manifeste d’un retour à la normal s’accompagne toutefois de nouvelles attentes chez les collaborateurs. Car oui, cette année loin de leur bureau a fait naître chez eux de nouvelles aspirations qui méritent que l’on s’y attarde et… que l’on y réponde.

Le temps est un de vos biens les plus précieux ? Celui des collaborateurs aussi ! Et si le « bureau du quart d’heure » était la solution ultime pour leur offrir un meilleur équilibre de vie ? Présentation d’un concept capable de changer radicalement la qualité de vie des collaborateurs.

A l’occasion de l’édition 2021 du salon VivaTech, la grand-messe européenne de l’innovation et des start-up, BNP Paribas Real Estate dévoile un nouvel outil de data visualisation 3D. Baptisé WIRED (pour « Wearable Immersive Real Estate Dataroom ») et développé en collaboration avec Unity 3D, ce jumeau numérique inédit permet aux clients et aux prospects de s’immerger dans la visualisation augmentée d’une ville, d’un quartier ou d’un immeuble.

Le 10 novembre 2019, l'AccorHotelArena de Paris faisait salle comble avec 17 000 spectateurs venus assister à la finale des mondiaux du célèbre jeu vidéo League of Legends, et ce pendant que des millions d'autres fans suivaient le match depuis la plateforme Twicht ou la chaîne FranceTVSport.

Témoignage de Erwann GUILLORET, Directeur et Fondateur du Cabinet de Recrutement BEHIVE.

Témoignage de Jacques Durand, Coach régional de la société All Solutions

 « Un nouveau bâtiment à Ingré pour notre imprimerie »   Témoignage de Madame Magali BEAUVALLET, co-Fondatrice et Comptable des Impressions Réunies.

Témoignage Frédéric et Joëlle Lebon, Directeurs de la franchise WeVan Rouen.

 « De nouveaux locaux neufs et lumineux qui correspondent parfaitement à notre cahier des charges »   Témoignage de Madame Bénédicte HALADYN, Directrice IPCO France.

Madame Nadia CAPALDI, Fondatrice et Directrice du développement de Space2be revient sur son expérience avec BNP Paribas Real Estate, après avoir établi un nouveau centre d'affaire à Tours.

Témoignage de Monsieur Didier Le Bosquain, Responsable des Affaires Techniques Patrimoine de l’ADPEP 45.

Marché des locaux d'activité en France : 4 questions à Elodie Marchand, directrice associée du département activité Ile-de-France chez BNP Paribas Real Estate.  

Du 26 au 28 mars 2019, BNP Paribas Real Estate sera présent au SITL (La Semaine de l’innovation Transport et Logistique) qui se tiendra au Parc des Expositions à Paris (Porte de Versailles - hall 1).

Du 13 au 14 mars 2019, BNP Paribas Real Estate sera présent à la 30ème édition du MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier), salon couvrant tout type d’actifs, qui se tiendra au Palais des Festivals de Cannes.

Evénement de référence pour le secteur, le SIMI permet de faire le point sur le marché de l'immobilier d'entreprise, analyser les grandes tendances et découvrir les programmes immobiliers les plus innovants du moment.

Les experts Transaction de BNP Paribas Real Estate seront présents au MAPIC 2018, le marché international professionnel de l'immobilier de commerce, du 14 au 16 novembre 2018 au Palais des Festivals à Cannes.

Retrouvez les équipes BNP Paribas Real Estate à Munich (Neue Messe München), du 8 au 10 octobre 2018, à l'occasion du salon international des biens immobiliers et des investissements EXPO REAL.

BNP Paribas Real Estate sera présent au SIEC, salon du Retail et de l’immobilier commercial qui aura lieu le 6 et 7 juin 2018 à Porte de Versailles.

Du 5 au 7 mars 2018, BNP Paribas Real Estate sera présent au salon IHIF (International Hotel Investment Forum) à Berlin.

BNP Paribas Real Estate sera présent au SITL (Semaine Internationale du Transport et de la Logistique) du 20 au 23 mars 2018 à Villepinte.