Marché de l'immobilier d'entreprise

En décembre 2022, la métropole Aix-Marseille a été désignée capitale européenne de l’innovation. Ses nombreux atouts ont emporté l’adhésion de la Commission Européenne, avec à la clé, un million d’euros pour poursuivre son développement et maintenir le cap vers un avenir toujours plus dynamique, plus inclusif et plus vert. Le marché immobilier tertiaire, déjà très performant avec 158 706 m2 placés en 2022, devrait également bénéficier de cette mise en lumière ! Il faut dire que le territoire azuréen ne manque pas d’arguments pour attirer les investisseurs, les entreprises et les talents. Selon le baromètre EY 2022, Aix-Marseille se classe dans le trio de tête des métropoles françaises les plus attractives pour les investisseurs et les porteurs de projets. 

En dépit d’un contexte bousculé, le marché tertiaire dans les Alpes-Maritimes affiche, en 2022, une très belle dynamique. Des bons résultats qui s’expliquent, entre autres, par des projets urbains ambitieux qui font entrer la ville dans le 21eme siècle et intègrent des opérations tertiaires innovantes, parfaitement adaptées au monde du travail post-covid. Zoom sur le marché de l’immobilier de bureaux à Nice et sur la technopole de Sophia Antipolis, les deux principaux marchés tertiaires du département.   

Prolongement de la ligne 14, arrivée d’Eole à la porte Maillot, nouveaux espaces verts, écoquartiers… Cela fait plusieurs années déjà que le 17ème arrondissement a entamé sa mue. Aujourd’hui, il s’impose comme l’un des quartiers tertiaires les plus attractifs de la Capitale. Les entreprises y trouvent en effet une nouvelle génération de bureaux, fonctionnels et haut-de-gamme qui répond aux nouveaux standards d’aménagement et aux nouveaux usages des lieux de travail. 

2022 offre un millésime particulièrement dynamique pour les locaux d’activité franciliens avec près de 1,4 millions de m² traités au cours de l’année et ce, malgré un contexte économique, géopolitique et financier quelque peu bousculé. Ces bonnes performances soulignent à nouveau la capacité de résilience de cette classe d’actifs qui séduit d’ailleurs de plus en plus les investisseurs. Notons toutefois que c’est la première année où le GIE Immostat recense l’ensemble des transactions de locaux d’activité en Île-de-France.   

Après une excellente année 2021, qui pour rappel est la deuxième meilleure performance en terme de volume transacté, le marché de la logistique en France confirme à nouveau en 2022 sa résilience. Zoom sur les chiffres 2022 de la logistique en IDF et sur les tendances pour 2023.

Situé au sud de la ville de Nancy sur les communes de Heillecourt et de Vandoeuvre-lès-Nancy, le marché de gros abritait historiquement une halle marchande à destination des grossistes alimentaires. Depuis plusieurs années cependant, le marché n’assure plus sa mission d’origine, c’est pourquoi la métropole du Grand Nancy a décidé de céder le site à un promoteur strasbourgeois pour engager sa transformation. 

Malgré un contexte bousculé ces derniers mois, le marché des bureaux franciliens affiche toujours une belle dynamique avec une demande placée de 2,108 millions de m² pour l’année 2022. Parmi les localisations préférées des entreprises : Paris QCA bien sûr, mais aussi les bureaux situés dans l’ouest parisien et notamment dans le département des Hauts-de-Seine (92).  Cap à l’ouest donc, pour découvrir 5 villes parmi les plus attractives d’IDF pour les entreprises en recherche de bureau à louer en région parisienne.   

Vous recherchez des bureaux à louer dans Paris intra-muros mais vous ne savez pas vers quels quartiers ou quels arrondissements vous tourner ? BNP Paribas Real Estate vous propose une visite guidée des rues et avenues de la rive droite les plus prisées dans l’immobilier tertiaire pour installer vos collaborateurs.