L'actualité de l'immobilier d'entreprise

Dématérialisé ? Collaboratif ? Hybride ? Après la crise sanitaire, tous les acteurs du monde du travail s'interrogent sur les contours du bureau du futur. Voici quelques pistes. Selon le baromètre BNP Paribas Real Estate « Les français à l'épreuve du confinement » dévoilé en mai 2020, 83% des actifs interrogés souhaitent le déploiement massif du télétravail. Face à une telle évolution, le bureau ne peut plus seulement être un lieu où on accomplit ses tâches professionnelles. Le bien-être, la santé ou le partage constituent autant de valeurs que les salariés souhaitent voir incarnées dans le bureau de demain. Pour cela, les propriétaires d'immeubles disposent de quatre leviers : l'attractivité, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), l'agilité et la réassurance.

Près de 25 ans après l’inauguration du stade de France qui avait profondément modifié l’image du territoire dyonisien auprès des entreprises, la Cité des Rois poursuit sa mutation. En effet, outre les nombreux projets urbains en cours (Front populaire, Landy, Gare Pleyel, Gare Confluence…) la ville se positionne également au cœur des JO de 2024. Saint-Denis accueillera plusieurs épreuves sportives ainsi que le village des athlètes, soit autant de nouveaux équipements qui confortent sa vocation économique et sa position en tant que nouvelle centralité au cœur du Grand Paris.

Témoignage de Erwann GUILLORET, Directeur et Fondateur du Cabinet de Recrutement BEHIVE.

Quand le domicile devient aussi le lieu de travail, le partage entre vie privée et vie professionnelle est mis à rude épreuve. Les propriétaires d'immeubles de bureaux ont un rôle à jouer dans le maintien de la work-life balance des salariés. Depuis quelques années, le concept de « work-life balance » s'est imposé dans le monde du travail pour qualifier la gestion de l'équilibre entre la vie privée du salarié et son parcours professionnel. Cette vision, adaptée à une société où domicile et bureau sont cloisonnés, est mise à mal par la flexibilité qu'impose l'arrivée progressive du travail à distance. Aujourd'hui, beaucoup lui préfèrent donc le terme de « work-life blending » pour analyser l'hybridation de nos vies et remettre à jour cette question : comment trouver le bon équilibre entre chez soi et son lieu de travail ? Voici quelques pistes suivies par les propriétaires d'immeubles de bureaux pour aider les actifs dans cette quête.  

Selon un baromètre de l’institut BVA publié en 2020, 93 % des salariés de La Défense considèrent le pôle tertiaire de l’ouest parisien comme un lieu où il fait bon travailler. Cette donnée représente une progression de l’indice de satisfaction de 7 points par rapport à 2019. Il faut dire que, depuis les années 50, le 1er quartier d'affaires d'Europe s’est littéralement métamorphosé : constructions d’IGH nouvelle génération, rénovations d’immeuble de bureaux à neuf, opérations d’aménagements urbains… La Défense transforme son territoire en profondeur afin d’améliorer l’environnement des salariés, des entreprises et de tous les utilisateurs de cette destination francilienne, plus que jamais en plein essor.

Gestes barrières, distanciation, la crise sanitaire a imposé de nouveaux comportements sociaux qui impactent directement le monde du travail. L'usage que les salariés font de leur bureau s'en trouve considérablement transformé. En 2020, en région (-36%) comme en Île-de-France (-45%), la demande placée de bureaux sur le marché locatif a connu une baisse historique. Un recul en lien direct avec le confinement et la généralisation de nouvelles pratiques comme le télétravail. Si les salariés exercent une partie de leur activité depuis leur domicile, les propriétaires d'immeubles de bureaux doivent trouver des solutions innovantes afin de répondre à ces nouveaux besoins et d'optimiser les surfaces inutilisées. Cette démarche passe par la conception de lieux de travail plus dynamiques et adaptés à la multiplicité des usages. Une révolution « itérative », facilitée par des solutions déjà mises en œuvre.

Témoignage de Jacques Durand, Coach régional de la société All Solutions

Vous souhaitez vous implanter ou développer vos activités dans l’ouest parisien ? Avez-vous pensé à chercher des locaux à louer à Nanterre ? Cette ville des Hauts-de-Seine qui jouxte La Défense s’illustre actuellement par une dynamique de projets uniques, qui transforment littéralement la ville en un territoire stratégique pour entreprendre en Ile-de-France. Direction le 92, à la découverte du nouveau Nanterre et des opportunités en cours en matière de bureaux neufs ou réhabilités.