L'actualité de l'immobilier d'entreprise

Un an et demi après l’arrivée de la ligne 14 à Saint-Ouen, faisons le point sur ce territoire émergent, attractif et résolument tourné vers l’avenir !  

A 2h de train de la Capitale en TGV, Bordeaux est une métropole qui a le vent en poupe. La ville ne cesse de se développer démographiquement et économiquement. En 2021, selon l’INSEE, plus de 31 000 nouvelles entreprises ont vu le jour en Gironde. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine s’ouvre résolument aux nouvelles technologies, et prend le chemin de devenir un important technopôle, en pointe notamment sur l’e-commerce, la santé et l’optique. Pour soutenir cette évolution, l’immobilier tertiaire bordelais se renforce et s’enrichit de nouveaux espaces de bureaux dans différents quartiers de la ville. Focus sur une métropole en pleine révolution immobilière.   Direction Bordeaux pour un point détaillé sur les chiffres de l’immobilier tertiaire.

Regard croisé avec Frédéric Dos Santos, Directeur-Associé chez BNP Paribas Real Estate en charge des Bureaux sur le secteur Paris Nord et Est IDF et 3 Asset Managers d’immeubles vertueux : Tribu, WoodWork et Irrigo pour nous éclairer sur les immeubles bas carbone !

Durant la pandémie, le télétravail et la digitalisation de nos outils collaboratifs ont impacté la valorisation du marché des bureaux. La baisse possible des volumes commercialisés semble toutefois être atténuée par une volonté d’accorder plus d’espace aux employés, en les transformant en des lieux plus propices à la sociabilité et aux rencontres. On remarque également une belle stabilité des actifs prime, toujours très demandés dans les grandes métropoles européennes. De plus, nos études semblent confirmer une croissance de 11% des emplois de bureau en Europe pour les dix années à venir[1]. Le bureau, s’il a connu une période incertaine et parfois mouvementée, est voué à poursuivre ses transformations. Il devra composer avec des espaces hybrides, du travail à distance et des tiers-lieux mais il semble encore bel et bien séduire les investisseurs comme les utilisateurs.   [1] BNPRE Research, Janvier 2022

Après deux années particulièrement complexes pour l’ensemble des secteurs d’activité, l'immobilier de bureau reprend des couleurs. En région parisienne plus particulièrement, une fin d’année 2021 dynamique laisse entrevoir des perspectives optimistes pour 2022. BNP Paribas Real Estate fait le point sur le marché de l’immobilier d’entreprise en IDF et vous propose une sélection de villes franciliennes où il fait bon investir dans le tertiaire.

Plus de 60 ans après sa création, La Défense représente aujourd’hui 3,8 millions de m² de bureaux, 245 000 m² de commerces, 180 000 salariés, 45 000 étudiants, 500 entreprises, 59 000 m² d’espaces de coworking et 42 000 habitants. Mais au-delà des chiffres, c’est aussi un quartier en plein renouvellement avec l’objectif ambitieux d’en faire le premier quartier d’affaires post-carbone de dimension mondiale.   BNP PRE fait le point sur l’avancement des grands projets en cours.

Après une journée de travail, un moment entre collègues, au soleil, au bord de la Méditerranée, avec oliviers et champs de lavande en arrière-plan. Le tableau vous parle ? Bien des entreprises sont confrontées au casse-tête de fidéliser leurs employés, toujours plus exigeants en termes de qualité de vie. Une partie de la solution pourrait être de prendre ses quartiers dans le sud-est de la France, où douceur de vie, gastronomie et soleil font bon ménage. En 2021, le sud-est était d’ailleurs la troisième région sur quatorze au palmarès du nombre de créations d’entreprises en France, selon la BPI. Focus sur une région dynamique où le secteur du tertiaire se porte très bien.

Capitale de la French Tech depuis 2019, la ville rose continue à séduire investisseurs et entreprises. Depuis 2006, le projet Toulouse Aérospace construit un nouveau pôle d’attractivité au sud-est de Toulouse, autour de la piste historique de Montaudran. À la fois centre de recherche, site d’enseignement, lieu de vie et de détente, ce futur quartier multifonctions s’anime au rythme de la livraison des chantiers. Voici un point sur le projet début 2022.