Les nouvelles tendances de l'immobilier d'entreprise

Le marché de l’immobilier vit une évolution majeure pour s’adapter aux besoins d’une société également en pleine mutation. Travail en remote, semaine de 4 jours, flex office… en quelques années, le taux d’occupation des bureaux s’affiche en baisse et frôle désormais 60% à Paris ou en Ile-de-France. Une opportunité dont se saisissent les professionnels de l’immobilier pour optimiser l’immobilier tertiaire à travers l'hybridation des usages.

Dans la filière logistique, les entreprises peuvent choisir entre l’achat ou la location de leurs entrepôts. Mais cette décision dépasse largement les seules considérations financières : elle reflète des orientations stratégiques à long terme, ainsi que des besoins précis en matière d’organisation et de flexibilité. En effet, le mode d’occupation d’un entrepôt conditionne la capacité de l’entreprise à s’adapter, à investir et à se développer.À l’heure où l’offre à un an atteint un niveau record de plus de 5,2 millions de mètres carrés de plateformes logistiques disponibles à un an, vaut-il mieux acheter ou louer son entrepôt ?

Les grandes évolutions sociétales et technologiques des dix dernières années ont fait émerger de nouveaux modèles d’organisation du travail. Ces derniers ont un impact sur l’immobilier de bureau. Pour mieux comprendre les transformations qui façonnent aujourd’hui les organisations, BNP Paribas Real Estate – en collaboration avec Opinion Way – a interrogé non seulement les dirigeants et managers d’entreprises mais aussi leurs collaborateurs.L’analyse de cette étude, enrichie des données complémentaires fournies issues de Measuremen, est disponible dès aujourd’hui en téléchargement. Télécharger l’étude en entier

La cuisine de rue est universelle. A chaque pays - et même à chaque région- ses traditions, qui ensemble, composent un vaste patrimoine gastronomique. En France, le jambon-beurre a longtemps été le casse-croûte incontournable des travailleurs pressés. Un classique désormais concurrencé par les burgers, quesadillas, hot dogs, fish and chips, empanadas, phô, bao, pad thai et autres shawarmas gourmands. Alors, comment mettre ces nouveaux classiques au menu des RIE et s’inspirer de la tendance street food pour inviter la cuisine de rue dans l’entreprise ? 

La logistique représente 10 % du PIB national, 200 Md€ de chiffre d’affaires et 1,8 million d’emplois. Il s’agit donc d’un maillon stratégique de l’économie française. Cependant, le secteur doit faire preuve de résilience afin de relever les nombreux défis de la filière : verdissement du dernier kilomètre, pénurie de foncier, hausse des coûts de construction, augmentation des taux d’intérêt… et, bien sûr, la loi zéro artificialisation nette.Qu’est-ce que la loi ZAN ? Quels sont ses impacts sur l’immobilier logistique ? Comment prendre en compte ces enjeux pour adapter les entrepôts et les locaux d’activité ?

Les grandes mutations sociétales, économiques et écologiques impactent la conception des bâtiments tertiaires. Loin du simple effet de mode, les nouvelles tendances architecturales conçoivent des immeubles de bureaux qui participent à la construction de la ville durable et où il fait bon travailler.

Près de 4 ans après le début de la pandémie qui aura marqué l’expérimentation à grande échelle puis l’adoption massive du télétravail, le retour au bureau semble se généraliser dans plusieurs pays. En France, où il avait rapidement cédé la place à une version hybride, l’équilibre présentiel / télétravail se consolide pour s’inscrire dans la durée. Tour d’horizon des différentes pratiques et nouvelles organisations du travail hybride.

Selon les chiffres du Cerema (centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement), la logistique urbaine, c’est : • 15 à 20 % du trafic en ville • 20 % d’occupation de la voirie • 50 % des émissions de particules fines et 20 % des émissions de gaz à effet de serre • 20 à 50 % des coûts logistiques Face à ces données, on comprend mieux pourquoi le dernier kilomètre représente un défi économique et écologique majeur ! Alors, comment décarboner la livraison du dernier kilomètre tout en satisfaisant à la fois les entreprises et les consommateurs ? La réponse pourrait bien se trouver du côté de la cyclologistique…

En 2020, la crise sanitaire fait brusquement émerger une succession de défis, accélérant notamment le déploiement du télétravail à grande échelle. Dans la foulée, c’est la physionomie des bureaux qui se transforme en profondeur, dessinant des environnements de travail toujours plus souples et plus agiles.  Voici donc venue l’ère du travail hybride, une tendance de fond qui impacte non seulement le management des talents mais aussi les stratégies immobilières des organisations. Pour analyser ces mutations majeures, BNP Paribas Real Estate a réalisé une étude, en collaboration avec OpinionWay, auprès de 800 personnes (dirigeants, managers ou jeunes salariés). Si les résultats détaillés de ce sondage sont disponibles dès maintenant au téléchargement, voici en avant-première quelques-uns des grands enseignements de cette étude.