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Actualiser la recherche quand je déplace la carte
Lorsque cette option est activée, les résultats de recherche s’actualisent en fonction du positionnement de la carte.Paramétrer la zone de distance
- Paramétrer la zone
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Lorsque cette option est activée, une zone de distance s’affiche autour d’un point sélectionné.
Personnalisez et délimitez la zone de distance en fonction du moyen de locomotion. Par défaut, la zone est programmée à 5 min à pieds.
Moyen de locomotion :
en voitureen transportsà véloà piedsTemps de trajet :
Vente Local d'activité
452 locaux d'activités à vendre
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360°1 500 000 €
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360°Vidéo278 721 €
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360°1 450 000 €
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360°642 850 €
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360°650 000 €
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360°265 000 €
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360°320 000 €
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360°800 000 €
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360°1 800 000 €
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360°437 000 €
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360°300 000 €
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360°2 230 200 €
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360°1 200 000 €
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360°1 100 000 €
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360°1 400 000 €
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445 150 €
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290 000 €
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Local d'activité à vendre : Tout savoir
Acheter un local d'activité, qu’il s’agisse d’un local professionnel, d’un local industriel ou d’un local d’activité tertiaire, est une option d’investissement à envisager. Quelles questions faut-il se poser avant l’acquisition d’un local ? Quels sont vos objectifs ? Pourquoi acheter des locaux pour votre société ? Acheter en son nom propre ou celui de son entreprise ? Autant de questions qui se posent avant la prise de décision de l’achat ou de la vente d’un local professionnel.
Où acheter ses locaux professionnels ?
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier tertiaire, étudiez bien la localisation du local d'activité à vendre. Un local commercial nécessitera un emplacement visible et facilement accessible pour votre clientèle, alors qu’un local professionnel peut se faire plus discret.
>>> Contactez un expert pour acheter des locaux et des entrepôts
Si vous cherchez à acheter des locaux d’activité pour votre société, étudiez les besoins de votre entreprise, de vos employés et de votre clientèle potentielle, pour les comparer à ce qui est disponible à proximité du local en vente. Un autre point à prendre en compte pour l'achat de murs commerciaux ou d’un local destiné à l’accueil d’un public, est l’accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Si l’Etablissement Recevant du Public (ERP), n’est pas à jour avec les dernières règlementations en vigueur, les travaux peuvent vous revenir à un coût élevé.
Les entrepôts sont souvent situés en périphérie mais requièrent une bonne connexion aux grands axes routiers. Par ailleurs, faites bien attention à distinguer les entrepôts et locaux industriels qui n’ont pas les mêmes usages, ni réglementations.
>>> Acheter des locaux ou des entrepôts en Ile-de-France
Achat de locaux : investir pour louer
Etudiez également bien les avantages et inconvénients de l’acquisition des locaux lorsque vous achetez au nom de votre entreprise ou en votre nom de dirigeant qui louera ensuite à sa société.
Pour les investisseurs cherchant à louer leur nouvelle acquisition, quelques points à prendre en considération. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit être fourni à la fois pour les baux commerciaux et les baux professionnels. En achetant un local bien situé et se pliant aux normes requises, vous avez de grandes chances de trouver un locataire. Le bailleur est, par ailleurs, dans la capacité de demander au locataire de prendre sur lui la responsabilité des travaux, charges, taxes et impôts.