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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Strasbourg : Tout savoir
Louer des bureaux à Strasbourg, préfecture du Grand-Est
Strasbourg, chef-lieu du département du Bas-Rhin et de la région Grand-Est (créée en 2016 suite à la réforme et rassemblement des régions) est une destination de choix pour toutes les entreprises qui souhaitent rejoindre une ville européenne et dynamique. En effet, louer un bureau à Strasbourg, vous permet de vous implanter dans une métropole de renommée internationale, qu'elle doit d'une part à son héritage architectural inscrit par l'UNESCO au patrimoine mondial de l'humanité, mais surtout parce qu'elle est le siège de nombreuses institutions européennes comme le Conseil de l'Europe, le Parlement européen et le siège de la Pharmacopée Européenne.
Grâce à sa position de premier plan, la septième ville française en termes d'habitants possède une renommée internationale qui n'est plus à faire et présente un parc immobilier professionnel varié, un réseau de transports en commun dense et efficace, et de multiples institutions internationales majeures. Tous ces éléments en font donc un emplacement de choix pour les entreprises à la recherche de locaux professionnels afin de s'établir dans le Grand-Est. Car réaliser une location de bureaux à Strasbourg, c'est s'implanter dans une commune qui propose l'un des pôles économiques le plus important de la région, mais qui est également le fief d'entreprises aussi prestigieuses que Lidl-France, le Crédit mutuel, Le Coq sportif ou Puma France, qui y ont déjà implanté leur siège social.
Enfin, en louant des bureaux à Strasbourg, vous vous installez durablement au coeur de la métropole. Sachez que Strasbourg est la huitième ville de France en termes de population, 4ème ville estudiantine, mais la première ville sur les pistes cyclables. C'est une ville dans laquelle on fait la part belle aux mobilités et à un mode de vie doux. Avec le charme de ses maisons à colombages et de ses canaux, Strasbourg est une ville dans laquelle il fait bon vivre, et surtout, dans laquelle on s'installe durablement.
S'implanter dans un carrefour européen en louant des bureaux à Strasbourg
Située à la frontière avec l'Allemagne, Strasbourg s'est naturellement imposée comme le symbole de la réconciliation franco-allemande. La ville a ainsi noué des relations économiques et commerciales solides avec sa voisine, dont les entreprises qui choisissent de louer leur bureau à Strasbourg profitent dans leurs activités quotidiennes. De plus, elle est aujourd'hui la deuxième ville de congrès internationaux après Paris et un centre culturel d'importance national. Le marché de l'immobilier tertiaire à Strasbourg s'appuie ainsi sur une demande constante pour proposer une offre de bureaux à louer et de locaux professionnels à louer importante.
En vous implantant à Strasbourg en y réalisant une location de bureaux, vous vous permettez de pouvoir vous déplacer très facilement en Allemagne, ce qui est très avantageux si vous avez des clients, prospects, fournisseurs ou partenaires venant d'outre Rhin.
Enfin, Strasbourg est une ville très attractive pour les entreprises. Elle est même classée troisième ville française préférée des entrepreneurs, après Lyon et Lille. Louer un bureau à Strasbourg s'avère ainsi une décision judicieuse à de nombreux points de vue.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte