67100 Strasbourg
226 m²
130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLBUR2309258
226 m²
130 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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STRASBOURG
MEINAU - SPIERTZ - REF. OLBUR2309258
Belle surface à usage de Bureaux située au sein d’un bâtiment en R+2 entièrement réhabilité au Cœur du Quartier de la Meinau, pour une surface totale de 226 m² environ. Entre touche industrielle, luminosité et belles prestations : confort d’été, luminosité, hauteur sous plafond, noblesse architecturale et confort visuel. Le lot bénéficie de sanitaires privatifs, espace cuisine par lot, local informatique équipé, rafraîchi sur un système dédié performant, attente de la fibre optique à haut débit sans oublier l'installation des bornes de charges électriques pour l’intégralité des stationnement
Ensemble immobilier totalement réhabilité à la Meinau, au Sud de STRASBOURG propose des surfaces de BUREAUX A LA LOCATION.
- INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE dimensionnées pour alimenter en grande partie les besoins diurnes électriques des parties communes de cette copropriété : ascenseur, éclairage, pompes à chaleur réversibles,
- BORNES DE RECHARGES ELECTRIQUES pour l’intégralité des 31 places de stationnement du site (véhicules à 4 roues) et pour les espaces vélos,
- Proximité du futur centre de production de gaz d’hydrogène, avec présence d’une station-service pour les véhicules roulant (bus, voitures, ….),
- Performance énergétique globale du bâtiment au niveau RT2012, voire plus car production d’énergie électrique : niveau BEPOS ® (bâtiment à énergie positive),
- Eclairages LED,
- MENUISERIES NEUVES aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à haute performance thermique, en hiver, et aussi en été,
- ASCENSEUR économe en énergie.
A une quinzaine de minutes de l'arrêt Emile Mathis, desservi par les TRAMWAY A et E, le bâtiment SPIERTZ est également accessible en voiture, via l'A35. La Meinau est un quartier au sud de Strasbourg, réunissant habitations, parc tertiaire et zone idustrielle. A proximité du centre-ville, il est facilement ACCESSIBLE.
Disponibilité : Immédiate
Parking : Oui
Restauration : Commerces et Restauration
Accueil : Espace d'attente
Bureaux cloisonnés : Sur le dernier étage
Hall d'accueil : Collectif
Salle informatique : Espace serveur / deux armoires informatiques de 42 unités 19 pouces
Sanitaires : Privatif(s)
Ascenseurs : 1 Ascenseur économe en énergie.
Climatisation : Réversible pompes à chaleur réversibles
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Eclairages LED
Fenêtres : Double vitrage
Plinthes techniques périphériques : Attente de la fibre optique à haut débit
Parking : Oui
Restauration : Commerces et Restauration
Etat de l'immeuble : Neuf
Bornes de recharges électriques, Espace cuisine
Garage à vélos, Installations photovoltaïques
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+2 - 226m² | R+2 | Bureaux | 226 m2 | Immédiate |
Autre desserte : Pistes cyclables
Aéroport : Strasbourg Entzheim Accessible en 20 minutes
Bus : Ligne 40
Desserte routière : A35 Sortie ZI MEINAU
Environnement de proximité : ZI MEINAU
Gare SNCF : TGV Accessible en 20min
Tramway : Ligne A et E - Arrêt Lycée Couffignal
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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