A Nancy
En novembre 2022, le magazine Challenges positionnait la métropole du Grand Nancy à la troisième place des territoires les plus attractifs pour les entreprises. Il faut dire que la métropole nancéenne ne ménage pas ses efforts pour renforcer ses atouts et séduire les entreprises comme les talents. En matière de mobilité par exemple, Nancy a engagé un plan sur 15 ans qui rééquilibre la place de la voiture à la faveur des transports en commun et des mobilités actives. D'ici 2026, 5 lignes de transports irrigueront le territoire : un trolleybus 100 % électrique et 4 lignes de BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Côté vélo, 200 kilomètres de pistes cyclables seront aménagés d'ici 2026 avec l'objectif de proposer un territoire 100% adapté aux vélos d'ici 2035.
En centre-ville1, les projets vont bon train avec l'opération Nancy Centre Gare (55 hectares) qui intègre, entre autres, le remaniement de la place de la République et l'aménagement des secteur Simone Veil et Maginot et du viaduc Kennedy. A terme, ce nouvel éco quartier accueillera 165 000 m² de bureaux2 adaptés aux nouvelles tendances du travail, de commerces, de logements et d'espaces végétalisés.
Le projet Rive de Meurthe se poursuit également entre l'avenue du XXe Corps et le Nord de la Métropole. C'est d'ailleurs sur ce quartier que le groupe Orange a décidé d'installer ses collaborateurs, au sein d'un bâtiment de 4 000 m2 déployant des bureaux flexibles et des espaces dédiés à la créativité et à l'interactivité.
Toujours sur le secteur Rive de Meurthe, le futur quartier écologique Alstom se dessine doucement. Cette friche industrielle accueillera d'ici 2027 la nouvelle cité judiciaire et tout un nouveau morceau de ville mêlant des fonctions résidentielles, économiques (bureaux neufs) et culturelles.
Découvrir toutes nos offres de bureaux à louer à Nancy
A Metz
Positionnée sur un territoire stratégique qui représente un bassin d'emploi de plus de 369 000 habitants, l'Eurométropole engage depuis déjà de nombreuses années de grands projets urbains visant à accompagner le développement économique du territoire. Parmi les opérations majeures qui ont transformé le centre-ville, on pense bien sûr au quartier de l'Amphithéâtre qui acquiert sa notoriété dès 2010 avec l'inauguration du centre Pompidou-Metz. Aujourd'hui la ZAC3 a donné naissance à un quartier emblématique situé à moins de 10 minutes à pied de la gare. Doté d'équipements publics, de 137 000 m2 de bureaux neufs, de commerces et de logements, le quartier répond au besoin croissant de centralité des entreprises et des talents. On y trouve en effet le centre commercial4 Muse, le pôle des congrès Robert Schuman et, très bientôt, l'hôtel Maison Heler désigné par Philippe Starck qui devrait être inauguré fin 2023.
A l'instar de Nancy, Metz porte un plan vélo ambitieux qui vise à densifier le réseau cyclable sur tout le territoire et à développer les services liés au vélo. Ce programme s'inscrit au sein du plan « Ambition Climat 2030 » de la ville de Metz qui vise la neutralité carbone en 2050 (via la rénovation énergétique, l'écoconception des bâtiments neuf, la mobilité durable…) et l'adaptation aux effets du dérèglement climatique (gestion intégrée des eaux pluviales, végétalisation, valorisation de la biodiversité…).
Découvrir toutes nos offres de bureaux à louer à Metz
A Strasbourg
Strasbourg, aussi appelée "la capital européenne", reste un pôle d'affaires européen majeur avec la présence sur son territoire d'organisations internationales (dont le parlement européen et le conseil de l'Europe) qui bénéficient d'une localisation frontalière de premier ordre, à moins d'1h45 de Paris en train. Pour les entreprises qui souhaiteraient s'y implanter, l'offre de bureaux neufs en centre-ville se concentre principalement sur la ZAC des Deux Rives et sur le quartier d'affaires international de l'Archipel.
Du côté des Deux Rives, le projet devrait arriver à son terme d'ici 2030 avec des opérations sur 4 secteurs :
- Citadelle : des logements, des équipements et des bureaux neufs
- Coop : 50 000 m2 dédiés aux activités culturelles, sociales et économiques situés le long de la rue du Port du Rhin
- Cube : 5 000 m² de bureaux, livraison fin 2024
- Starlette : du résidentiel et des bureaux neufs
- Rives & Port du Rhin : des activités économiques, un tiers-lieu et de l'habitat
Par ailleurs, l'opération prévoit également la création de 20 hectares d'espaces verts, qui contribueront à réguler la température et à développer la biodiversité en ville.
Planifié selon 2 tranches, le QAI de l'Archipel abrite 85 000 m² de bureaux de standing ainsi que du résidentiel, des commerces et des services afin de dessiner un quartier européen durable où l'on a plaisir à travailler, vivre ou se divertir. Parmi les opérations les plus attendues du quartier d'affaires Archipel-Wacken, la livraison en 2025 du programme La Serre sur le Toit, co-working, coliving une Halle gourmande et 3 500 m² de bureaux, 2026 de la seconde tranche du projet tertiaire Osmose. Au programme : 19 000 m² de bureaux neufs (certifiés HQE5 Niveau Excellent et E2C1) dotés de terrasses paysagées, d'un rooftop et de services.
Enfin concernant le cadre de vie, Strasbourg milite depuis longtemps en faveur d'une mobilité urbaine décarbonée. Elle se positionne aujourd'hui comme la première agglomération cyclable de France avec 600 km d'itinéraires cyclables, 6 000 vélos en libre-service et 19 000 arceaux… soit un environnement idéal pour attirer et retenir les talents dans le Grand Est !
Découvrir toutes nos offres de bureaux à louer à Strasbourg
Vous cherchez des locaux pour installer votre entreprises et vos collaborateurs dans les métropoles de Nancy, Metz ou Strasbourg ? Faites confiance à nos conseillers pour vous guider et vous épauler tout au long de votre projet.
A lire également :
Nancy Centre Gare : un nouveau projet qui renforce l'attractivité de la métropole nancéenne
Strasbourg : l'EuroMétropole toujours aussi attractive !
Tiers-Lieux et coworking en région : Bliiida Metz s'agrandit
Définitions liées
(1)Le terme de centre-ville est le mot attribué pour définir le centre géographique d’une ville où sont situés de nombreux commerces de proximité et où les transports en commun se rejoignent en un point névralgique. Par ailleurs, un centre-ville jouit d...
Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
Une Zone d’Aménagement Concertée, ou ZAC, est un espace urbain délimité qui est concerné par un projet d’aménagement piloté par les instances publiques. La zone d’aménagement concertée est en quelque sorte l’alternative publique au lotissement qui...
L’appellation de centre commercial est bien encadrée en France avec des critères précis. Pour qu’un espace de vente puisse avoir le nom de centre commercial, le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) stipule que cet espace doit réunir au...
HQE est un acronyme qui signifie Haute Qualité Environnementale. Elle correspond à une démarche qui vise à minimiser les impacts d'un bâtiment sur l'environnement. Sa construction, son usage et sa rénovation sont tout particulièrement concernés. La...
