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Achat / vente Bureau Paris 9 : Tout savoir
Un quartier d'affaires à fort potentiel et une activité commerciale en plein boom, mais également un côté culturel et historique, font du 9e arrondissement un lieu recherché pour l'achat de locaux professionnels . Le 9e est un arrondissement relativement petit, mais il attire les plus grandes entreprises françaises comme internationales. N'hésitez pas à profiter des opportunités d'achat de bureau dans le 9e afin de développer votre activité.
Une économie centrée sur les affaires et les activités commerciales
Le quart sud-ouest du 9e arrondissement fait partie du quartier central des affaires de Paris, et constitue un pôle d'affaires dynamique. De multiples acteurs du secteur tertiaire comme des banques, assurances et entreprises de services ont choisi de profiter du parc immobilier professionnel de l'arrondissement pour y implanter leur siège social. Il se situe à proximité du 1er, 2ème, 8ème et 10ème arrondissement.
Parallèlement à cette vitalité du tertiaire, le 9e constitue un pôle commercial non négligeable. Près de 3 800 établissements professionnels embauchant pas moins de 14 000 personnes constituent le tissu commercial local.
En tout, le 9e est fort de quelques 22 600 entreprises et embauche environ 7,5% des salariés parisiens. Le 9e arrondissement est particulièrement favorable au développement des start-up, grâce au label « French Tech » dont il bénéficie, comme toute la ville de Paris.
Presque 10% des bureaux de la capitale se situent dans le 9e arrondissement. Vous n'aurez donc aucun mal à y trouver des offres attrayantes de bureaux à vendre.
Travailler dans un secteur prestigieux et privilégié
Avec ses immeubles grandioses et ses grands boulevards, le 9e arrondissement est traditionnellement tourné vers le prestige et le luxe. Le boulevard Haussmann, véritable noyau commercial de l'arrondissement, accueille en moyenne 12 millions de personnes par an. Des enseignes incontournables de la mode parisienne y ont élu domicile, comme les Galeries Lafayette et Printemps.
Avec ses édifices comme le musée Gustave Moreau, l'hôtel Drouot ou encore l'opéra Garnier, l'Olympia et le théâtre Mogador, le 9e plaît autant aux touristes curieux qu'aux amoureux de culture. Ses galeries et passages attirent quant à eux des collectionneurs et des artistes de tous horizons. Plusieurs journaux d'envergure et d'innombrables librairies ont adopté le 9e arrondissement, qui se veut un secteur historiquement lié au monde des arts et des lettres. Vous pouvez donc vous attendre à trouver un milieu de travail privilégié dans le 9e arrondissement, avec des bureaux à vendre souvent intégrés au sein d'immeubles haussmanniens de standing.
Une accessibilité optimale, parfaitement adaptée à vos besoins de mobilité
Les transports en commun restent un excellent moyen de se déplacer dans le 9e arrondissement : les lignes de métro 2, 3, 7, 8, 9, 12, 13 et 14 le desservent, ainsi que les RER A et E. Besoin de vous déplacer hors de la capitale ? Les gares de l'Est, de Lyon, Montparnasse et Saint-Lazare ne sont qu'à quelques stations de métro.
Dans le cadre du développement du Grand Paris, la ligne E du RER devrait se voir rallongée vers les communes de l'Ouest francilien dans les années à venir. Le 9e arrondissement n'est donc pas près de perdre sa vitalité économique, et la vente de bureau dans Paris 9e arrondissement reste un secteur dynamique et porteur.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte