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Achat / vente Bureau Saint-Cloud : Tout savoir
Aux portes de Paris et au cœur de l'Ile-de-France, habitations, bureaux à vendre, location de bureaux à destination des sociétés nationales et internationales et lieux de loisirs cohabitent à Saint-Cloud. De plus, cette ville des Hauts-de-Seine est situé à proximité de grandes villes telles que Boulogne-Billancourt, Sèvres ou bien encore Puteaux. Depuis peu, Saint-Cloud fait partie de POLD, Paris-ouest La Défense, la nouvelle métropole.Un peu plus de 28000 habitants sont présents sur une superficie de 7,56 km². La ville est très bien desservie avec :
- le métro, ligne 10
- le Tramway T2 (la Défense ou Issy les Moulineaux)
- la SNCF et les gares du Val d'Or et Saint-Cloud
- le bus (160,360, 467)
- l'autoroute A13
- VeliB
Une pépinière d'entreprises, située quai du Président Carnot, propose la location de bureaux aux entreprises à Saint-Cloud, dans un immeuble rénové. Les loyers sont réduits, la durée du bail précaire s'élève à 23 mois. Le but est de favoriser l'installation des sociétés et leur évolution avec un loyer progressif. Cette dynamique économique, bénéfique aux pépinières, permet aux entrepreneurs de s'installer et d'acheter, investir dans un local d'immobilier d'entreprise ou de souscrire une location de bureau à Saint-Cloud pour minimiser la prise de risque. L'environnement est favorable aux projets dans un bassin économique où de grandes sociétés internationales comme Dassault ou Cap Gemini sont implantées. A titre d'exemple parmi l'offre de vente de bureaux, sur les collines de Saint-Cloud avec vue sur Paris, les bureaux d'une surface d'environ 600m² coûtent environ 1,7 millions d'euros.
Saint-Cloud est tournée vers le futur. Dans la perspective du Grand Paris, la reconstruction du château de Saint-Cloud, situé sur l'axe Paris-Versailles, un des plus fréquentés à cinq kilomètres de Paris, s'est imposée. La pérennité de cet édifice générerait un important flux touristique. Un musée, un hôtel avec un restaurant gastronomique, des boutiques, des salles de conférences sont des aménagements prévus afin que le château devienne un enjeu économique.
L'expérience d'un expert de l'immobilier et sa connaissance du marché vous permettra de trouver un bureau à louer à Saint-Cloud dans un environnement privilégié.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte