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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Nantes : Tout savoir
Vous souhaitez vous implanter en Loire-Atlantique afin d'y développer votre entreprise, ou de créer la vôtre ? Dans ce cas, vous devriez être intéressé par la location de bureaux à Nantes. La cinquième ville de France en termes de population et sixième destination étudiante de l'Hexagone est encore et toujours une métropole attractive, que ce soit pour s'y épanouir personnellement que pour y développer une entreprise.
Aujourd'hui, de plus en plus de professionnels tels que vous sont aussi à la recherche de bureaux à louer à Nantes afin de s'implanter au coeur de la ville la plus dynamique de la région Pays-de-la-Loire, et la plus proche du port de Saint-Nazaire.
Louer des bureaux à Nantes, une ville à l'économie dynamique
De nombreuses raisons peuvent pousser un entrepreneur à chercher à louer des bureaux à Nantes.
A la base, l'économie nantaise était avant tout portée sur le secteur secondaire, notamment par la présence toute proche du port de Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi par le passage de la Loire, facilitant le fret de marchandises et de matières premières vers toutes les autres villes présentes sur le fleuve. Aujourd'hui, Nantes est un pôle tertiaire de premier ordre, notamment dans le secteur des start-ups et des entreprises innovantes.
Avec plus de 140 000 étudiants en 2020 (source : INSEE) et une qualité de vie qui retient bon nombre de ses talents, les entreprises qui s'installent à Nantes en y louant des bureaux pourront constater très vite qu'elles peuvent trouver facilement des salariés qualifiés, qu'il s'agisse de postes de stagiaires, d'alternants ou de professionnels juniors. Car à Nantes, on trouve notamment plusieurs écoles de commerces, de communication, d'ingénierie, d'art, mais aussi et bien sûr plusieurs formation en droit, en médecine, en sciences, etc.
Nantes a une économie plurielle, et le quartier d'affaires Euronantes, édifié à partir de 2007, témoigne de la prédominance du secteur tertiaire dans le tissu économique de la 5ème ville de France. Nantes est également l'une des villes les plus importantes dans le secteur financier, notamment dans la région. C'est en effet dans la cité des Ducs de Bretagne que l'on trouve les sièges régionaux d'entreprises de renom, telles que la Société Générale Ouest, le CIC-Banque CIO-BRO, la Banque Populaire.
Louer des bureaux à Nantes : quel quartier viser ?
En fonction de la nature de votre activité, différentes possibilités de location de bureaux à Nantes s'offrent à vous.
Si vous êtes à la tête d'une jeune entreprise, dynamique et que vous avez besoin de vous placer à un endroit tendance, dans ce cas, vous pouvez chercher un bureau à louer dans le quartier nantais des Olivettes-Champs de Mars ou sur l'Île de Nantes, endroits dans lesquels on trouve différents bars, restaurants et magasins branchés et où l'art urbain occupe une belle place.
A contrario, si vous êtes une entreprise déjà installée et que vous avez besoin de vous placer au coeur d'un quartier d'affaires, pensez à rechercher des bureaux à louer à Euronantes ou du côté de la gare par exemple.
Quel que soient vos besoins, n'hésitez pas à contacter nos experts pour trouver les bureaux à louer à Nantes les plus adaptés à votre activité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte