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Achat / vente Bureau Nantes : Tout savoir
Pourquoi acheter vos bureaux à Nantes ?
Nantes est à la fois une cité historique, le premier pôle économique du Grand-Ouest et la capitale verte de l'Europe ouverte sur l'Atlantique. Située sur la façade ouest de la France, entre la Vendée et la Bretagne, la Cité des Ducs se veut innovante, avant-gardiste, tout en restant ancrée dans ses traditions, notamment celles conférées par son industrie (celle du port de Nantes-Saint-Nazaire ou de la biscuiterie Lu).
Sa politique environnementale privilégie le développement durable et la qualité de vie. Des éco-quartiers fleurissent en plein centre-ville, un aménagement également favorable pour permettre aux intéressés l'achat de bureaux à Nantes ou même la location de bureaux. Des forums et congrès internationaux sont organisés périodiquement permettant à la ville de créer des liens avec d'autres métropoles aux atouts économiques indéniables.
Peut-être êtes-vous à la recherche de bureaux en vente à Nantes afin de réaliser un investissement locatif professionnel. Votre projet est intéressant, car Nantes est une ville sur laquelle on entreprend : de nombreux jeunes actifs décident de rester dans la Cité des Ducs pour lancer leur entreprise après leurs études, et seront donc à la recherche de bureaux à louer.
Si vous êtes à la recherche d'un achat de bureaux à Nantes pour constituer le patrimoine de votre entreprise, c'est aussi une bonne idée, car Nantes fait parties des villes des France les plus en vues. Les prix y sont encore accessibles, mais la valeur de l'immobilier à Nantes augmente chaque année, qu'il soit résidentiel ou professionnel.
Acheter des bureaux à Nantes, une ville en plein développement
Sa politique de l'emploi mise sur l'implantation de nouvelles entreprises. Plusieurs lignes de conduite ont été adoptées par l'agence de développement économique Nantes Métropole :
- La mise en place de structures d'accompagnement,
- La valorisation de l'immobilier d'entreprise : location de bureaux et ventes de bureaux à Nantes et de locaux commerciaux à Nantes et Saint-Nazaire,
- La mise en relation des nouveaux-arrivants avec des réseaux professionnels.
Des solutions d'avenir portées par les nombreux moyens de transport sont à disposition. Différents projets ont vu le jour ces dernières années à Nantes ou sont encore en cours de réalisation :
Le pôle d'affaires Euronantes est un haut-lieu de l'immobilier professionnel et de la vente de bureaux à Nantes . Les opportunités se multiplient pour les entreprises à la recherche de bureaux à vendre. Dans un avenir proche, 500 000 à 600 000 m² de bureaux situés à une position stratégique, en plein cœur de la ville, seront mis à disposition. Les bureaux en vente actuellement se situent dans le quartier de la gare TGV, à proximité du port, au plus près des réseaux de transport en commun : bus, tramway et TER.
Le futur aéroport Grand-Ouest est en bonne voie. L'aéroport Nantes-Atlantique a été déplacé en 2017 à une vingtaine de kilomètres de la ville pour devenir une plateforme internationale avec une capacité de 4 millions de passagers.
N'hésitez pas à consulter toutes nos annonces ci-dessus pour trouver les bureaux à vendre à Nantes les plus adaptés à votre projet à votre budget.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte