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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Lille : Tout savoir
Pourquoi choisir Lille pour votre location de bureaux ?
Préfecture du département du Nord et de la région Hauts-de-France, métropole européenne, ville dynamique située au milieu d'un carrefour de l'Europe, on se demande quels atouts Lille n'a pas ! Louer vos bureaux à Lille, c'est non seulement vous implanter au cœur d'une métropole peuplée de plus d'un million d'habitants (INSEE 2018), mais aussi dans le berceau de grandes marques, telles que le groupe Auchan, Leroy-Merlin, La Redoute ou encore Décathlon.
Louer des bureaux à Lille, c'est également vous implanter au cœur d'une ville dynamique, qui a su conjuguer son passé industriel avec son sens de l'innovation. Aujourd'hui, de nombreuses start-ups et jeunes entreprises décident de lancer leur activité à Lille. Dynamique, prospère et agréable à vivre, Lille ne cesse de convaincre chaque année de nouveau actifs de venir s'y installer.
Pour accueillir ces structures, la métropole a créé plusieurs quartiers d'affaires, dont Euratechnologies, mais également Euralille.
Louer un bureau à Lille : choisir le quartier d'Euratechnologies
Lieu d'envergure lié au label French Tech à Lille, le pôle d'excellence EuraTechnologies accueille plus de 265 entreprises innovantes, qui ont misé sur cette place forte de l'immobilier d'entreprise à Lille pour se développer. Depuis sa création en 2009, cette zone économique dédiée aux nouvelles technologies de l'information et de la communication permet de donner une envergure supplémentaire au quartier d'affaires Euralille, troisième quartier d'affaires français derrière ceux de La Défense à Paris et La Part-Dieu à Lyon. Trouver un bureau à louer sur le pôle EuraTechnologies vous offrira l'opportunité de développer votre entreprise dans un lieu dynamique, en constante mutation.
Le pôle EuraTechnologies intègre régulièrement les meilleurs classements des accélérateurs de start-up au niveau européen. Ce parc d'activités de 150 000 m² est en effet spécialisé dans le numérique et affiche des chiffres clés impressionnants concernant ses résidents. Depuis 2009, l'ensemble des entreprises qui y sont implantées ont réussi à lever plus de 150 millions d'euros auprès de différents investisseurs et ont permis l'embauche de plus de 3 500 salariés. En étant intégrés au sein d'un réseau mondialisé, les professionnels qui choisissent de louer un bureau sur le pôle EuraTechnologies ont accès à de nombreuses animations, plus de 500 par an, qui leur permettent de connaître la croissance et la rentabilité espérées.
Lille : une ville dynamique et bien desservie
En étant situé au cœur de la métropole lilloise, vous pourrez bénéficier du dynamisme de la quatrième ville de France et de sa localisation idéale. La gare de Lille-Europe et la gare de Lille-Flandres vous permettront de rejoindre les principales capitales européennes très facilement. À Lille, vous pourrez également admirer des monuments très connus, comme la Vieille Bourse, la place aux Oignons et la magnifique église Saint-Maurice. Le pôle EuraTechnologies présente de très nombreux avantages, tant au niveau des commodités de déplacement, du dynamisme économique que de la visibilité. Les dirigeants qui cherchent un bureau à louer ici sont donc assurés de disposer d'un emplacement idéal. Par ailleurs, vous implanter dans cette zone vous permettra de profiter de la constante mutation d'un projet d'envergure qui bénéficie, pour son développement, d'une réelle volonté politique.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte