Location Bureau3 500 m² LA FABRICK
Rue de Trévise
59000 Lille
3 500 m² (divisible dès 650 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Lille 3500m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/13/13c44aa53a6c6907894e23f014abf98b4dcd981c.jpg.webp?itok=aCyFmEqH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/13/13c44aa53a6c6907894e23f014abf98b4dcd981c.jpg.webp?itok=mlvs45_m 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/13/13c44aa53a6c6907894e23f014abf98b4dcd981c.jpg.webp?itok=zQOXAvkS 1280w)
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Votre consultant Benjamin Gousset est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2204767
3 500 m²(divisible dès 650 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
LA FABRICK
LILLE
Au cœur de Lille, 2ème pôle universitaire français avec 120 000 étudiants, à proximité immédiate du métro, découvrez LA FABRICK, un ensemble immobilier de 3 500m² entièrement conçu pour l’enseignement et la formation.
Entre Euralille et le vibrant quartier Saint Sauveur, LA FABRICK développe, dans une atmosphère unique, un campus parfaitement intégré à son environnement.
Classé ERP 3ème catégorie et proposant des espaces flexibles et modulables, LA FABRICK allie performance, bien être et attractivité au service de l’enseignement et de la formation.
Découvrez une opportunité unique, découvrez LA FABRICK.
Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.
À 200 mètres de la station de métro Porte de Valenciennes, La FABRICK est à seulement 3 stations de la gare Lille Flandres.
Sa proximité avec l'Université Lille 2, lui offre un cadre idéal pour les étudiants avec ses infrastructures sportives, culturelles et ses nombreuses animations.
Accessibilités :
- Gare « Lille Flandres » à 5 min en métro (4 stations)
- TGV « Lille Europe » à 6 min en métro (5 stations)
- Station métro « Porte de Valenciennes » (Ligne 2) à 3 min de la Gare Lille Flandres
- Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
- Station de bus « Trévise » en pied d’immeuble (Lignes : L1, N1)
- Station V’Lille « Trévise » en pied d’immeuble
- Aéroport « Lille-Lesquin » à 13 min en voiture
Environnement :
- Des activités sportives et culturelles
Des restaurants Lieux de vie / cafés Salles de sports, skate-park, cinéma, théâtre, bibliothèques, terrain de badminton, city stade...
- Des restaurants
Une quarantaine de restaurants autour du campus accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Lieux de vie / cafés
Des endroits propices à la détente et aux rencontres, notamment autour de l'ancienne gare Saint Sauveur.
Prestations :
- Plus de 1 000 m² de jardins plantés privatifs et d'espaces extérieurs
- Larges surfaces vitrées pour l’apport de lumière naturelle
- Protections solaires extérieures
- Structure bois
- Utilisation du réseau de chauffage urbain
- Label BBCA
- Certification BREEAM EXCELLENT
- RE 2020, nouvelle Réglementation Environnementale
- Respect du PACTE LILLE BAS CARBONE
- Bâtiment ERP 3ème catégorie type R (effectif 699 personnes soit 1 personne / 5m²)
- Renouvellement d’air et traitement acoustique adaptés
- Ensemble livré « plateaux libres », prêt à cloisonner
- Grande liberté/flexibilité d’aménagement intérieur
- Places avec bornes de recharge électrique
Disponibilité : T1 2026
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 26 mois après accord
Parking : Bornes de recharge électrique
Label cible : BBCA
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipements
Fenêtres : Larges surfaces vitrées, lumière naturelle
Type de chauffage : Urbain
Prestations de service
Parking : Bornes de recharge électrique
Extérieurs
Terrasses - jardins : 1 000 m² de jardins plantés privatifs
Trame de façade : Structure bois
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 3
Certification : BREEAM
Label cible : BBCA
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2204767/1 | RDC | Bureaux | 1 100 m2 | 26 mois après accord |
OLBUR2204767/1 | R+1 | Bureaux | 1 100 m2 | 26 mois après accord |
OLBUR2204767/1 | R+2 | Bureaux | 650 m2 | 26 mois après accord |
OLBUR2204767/1 | R+3 | Bureaux | 650 m2 | 26 mois après accord |
Emplacement
LA FABRICK, Rue de Trévise, 59000 LilleDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 13 minutes en voiture
Bus : « Trévise » en pied d’immeuble (Lignes : L1, N1)
Desserte routière : Station métro « Porte de Douai » à 5 minutes à pied
Gare SNCF : Europe TGV à 6 minutes en métro (5 stations)
Métro : M2 Station « Porte de Douai » à 5 minutes à pied
TER : « Lille Flandres » à 5 minutes en métro (4 stations)
Vélos partagés : Station V’Lille « Trévise » en pied d’immeuble
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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