Location Bureau 2 741 m² 2 Rue Claude Bernard

59000 Lille

Découvrez "Le METRONOM", un programme de bureaux novateur situé dans le quartier dynamique de Saint-Sauveur à Lille, à seulement 15 min des gares de Lille.

"Le METRONOM" bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de nombreuses infrastructures : 

• Les deux lignes de métro à 10 min à pied ("Lille République Beaux-Arts" et "Lille Grand Palais")

• Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1

• Station V'Lille au pied de l'immeuble

• Boulevard Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27

Ce projet architectural prometteur prévoit de reconstituer une partie significative de son d'ilôt, préservant la Tour déjà existante de dix étages tout en ajoutant une nouvelle construction pour une meilleure cohérence urbaine et des espaces végétalisés.

Caractéristique du "Le METRONOM" :

• Immeuble de bureaux de nouvelle génération

• Plateaux spacieux, terrasses, rooftoop avec une vue panoramique sur Lille

• 3 entrées distinctes, local vélos, douches disponibles

Situé au coeur du nouveau quartier Saint-Sauveur, ce projet offre un mélange harmonieux de logements, commerces, équipements, et un espace dédié au coworking. 

Service Enexia - service premium, mis à disposition des futurs locataires, ayant pour but d'animer la vie de l'immeuble, basé sur 6 grands points : 

1. Un service d'accueil, offrant aux invités un accueil inoubliable.

2. Community Management, expérience mémorable, génératrice d'émotions.

3. Service de conciergerie, facilitant la vie au bureau.

4. Service de micromobilité, simplifiant les déplacements sur Lille.

5. Gestion des espaces, ayant pour but de réunir facilement vos équipes.

6. Le "Private Club", permettant d'organiser facilement vos différents évènements.

Conditions financières :

• Loyers bureaux : 230 à 250  HT/HC/m²/an

• Loyers parkings : 1 450 HT/HC/place/an

• Provision pour charges : estimation à 47  HT/m²/an comprenant assurance, honoraires de gestion technique, vitrerie, espaces verts, fluides en parties communes, et maintenance technique du bâtiment, service Enexia.

• Impôt foncier : estimation à 8,31 HT/m²/an et dès 2027 estimation à 15,87 HT/m²/an

Disponibilité : Immédiate

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