Location Bureaux en France

Choisir des bureaux à louer est une décision stratégique pour une entreprise. Localisation, surface, loyer, accessibilité, qualité de l’immeuble, services, aménagement ou encore flexibilité du contrat : de nombreux critères doivent être pris en compte pour trouver des espaces de travail adaptés à votre organisation, à vos collaborateurs et à vos ambitions.

Que vous recherchiez un premier bureau pour accompagner le développement de votre entreprise, de nouvelles surfaces pour réunir vos équipes ou un immeuble permettant de repenser votre organisation du travail, BNP Paribas Real Estate vous accompagne dans votre recherche de bureaux à louer partout en France.

Nos experts de l’immobilier d’entreprise vous aident à identifier les opportunités disponibles et à choisir une implantation en adéquation avec vos besoins immobiliers.

 Pour tous vos projets immobiliers, contactez nos experts

Location de bureau : les critères à prendre en compte

Un local neuf peut évoquer innovation et modernité, grâce notamment aux services qu’il propose tels que les services aux occupants. Un immeuble ancien peut révéler d’autres atouts en termes d’usage et de localisation. Ainsi des bureaux au centre-ville ou dans un quartier d’affaires ont déjà des liens bien établis.

Que vous soyez une TPE à la recherche d’une première location de bureaux, une start-up en pleine expansion et à la recherche de bureaux plus grands, ou une grande entreprise en quête de restructuration de son parc immobilier, la location de bureaux est une solution de praticité. 

La recherche de bureaux ne se résume ainsi pas à une surface et à un prix au m². Les locaux doivent répondre aux besoins actuels de l'entreprise tout en lui permettant d'anticiper ses évolutions futures.

Parmi les principaux critères à étudier figurent :

• la localisation et le quartier, en fonction de votre activité, de vos clients et de votre bassin d’emploi ;
• l’accessibilité, notamment la proximité avec les transports en commun, les gares et les grands axes ;
• la surface et le nombre de postes de travail nécessaires ;
• le loyer et le coût global d’occupation ;
• la qualité de l’immeuble et des espaces de travail ;
• les possibilités d’aménagement et de modularité des bureaux ;
• les services disponibles pour les occupants ;
• la nature et la flexibilité du contrat.

Avant de lancer votre recherche, il est donc essentiel de définir précisément votre cahier des charges immobilier.

Vous hésitez encore entre plusieurs secteurs ? Découvrez notre guide Quartier, loyer, transports : sur quels critères choisir l’emplacement idéal ?

Quelle surface de bureaux prévoir pour votre entreprise ?

La surface de bureaux à louer doit être adaptée au nombre de collaborateurs, mais également à la façon dont vos équipes travaillent.

Bureaux individuels ou espaces ouverts, salles de réunion, espaces collaboratifs, zones informelles, espaces de confidentialité ou flex-office : les nouveaux modes de travail font évoluer la manière de raisonner les surfaces immobilières.

Il est donc important de ne pas considérer uniquement le nombre de mètres carrés disponibles, mais également l’usage des espaces et leur capacité à évoluer avec l’entreprise.

Pour préparer votre projet, consultez notre guide : Comment calculer sa surface de bureaux ?

Ou bien utilisez le calculateur de surface de bureaux 

La localisation des bureaux, un levier d’attractivité

Paris, Lyon, Lille et les grandes métropoles françaises proposent des environnements immobiliers très différents. Le choix doit être réalisé en fonction des besoins propres à chaque entreprise : accessibilité pour les collaborateurs, proximité des clients et partenaires, transports, services et commerces environnants ou encore image du quartier.

L’environnement de travail participe également à l’expérience proposée aux collaborateurs. La qualité des espaces, les services accessibles dans l’immeuble ou à proximité et les possibilités offertes pour travailler, se réunir ou collaborer sont autant d’éléments à intégrer dans la recherche.

Pour commencer votre recherche :

• Découvrez nos bureaux à louer à Paris
• Découvrez nos bureaux à louer à la Défense

• Découvrez nos bureaux à louer à Lyon

   

Bail classique, bureau opéré ou coworking : quelle solution choisir ?

Les entreprises disposent aujourd’hui de plusieurs solutions pour occuper leurs espaces de travail.

La location de bureaux avec un bail classique répond notamment aux entreprises qui souhaitent disposer de leurs propres locaux et les aménager en fonction de leur organisation et de leur identité.

À côté de ce modèle se développent des solutions plus flexibles comme le bureau opéré, qui associe un espace privatif à des services et une gestion intégrée, ou encore le coworking. Le positionnement actuellement travaillé pour l’offre BNP Paribas Real Estate distingue bien le bureau opéré, espace privatif avec services et gestion externalisée, du coworking, davantage tourné vers la mutualisation des espaces.

Pour mieux comprendre les différences entre ces solutions, consultez notre guide Bureau opéré vs coworking : quelle solution pour votre entreprise ?

BNP Paribas Real Estate vous accompagne dans votre recherche de bureaux

La recherche de nouveaux bureaux engage durablement l’entreprise. Elle nécessite de croiser les enjeux immobiliers, financiers et opérationnels avec les évolutions des modes de travail.

Grâce à sa connaissance des marchés immobiliers et à l’expertise de ses équipes, BNP Paribas Real Estate accompagne les entreprises dans leurs projets de location de bureaux, de la définition du besoin à l’identification des opportunités correspondant à leurs critères.

Explorez nos annonces selon la localisation, la surface et les caractéristiques recherchées et trouvez des bureaux à louer adaptés à votre entreprise.