Location Bureaux Bordeaux (33000)

Préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine et ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Bordeaux est une ville en pleine expansion, prisée des entreprises à la recherche de bureaux à louer en Gironde qui souhaitent profiter de son dynamisme économique et son emplacement stratégique. Depuis que le TGV la relie à la Capitale en 2 heures, son attractivité ne cesse de croître, entre autres pour les entreprises ayant déjà une adresse de bureaux en location à Paris.

De plus, le Grand Bordeaux bénéficie de projets d'aménagement et d’infrastructures modernes qui renforcent son attrait pour les entreprises souhaitant s'y implanter.

Bordeaux : une ville en pleine transformation et moteur économique 

Lorsqu'on parle de louer des bureaux en Nouvelle-Aquitaine, beaucoup d'entreprises pensent en premier lieu à Bordeaux. Les actifs exercent leurs compétences principalement dans le milieu tertiaire, car la ville sait mettre en valeur tout un patrimoine architectural et industriel.

Bordeaux excelle dans quatre secteurs clés : la viti-viniculture, l'œnotourisme, le tourisme et l'aéronautique, mais elle se distingue également dans l'industrie numérique.

L'écosystème entrepreneurial bordelais est particulièrement favorable, offrant un large éventail de soutiens aux entrepreneurs, à travers le Réseau Entreprendre, Aquiti Gestion et la French Tech Bordeaux. De plus, la ville dispose d'infrastructures modernes comme les nouveaux quartiers d'affaires, à l'instar de Bordeaux Euratlantique, et de nombreux espaces de coworking et incubateurs. Enfin, la situation géographique privilégiée de Bordeaux, avec son aéroport de Mérignac reliant les principales capitales européennes et son port connecté aux cinq continents, en fait un hub économique stratégique.

La préfecture girondine aide également les entreprises à s'implanter durablement en proposant des locations de bureaux dans des lieux très variés. Une nouvelle idée a surgi à Bordeaux : la Cité Numérique qui propose des bureaux à louer à Bègles. Elle avoisine le quartier d'affaires Euratlantique qui s'y développe. Elle enrichit la qualification de Bordeaux French Tech, déjà reconnue pour les sites de Darwin et des et des Bassins à Flot.

Louer un bureau à Bordeaux : une connectivité nationale et internationale

Avec son aéroport de Mérignac reliant les principales capitales européennes et son port connecté aux cinq continents, la situation géographique privilégiée de Bordeaux en fait un hub économique stratégique. Elle constitue ainsi un atout majeur pour les entreprises ayant une vocation internationale, facilitant les déplacements professionnels et les échanges avec des partenaires à l’étranger.

En outre, Bordeaux bénéficie d’une excellente connectivité nationale, grâce à la ligne TGV, permettant ainsi de rejoindre rapidement les grandes métropoles françaises. Un avantage pour les entreprises travaillant dans les secteurs maritimes, industriels et numériques et possédant des bureaux en location à Nantes, pour les entreprises des secteurs portuaires et commerciaux dont les partenaires ont des bureaux en location à Marseille ou encore pour les entreprises des secteurs aéronautiques et technologiques travaillant avec des collaborateurs ayant des bureaux en location à Toulouse.

L’autoroute A10 traversant Bordeaux, de même que l'A89 qui emmène vers Lyon permet un accès facile aux autres régions de France, renforçant la mobilité des entreprises et de leurs collaborateurs.

Cette vitalité économique et cette accessibilité attire ainsi de nombreuses entreprises internationales qui choisissent d'y implanter leurs bureaux, telles qu'Ubisoft, Capgemini, Thales et Betclic.

De plus, la récente extension du tramway et l'aménagement de nouvelles zones d’activités économiques renforcent l'attractivité du territoire pour les entreprises locales et internationales. Enfin, les bus et les bateaux bus cohabitent aux côtés de citoyens qui choisissent de plus en plus fréquemment les déplacements pédestres ou à vélo pour les adeptes de mobilités douces. Des stations de vélos en libre-service sont d’ailleurs disponibles à proximité des arrêts de tram et des zones commerciales, offrant une alternative écologique et pratique pour circuler.

Un cadre de vie de qualité à Bordeaux pour attirer les collaborateurs

Louer des bureaux à Bordeaux, c'est également offrir à ses collaborateurs un cadre de vie agréable. La ville est en effet réputée pour son climat doux, son patrimoine architectural et ses nombreux espaces verts. Bordeaux étant un centre universitaire majeur, la ville offre en outre une main-d'œuvre qualifiée dans divers secteurs d'activité.

Les propositions de locations de bureaux se multiplient à Bordeaux, afin de répondre aux besoins d'une population professionnelle en pleine croissance et qui évolue chaque année un peu plus.

Ville d'art et d'histoire, Bordeaux aménage des rues pour les balades pédestres. De nombreux musées y sont ainsi facilement accessibles, notamment le Musée d'Aquitaine et de celui d'Histoire Naturelle, par exemple. 

Dotée d'un port, la ville de Bordeaux œuvre depuis toujours pour préserver son patrimoine culturel, mais aussi maritime. Elle propose également des spécialités culinaires incontournables et s'inscrit comme l'une des capitales gastronomiques incontournables de la France.

Les secteurs de prédilection pour louer des bureaux dans Bordeaux

• L’hyper-centre : cœur battant de la ville, véritable joyau architectural et économique, ce quartier prestigieux séduit par son histoire, son dynamisme et ses services de qualité. 
  L’hyper-centre de Bordeaux est en effet un quartier emblématique, classé au patrimoine de l’UNESCO, riche d’une histoire qui se reflète dans son architecture élégante. Des monuments comme la Place Pey Berland, où se trouve la mairie de Bordeaux, témoignent du passé prestigieux de la ville. Les bâtiments magnifiquement conservés, les places telles que la Place des Quinconces ou la Place de la Bourse, ainsi que des sites comme le Miroir d’eau, font de ce quartier une destination de choix pour les entreprises cherchant un cadre raffiné pour y installer leurs bureaux dans le centre-ville de Bordeaux. Les immeubles, souvent rénovés ou construits récemment, proposent des bureaux fonctionnels tout en conservant le charme de l’architecture bordelaise.
  Ce quartier offre également une vie animée grâce à ses rues commerçantes avec boutiques de luxe, commerces de proximité et restaurants prisés. Le Grand Théâtre, situé près des allées de Tourny, et la Place de la Bourse ajoutent une dimension culturelle et prestigieuse au cadre de travail.
  Pour se reconnecter à la nature en milieu urbain et se ressourcer, le Jardin Public, permet de faire une pause apaisante à quelques pas des bureaux. Les Quais, quant à eux, sont une invitation à décompresser, le temps d’une balade le long de la Garonne, à pied ou en vélo.
  L’ambiance qui s’en dégage alliant le charme historique au dynamisme contemporain et couplée avec une très bonne connectivité, fait de l’hyper-centre de Bordeaux un emplacement stratégique pour toute entreprise à la recherche de bureaux à louer proche du Miroir d’eau, de la Place des Quinconces, du Cours de l’intendance, du Cours du Chapeau Rouge ou des Allées de Tourny.
   
• Les Chartrons : situé le long de la Garonne, ce secteur séduit par son ambiance bohème chic, ses rues pittoresques et son cadre distingué. Les Chartrons, autrefois cœur névralgique du commerce du vin, conservent leur charme d’antan à travers leurs anciennes maisons de négociants en vin et leurs rues historiques de Bordeaux. Ce patrimoine se marie harmonieusement avec une atmosphère vibrante, portée par ses galeries d'art, ses antiquaires et ses nombreux cafés en terrasse.
  De plus, le Quai des Chartrons, qui longe la Garonne, offre une vue imprenable sur le fleuve et constitue l’un des atouts majeurs de ce quartier.
  Les entreprises installées aux Chartrons telles que start-ups, agences de communication et cabinets d’expert profitent également de la proximité avec des lieux culturels symboliques comme le musée du Vin et le Musée d’Art Contemporain, l’opération de bureau de la Cité Mondiale, le marché couvert. Boutiques modernes et adresses historiques se côtoient sur le cours Portal ou encore dans la rue Camille-Godard, connue pour ses charmantes perspectives. Le dynamisme urbain et l’atmosphère de village des Chartrons font de ce quartier un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux.
  Côté desserte, le quartier des Chartrons est parfaitement connecté au reste de Bordeaux grâce à ses transports en commun. Le tramway B traverse le quartier et permet de rejoindre rapidement d’autres zones stratégiques de la ville. De nombreuses lignes de bus assurent également une accessibilité optimale.
   
• Les Bassins à Flots : situé au nord de la ville, ce quartier incarne histoire et avant-gardisme. Autrefois marqué par son passé industriel et maritime, Les Bassins à Flots se sont métamorphosés pour devenir l’un des pôles les plus prisés de la métropole. Le quartier se distingue en effet par son architecture audacieuse, signé de l’Architecte urbaniste Nicolas Michelin, combinant harmonieusement des bâtiments industriels rénovés et des constructions récentes.
  Situé à proximité immédiate du Pont Jacques Chaban-Delmas et des quais, il séduit par sa vue imprenable sur la Garonne et ses aménagements urbains qui favorisent une ambiance agréable et conviviale.
  Ce secteur en pleine mutation est devenu un véritable centre d’attraction grâce à des lieux marquant comme la Cité du Vin, véritable temple dédié à la culture viticole, et la Halle de Bacalan, un espace animé regroupant des bars, des restaurants et des commerces de proximité.
  Les Bassins à Flots bénéficient en outre d’une excellente connectivité avec le reste de Bordeaux grâce au tramway B. Les lignes de bus complètent l’offre de transport public, facilitant les déplacements.
   
• La Bastide : autrefois secteur industriel sur la rive droite de Bordeaux, La Bastide a su se transformer tout en conservant son caractère authentique. Le Pont de Pierre, pont historique reliant la rive droite au cœur de Bordeaux, symbolise parfaitement cette connexion entre tradition et modernité. À quelques pas de là, des lieux marquants comme le Lion Bleu sur la Place Stalingrad ou le Jardin Botanique offrent des espaces qui enrichissent le quartier.
  Ce secteur, marqué par des bâtiments restaurés et des projets immobiliers ambitieux, accueille désormais un mélange de résidences, de commerces et de bureaux adaptés aux besoins des entreprises.
  L’un des pôles majeurs du quartier est Darwin Bordeaux, un espace hybride qui mêle innovation, entrepreneuriat et culture. Ce lieu typique, situé près de la rue de la Benauge, constitue un véritable hub pour les startups. En optant pour une location bureaux dans ce quartier en pleine expansion de Bordeaux, les entreprises s’installent dans un environnement inspirant.
  Travailler à La Bastide, c’est aussi profiter d’un cadre alliant nature et urbanisme. Le Parc des Berges, situé le long de la Garonne, et le Jardin Botanique, véritable oasis de verdure, proposent des espaces pour des pauses détente en plein air. Non loin de là, le parc des Angéliques s’étend le long des quais, offrant un espace de promenade et de relaxation avec une vue imprenable sur la rive gauche et ses bâtiments prestigieux. La proximité de la Garonne et les vues panoramiques sur la rive gauche ajoutent une dimension esthétique et inspirante à ce quartier.
  Côté accessibilité, La Bastide est parfaitement connectée au reste de la ville, grâce à un réseau de transport bien développé et des mobilités douces à proximité. Le tram A facilite l’accès et de nombreuses lignes de bus complètent l’offre de transports en commun, permettant de se déplacer facilement.
  Pour les entreprises à la recherche d’un bureau à louer dans le quartier de La Bastide, Bastide Neil ou Brazza proche de l’avenue Thiers ou de la rue de la Benauge, ce quartier en pleine mutation offre des options variées de location de bureaux, adaptées aux besoins de chaque entreprise.
   
• Euratlantique : situé à proximité de la Gare Saint-Jean, ce quartier d’affaires est aujourd’hui l’un des projets urbains les plus ambitieux de Bordeaux Métropole. En pleine transformation, Euratlantique se distingue par son dynamisme économique, son architecture innovante et sa vocation internationale.
  Euratlantique n’est pas seulement un quartier d’affaires. C’est aussi un espace de vie pensé pour favoriser le bien-être de ses usagers. Le Pont Simone-Veil relie Euratlantique à d’autres quartiers de Bordeaux, facilitant les déplacements tout en offrant une vue imprenable sur la Garonne. À proximité, la place d’Armagnac se distingue par son design contemporain et ses espaces verts aménagés à proximité de restaurants et de commerces. La rue Carle-Vernet et le quai de Paludate, animés par de nouvelles adresses gastronomiques, constituent également des points forts de ce quartier en plein renouveau. Ces atouts, combinés à une architecture et des services de qualité, en font un cadre attractif pour les entreprises de toutes tailles.
  Côté transports, le quartier d’affaires est bien desservi avec la ligne de tram C, les nombreuses lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.
   
• Bordeaux Lac : situé au nord de Bordeaux, Bordeaux Lac est un quartier dynamique et prometteur de la métropole bordelaise, idéal pour les entreprises cherchant des bureaux à louer à Bordeaux Lac. Ce secteur en pleine transformation se distingue par sa proximité avec le Parc des Expositions et le Palais des Congrès qui attirent de nombreux événements et visiteurs tout au long de l’année. Le quartier accueille un large panel d'activités professionnelles, allant des services aux entreprises aux industries technologiques. L'attractivité de Bordeaux Lac est renforcée par les espaces verts et les activités de plein air du lac de Bordeaux, couplée avec les nombreux commerces, restaurants et services du centre commercial Aushopping Bordeaux Lac.
  Le tramway C, de nombreuses lignes de bus et les mobilités douces permettent, en outre, de relier rapidement le centre-ville de Bordeaux et les autres quartiers de la métropole.

Louer des bureaux en périphérie de Bordeaux : un choix stratégique

La centralité n'étant pas l'objectif de toutes les entreprises, choisir d’implanter ses bureaux à louer en périphérie de Bordeaux peut s’avérer un choix stratégique.

• Le Haillan: située à l’ouest de Bordeaux, la commune intégrée à la métropole bordelaise séduit par son environnement calme et verdoyant marqué par ses nombreux parcs, ses espaces naturels et ses pistes cyclables. Implanter ses bureaux à louer au Haillan, c’est profiter de la proximité de la métropole et bénéficier d’un cadre préservé.
   
• Mérignac : située à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est l'une des zones les plus recherchées. Aussi, l'offre de bureaux en location à Mérignac est importante et variée. Particulièrement attractive en raison de sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette commune est idéale pour les entreprises ayant des besoins en termes de transport nationaux et internationaux.
   
• Pessac : louer des bureaux à Pessac, c’est s’installer dans un environnement simple, où nature, tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Cette commune, reconnue pour son dynamisme culturel et économique croissant, constitue un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à développer leurs activités dans un cadre calme et inspirant. En raison de la présence de l’université et du pôle de recherche et développement, la ville accueille startups, laboratoires de recherche et entreprises innovantes.
   
• Villenave-d'Ornon : à proximité du sud de Bordeaux et dans une zone en développement, la location de bureaux à Villenave-d'Ornon attire de plus en plus d’entreprises car cette commune permet d’avoir un accès rapide au centre de Bordeaux.
   
• Bègles : située juste au sud de Bordeaux, l’offre de bureaux à louer à Bègles est particulièrement intéressante pour les entreprises du secteur des services et du numérique.
   
• Cenon : située sur la rive droite de la Garonne, au nord-est de Bordeaux, la location de bureaux à Cenon est également très recherchée. Commune prisée pour sa vue panoramique sur Bordeaux, son accessibilité et son développement urbain, cette commune est souvent choisie par des entreprises recherchant une alternative à l’hyper-centre tout en étant proche de Bordeaux.
   
• Bruges: plus au nord de Bordeaux, on peut également trouver des bureaux à louer à Bruges, une ville très bien desservie avec un confort identique à celui du centre ville de Bordeaux, mais dans une atmosphère plus calme et une situation plus intéressante par rapport à l'aéroport.
   
• Floirac: sur la rive droite de la Garonne et limitrophe à Bordeaux, Bègles et Cenon, l’offre de bureaux à louer à Floirac se développe car la commune bénéficie d’une excellente accessibilité vers la métropole, notamment grâce au pont Simone Veil qui relie les deux rives, à proximité immédiate de l’Arkéa Arena.

Enfin, on trouve aussi de nombreuses offres de bureaux à vendre à Bordeaux, des occasions pour les entreprises qui le souhaitent d'investir dans leur immobilier et de s'assurer une présence durable dans la cité girondine.