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Location Bureau 35 Boulevard Joliot Curie

33100 Bordeaux

4 101 m²

À partir de 198 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Bordeaux 4100m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2001165

À partir de 198 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


Au cœur du nouveau quartier dynamique et connecté de Bordeaux Belvédère, BNP Paribas Real Estate, vous propose en exclusivité l'ARK, un immeuble de bureaux performant et agile. L'ARK est un bâtiment intelligent résolument inscrit dans son époque avec son architecture soignée, ses prestations techniques élevées, son hall d'accueil chaleureux, ses nombreuses loggias et sa vaste terrasse. Les plateaux de bureaux se prêtent à tout type de configuration et offrent une grande flexibilité.


BORDEAUX EURATLANTIQUE RIVE DROITE : BUREAUX NEUFS A LOUER

 

BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ensemble Bordeaux Belvédère le nouveau quartier attractif d’Euratlantique !

L'OIN (l’Opération d’Intérêt National) Bordeaux Euratlantique ne se limite pas à l'aménagement du quartier de la gare Saint-Jean, il s'étend également de l'autre côté de la Garonne avec le projet Bordeaux Belvédère qui borde les quais de la rive droite.

L'ARK est un immeuble neuf disponible immédiatement dédié au confort des utilisateurs certifié HQE Excellent et labellisé BREEAM Very Good. Il est également classé ERP 5 W et dispose de nombreuses loggias et d'une trés belle terrasse.

Les prestations bureaux sont très qualitatives : climatisation CTA 4 tubes, faux plancher technique, faux plafond avec luminaires LED, stores, une hauteur sous-plafond de 2,70 mètres.

Des places de parking en sous-sol sont également proposées.

En outre, le site est desservi par un bus TCSP, le bus ligne n°10 et le tramway lignes A et C.

 

Le nouveau territoire central mixte de 9 ha avec une vue imprenable sur la ville de pierre, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, participe à l’extension du centre-ville sur la rive droite de la Garonne. Il s’inscrit dans l’ambition de faire émerger de nombreux commerces, logements et services. Ce nouveau quartier dispose d’un pôle tertiaire qui lui permet de développer une relation directe avec la quartier d’affaire de la rive gauche.

À travers un environnement diversifié, Bordeaux Belvédère offre tous les services d’un lieu connecté par sa desserte routière de qualité, ses commerces de proximité, ses lieux de culture et d’échange. De nombreux atouts qui donnent à ce secteur une forte attractivité.

 

Bordeaux Belvédère en chiffres

La programmation de ce nouveau quartier mixte bordelais prévoit :

  • 50 000 m² de tertiaire neuf
  • Plus de 70 000 m² de résidentiel neuf
  • Un hôtel de 3 500 m² soit 120 chambres
  • Une résidence de tourisme d'affaires de 3 500 m² soit 110 logements
  • Plus de 9 000 m² de commerces
  • 2 000 m² d’équipements culturels et d'espaces de loisirs

 

Pour en savoir plus, contactez-nous au : 05 56 44 09 12. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 77 places : 37 pkg intérieurs et 40 pkgs extérieurs

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : 4 tubes Géothermie

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Urbain

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 77 places : 37 pkg intérieurs et 40 pkgs extérieurs

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Immeuble structure béton

  • Effinergie

  • Ratio parking : 1 place/64 m²

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2001165/1 RDC + MEZANINE Bureaux 507 m2 Immédiate
OLBUR2001165/1 1ER Bureaux 674 m2 Immédiate
OLBUR2001165/1 2ÈME Bureaux 670 m2 Immédiate
OLBUR2001165/1 4ÈME Bureaux 445 m2 Immédiate
OLBUR2001165/1 5ÈME Bureaux 666 m2 Immédiate
OLBUR2001165/1 6ÈME Bureaux 571 m2 Immédiate
OLBUR2001165/1 7ÈME Bureaux 568 m2 Immédiate

Emplacement

35 Boulevard Joliot Curie, 33100 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : TCSP et ligne 10

  • Gare SNCF : Bordeaux Saint Jean

  • Tramway : Ligne A et C

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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