56 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
855 m²
Divisible dès 125 m²
à partir de 220 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Ludovic MICHELON
Description
Bureaux & commerces – Plateaux neufs à louer/vendre Quai de Paludate, Bordeaux‑Euratlantique
Au sein d'un immeuble neuf de bureaux idéalement situé quai de Paludate au cœur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique, BNP Paribas Real Estate vous propose 3 plateaux de bureaux fonctionnels et rationnels ainsi qu'un lot de commerce situés au RDC de l'immeuble. Ces locaux livrés brut de béton feront l'objet d'une livraison clefs en mains. Vente possible.
Au coeur du quartier d'affaires de BordeauxEuratlantique, en bord de quais sur le Quai de Paludate, ce projet propose plusieurs plateaux de bureaux neufs ainsi qu'un lot commercial au rezdechaussée une offre responsive à la fois pour des entreprises recherchant un espace de travail moderne ou des enseignes souhaitant une visibilité commerciale forte. Ces locaux livrés « brut de béton », à aménager et livrables clés en mains, constituent une opportunité flexible et stratégique, avec la possibilité d'acquisition.
Description des plateaux & du commerce
Plusieurs plateaux de bureaux neufs, modulables selon les besoins de l'entreprise (openspace, cloisonné, mixte).
Livraison « brut de béton » avec remise des clés liberté totale d'aménagement et de configuration.
Lot de commerce au rezdechaussée : excellente visibilité depuis le quai, fort potentiel pour accueil de clientèle, services ou commerce de proximité.
Projet pensé dans le cadre de BordeauxEuratlantique : modernité, performance et intégration dans un quartier dynamique.
Atouts de l'emplacement BordeauxEuratlantique / Quai de Paludate
Le quartier BordeauxEuratlantique est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un pôle mixte tertiaire, résidentiel et commercial, sur 738 hectares autour de la gare SaintJean et des quais.
Quai de Paludate bénéficie d'une position stratégique, entre fleuve et transports, dans un secteur en pleine transformation.
Accessibilité & transports
Tramway via la ligne C l'un des arrêts du tram se trouve à proximité, assurant une connexion rapide au centre de Bordeaux et au reste de la métropole.
Proximité de la gare ferroviaire Gare Bordeaux Saint-Jean accessible à pied ou via transports en commun.
Bonne desserte en bus + transports doux envisagés dans le cadre du projet urbain de BordeauxEuratlantique, favorisant l'intermodalité.
Pourquoi ce projet constitue une opportunité intéressante
Ce bien réunit des caractéristiques rares : neuf, modulable, livré brut pour une personnalisation totale, emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation, mix bureaux et commerce possible, et accessibilité optimale. Il s'adresse à des entreprises souhaitant s'installer dans un environnement moderne et dynamique, ou à des enseignes cherchant une belle visibilité commerciale en bord de quai un cadre idéal pour allier image, fonctionnalité et attractivité.
Découvrez d'autres opportunités dans la métropole bordelaise
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Climatisation : Réversible
-
Douche
-
Faux plafond
Prestations de service
-
Sécurité
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf, Neuf
-
Etat des locaux : Brut de béton
-
Immeuble indépendant : Livré en 2023
Informations complémentaires
-
Baie de brassage par plateau, Stores screen extérieurs motorisés
-
Courant fort et faible, Ventilation double flux
-
Visibilité commerciale
