Location Bureau 1 978 m²
33800 Bordeaux
1 978 m²
Divisible dès 32 m²
à partir de 250 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2027
LAURA MOURGUIART
Description
Location de bureaux à Bordeaux Euratlantique – Programme Canopia 6 581 m² neufs
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose l'opération phare de Bordeaux Euratlantique. Au pied de la Gare Saint Jean et à proximité immédiate des quais de Bordeaux, nouveau projet de ville et de vie mixte prévoyant 45.700 m² de commerces et restaurants, 11.250 m² d’hôtellerie, 4.000 m² d’habitation et 6.500 m² de bureaux.
Vous êtes à la recherche de bureaux à louer au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique ?
BNP Paribas Real Estate vous propose une opération emblématique : le programme Canopia, situé au 1 Rue de la Gare d'Orléans (33800 Bordeaux). Cet ensemble de trois immeubles neufs, d'une surface globale de 6 581 m², est proposé dès 1 961 m² à la location, et vous permet d'intégrer vos équipes dans un environnement ultraconnecté et moderne.
Bénéficiant d'un positionnement stratégique à deux pas de la gare Gare de Bordeaux SaintJean et des lignes de tramway C & D, ainsi que des accès bus et de la rocade à moins de 2 km, ce lieu s'inscrit dans un quartier de ville mixte (bureaux, commerces, hôtels, habitations) en plein développement.
Caractéristiques clés & prestations haut de gamme
- Surface : 6 581 m² répartis sur 3 immeubles neufs
- Location possible dès 1 961 m²
- Prestations techniques : climatisation réversible, fauxplancher technique, ascenseur, sanitaires privatifs
- Livraison prévue : 2026
- Positionnement : 1 Rue de la Gare d'Orléans Bordeaux Euratlantique
- Accessibilité optimale : transport en commun (tram C & D), bus, rocade, gare à proximité immédiate
- Cadre : quartier d'affaires en mutation, fort rayonnement économique
Un emplacement stratégique dans Bordeaux Euratlantique
Le quartier Bordeaux Euratlantique constitue un véritable moteur de développement pour la métropole bordelaise. Il se situe à proximité de la gare SaintJean, est traversé par les lignes de tramway C et D, et reçoit de nombreux projets d'envergure. Vous offrez ainsi à vos collaborateurs un lieu implanté au coeur d'un écosystème tertiaire fort, moderne et dynamique.
Pourquoi choisir cette offre pour vos bureaux ?
- Emplacement de premier plan dans le quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique
- Immeubles neufs offrant de grandes surfaces modulables
- Prestations techniques performantes pour un usage tertiaire exigeant
- Visibilité, accessibilité et rayonnement professionnel garantis
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 56 44 09 12.
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- Et ces bureaux divisibles dès 233 m² sur la Rive Droite de Bordeaux 952 m² au total, parfaits pour les entreprises en phase de croissance.
Services & prestations
Aménagements
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Espaces Co-working
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plancher
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Fenêtres
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Restauration
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Type de commerce : Pied d'immeuble centre ville
