Bègles est une commune de Nouvelle-Aquitaine, située dans la banlieue sud de Bordeaux, en Gironde. Les Béglais sont au nombre de 26 000 environ. La ville, autrefois très industrialisée, retrouve une partie de son histoire au gré de projets économiques remarquables, menés sur des terrains militaires en déshérence. L'offre de bureaux à louer à Bègles devrait croître de manière importante au cours des années à venir. Pour l'instant, de nombreuses entreprises de l'audiovisuel (radios, professionnels de la production cinématographique, de la formation à la communication, pôles images, plateaux de tournage...) travaillent avec des partenaires dont l'intérêt est de proposer le plus possible de bureaux à vendre ou à louer dans le 33.
Les quelque 70 entreprises de Bègles et leurs 750 employés verront l'arrivée en 2030 d'un centre d'affaires à la notoriété internationale. Près de 2,5 millions de m² de surface de plancher vont être construits. Ils seront occupés d'une part par des logements (150 000 au total), et 500 000 m2 seront dédiés aux bureaux à louer, à vendre ou à acheter à Bègles. Des commerces et des équipements publics seront nécessaires aux besoins des consommateurs du quartier. Pour permettre leur développement, la friche industrielle de la société Esso sera métamorphosée en un Parc de l'Intelligence Environnementale (PIE), dont les acteurs auront un besoin important de bureaux à louer. Par ailleurs, le futur pont Jean-Jacques-Bosc enjambera la Gironde de Bordeaux-Bègles à Floirac. Une partie de cette ancienne friche militaire deviendra un parc, sur sa zone en îlot.
D'innombrables entreprises évoluant dans le secteur des énergies renouvelables seront présentes sur le site du PIE : celles de l'éolien, de la construction en bois, des panneaux photovoltaïques, mais aussi les industries de l'eau. Les territoires économiques de Bègles sont générateurs de nombreux emplois : à fin 2017, le PIE doit en engendrer la création de plus de 700. La demande en bureaux à vendre ou à louer à Bègles sera donc très importante dans un avenir proche.
Le tissu économique local se compose de plus de 1 600 entreprises, dont une majorité de TPE, employant environ 10 salariés chacune. Bègles héberge aussi de grands établissements, dont un hypermarché Carrefour, où travaillent plus de 450 personnes. Les Rives d'Arcin dans leur ensemble abritent 80 enseignes, réparties dans une galerie marchande à l'architecture remarquable. Le pôle logistique et environnemental étant très puissant à Bègles, la demande en immobilier d'entreprise est importante.
La ville de Bègles est aisément accessible : la gare de Bordeaux–Saint-Jean est à 4 km du centre-ville, en longeant les rives de la Gironde. L'aéroport de Mérignac est distant de 15 km. La ligne C du tramway traverse la ville, pour le plus grand confort des habitants et des entrepreneurs. Les professionnels cherchant des bureaux à louer à Bègles peuvent aussi arriver par la rocade nord (RN 230), puis la liaison autoroutière de l'A630, la A631. Idem par le sud, par l'A630, puis l'A631.
