ASTERIE
7 Promenade des Forges
33800 Bordeaux
6 000 m²
Divisible dès 2 000 m²
à partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 17 mois après accord
Valery CARRON
Description
Bureaux à louer à Bordeaux Euratlantique – Immeuble neuf, proche de la Gare de Bordeaux
A la recherche de bureaux neufs à louer à Bordeaux ? Installez votre entreprise au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique, dans l'immeuble Astérie, une adresse stratégique à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, dans l'un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole.
Un immeuble moderne, pensé pour le travail de demain
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs à Bordeaux Euratlantique, au sein d'un immeuble dernière génération totalisant 9 878 m² de surface. Les plateaux sont disponibles à partir de 270 m², avec possibilité de location ou d'acquisition à la découpe, selon les besoins de votre structure.
L'immeuble Astérie répond aux plus hauts standards de performance et de durabilité, avec notamment :
- Certification environnementale BREEAM Excellent
- Accès sécurisé par badge
- Espaces de travail flexibles et lumineux
- Environnement de services complet à proximité immédiate
Ces bureaux professionnels à louer à Bordeaux Euratlantique sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, connecté et évolutif.
Bordeaux Euratlantique : un quartier d'affaires en pleine effervescence
Situé au sud du centre-ville, le quartier Bordeaux Euratlantique incarne le renouveau urbain bordelais. Il rassemble des entreprises innovantes, des logements contemporains, ainsi que de nombreux équipements culturels et économiques comme la MECA, la Cité Numérique, ou encore la Halle Boca.
Les atouts du quartier :
- Pôle économique majeur de Bordeaux
- Proximité immédiate de la Gare Saint-Jean
- Offre variée de commerces, hôtels, restaurants
- Urbanisme durable et attractivité renforcée
Cet environnement mixte favorise à la fois la productivité des équipes et l'attractivité RH.
Une desserte multimodale performante
L'immeuble Astérie est parfaitement desservi par les transports en commun :
- Tramway lignes C et D pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 10 minutes
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Gare Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes à pied
- Accès facilité à la rocade et aux axes autoroutiers
La localisation est idéale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
Vous seriez aussi intéressé par:
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un immeuble neuf, au coeur du développement économique bordelais. Contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant pour organiser une visite.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hall
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion : Salle de réunion
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Effectif théorique : Capacitaire : 789 personnes
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation
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Eclairage Bureaux : Led sur détection
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Faux plancher : Sur toutes les surfaces de bureaux
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Gestion technique centralisée
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Géothermie
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Type de chauffage : Urbain raccordé au réseau de la ZAC Belcier
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres dans les bureaux
Prestations de service
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Parking : 58 pkgs VL à moins de 200 mètres
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Sécurité : Contrôle d'accès par badge
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 en RDC - de type W
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Certification : BREEAM
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Label
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble : Grand Plateau
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Asterie 10 029 m² 2 256 615 € / an 225 € m²/an Disponibilité : 17 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ASTERIE 4 1 194 m² 225 € 268 583 € Bureaux ASTERIE 6 1 172 m² 225 € 263 678 € Bureaux ASTERIE 7 1 075 m² 225 € 241 808 € Bureaux ASTERIE 3 1 188 m² 225 € 267 323 € Bureaux ASTERIE 5 1 194 m² 225 € 268 718 € Bureaux ASTERIE 8 925 m² 225 € 208 035 € Bureaux ASTERIE R+9 13 m² 225 € 2 925 € Bureaux ASTERIE 1 1 153 m² 225 € 259 335 € Bureaux ASTERIE 2 1 190 m² 225 € 267 750 € Bureaux ASTERIE RDC 927 m² 225 € 208 463 € Disponibilité : 17 mois après accord |
Localisation
ASTERIE, 7 Promenade des Forges,33800 BordeauxDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Bordeaux Merignac à 24 minutes
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Bus : Ligne 11
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Desserte routière : Rocade à 7 minutes sortie n°21
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Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 2 minutes
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Tramway : Lignes C et D
