Location Bureau 10 829 m² LES CIMES

3 Rue Célestin Freinet
33800 Bordeaux

Situé au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un programme tertiaire neuf de plus de 17 000 m², composé de deux immeubles indépendants en R+8, reliés par une faille piétonne centrale. Cet ensemble emblématique allie performance environnementale, architecture contemporaine et flexibilité d'usage, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole.

Un immeuble de bureaux dernière génération, certifié et modulable

Ce programme de très haut standing offre de grands plateaux divisibles et une très grande modularité pour s'adapter à tous types d'implantation d'entreprise. Il répond aux exigences environnementales et numériques les plus élevées.

Caractéristiques principales :

• Surface totale de plus de 17 000 m² répartie sur 2 immeubles en R+8
• Plateaux de bureaux flexibles et divisibles
• Coques commerciales brutes en rez-de-chaussée pour commerces ou restauration
• Terrasses accessibles aux étages 2, 5 et 8
• Certification BREEAM Very Good
• Labels E+C- et R2S
• Optimisation des consommations énergétiques
• Architecture soignée et signature urbaine forte

Les immeubles ont été conçus pour favoriser le bien-être des collaborateurs, tout en intégrant les enjeux de sobriété énergétique et de connectivité numérique.

Un emplacement stratégique au coeur d'Euratlantique

Le programme s'implante au sein du quartier Euratlantique, secteur en plein essor qui redéfinit les usages urbains autour de la Gare Saint-Jean. L'environnement immédiat est composé d'immeubles de bureaux récents, de services, de commerces et d'équipements publics.

Avantages du quartier :

• Quartier d'affaires stratégique et en mutation
• Proximité directe de la Gare Saint-Jean (LGV, TER)
• Cadre de vie urbain et contemporain
• Forte attractivité pour les entreprises et les talents

Accessibilité et mobilités

Le site est idéalement desservi par les transports en commun et les grands axes :

• Gare Saint-Jean à quelques minutes à pied
• Tramway C et D à proximité immédiate
• Connexion rapide à la rocade et aux axes autoroutiers
• Lignes de bus et mobilités douces (pistes cyclables, bornes vélos)

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Ce programme tertiaire neuf à Bordeaux Euratlantique constitue une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un immeuble performant, flexible et durable, au coeur d'un quartier d'avenir. Contactez-nous pour en savoir plus sur les surfaces disponibles, les conditions de location ou organiser une visite.