Vente Bureau 2 199 m²

33800 Bordeaux

Profitez d'une opportunité rare avec ces bureaux à acquérir dans le quartier Euratlantique de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean. Idéalement situé et proposé à un prix compétitif, ce bâtiment brut à aménager offre un potentiel unique pour implanter vos activités dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole bordelaise. 

Acheter vos bureaux évolutifs au coeur du quartier d'affaires 

Pensé pour les entreprises en quête de flexibilité et de visibilité, cet immeuble indépendant s'adresse aux porteurs de projets souhaitant concevoir des espaces sur mesure, dans un environnement en pleine mutation. Grâce à sa classification ERP, il peut accueillir une large variété d'activités : tertiaires, accueil du public, services ou même coworking.

C'est une solution idéale pour les structures en croissance, les investisseurs ou les acteurs du tertiaire souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique et une valeur immobilière en progression. 

Un immeuble brut à aménager selon vos besoins 

Le bien se distingue par une architecture contemporaine et des volumes libres, offrant aux futurs occupants la liberté de concevoir des espaces personnalisés. 

Caractéristiques principales :

• Immeuble indépendant en R+X
• Surface brute, fluides en attente
• Aménagement clé en main possible
• ERP possible, selon destination
• Forte visibilité et accessibilité
• Prix de vente très compétitif sur le secteur 

Cette liberté d'aménagement vous permet de créer un environnement de travail aligné sur votre identité de marque, vos besoins opérationnels et votre culture d'entreprise. 

Un emplacement premium dans le quartier Euratlantique 

Implanté rue du Tri Postal, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du projet Bordeaux Euratlantique, vaste opération d'aménagement classée Opération d'Intérêt National. C'est aujourd'hui le nouveau quartier d'affaires de Bordeaux, plébiscité pour sa modernité et ses performances énergétiques. 

À proximité immédiate : Gare Saint-Jean à 5 min à pied MECA, Cité Numérique, Pont Simone-Veil Commerces, restauration, services 

Transports : Tram C (arrêt Gare Saint-Jean) Bus et pistes cyclables Accès rapide à la rocade et à la A63 

Un cadre structurant et un investissement pertinent 

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur à forte croissance.

L'environnement professionnel, la proximité avec les transports et l'offre de services en font un actif idéal pour toute activité tertiaire ou ERP recherchant un site central, accessible et valorisant.