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Achat / vente Local d'activité Lyon : Tout savoir
Avec ses 500 000 habitants, Lyon est la troisième ville de France, après Paris et Marseille. Préfecture de son département, chef-lieu de sa région, elle règne sur un territoire très vaste où les professionnels trouveront leur bonheur en matière d''entrepôts à vendre pour réussir leur implantation dans le Rhône. Vous trouverez ici toutes les informations nécessaires concernant Lyon, afin de mieux vous orienter dans cette agglomération qui regorge d''offres d''entrepôts à acheter.
Lyon est une agglomération fortement dynamique dans tous les domaines, comme le prouvent les chiffres en pleine expansion. Terre d'emploi fertile, Lyon regroupait plus de 300 000 postes en 2009, principalement dans le secteur tertiaire. Aujourd''hui, on compte près de 57 000 entreprises tournées en majorité vers le commerce, le service et les transports. Les secteurs de l''immobilier et de la construction sont également bien représentés sur le secteur. Tous ces éléments, auxquels s''ajoute le nombre d''entrepôts en vente dans l'agglomération de Lyon, sont des facteurs positifs pour le développement de votre activité professionnelle.
Tous les quartiers de la ville sont différents, et certains sont plus attractifs que d''autres avec la présence de différents pôles d'activités en leur sein. Il s''avérera judicieux de choisir un quartier à vocation économique si vous cherchez à acheter un entrepôt à Lyon. Et la préfecture lyonnaise en compte un grand nombre, en particulier dans la zone sud-est, comme la ZI de Vénissieux-Corbas-Saint-Priest, de la Mouche, ou encore le parc technologique de Lyon. Chacune de ces aires d''activité regroupe des entreprises de la même spécificité. Certaines sont exclusivement industrielles et artisanales, et d''autres spécialisées dans le secteur du tertiaire et de l''innovation. Choisir d''acheter un entrepôt dans un de ces parcs correspondant à votre secteur d''activité ou à proximité serait une chance en plus de voir pérenniser votre entreprise. La ville en elle-même est également très attractive. Le quartier d''affaires de la Part-Dieu, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, second centre-ville de la commune, se place juste derrière Paris en superficie, avec ses 1 150 000 m². Le secteur de la médecine et de la recherche est, pour sa part, très bien représenter avec le Bioparc de Lyon, un pôle d'excellence de plus de 1 000 chercheurs qui travaillent dans 40 000 m² de locaux. Une opportunité indéniable pour investir dans l'achat d''entrepôts à Lyon, surtout si vous êtes un acteur du secteur biomédical.
Lyon dispose, en toute logique, d''un réseau de transports à la mesure de sa place de troisième ville de France. Elle est tout d''abord au centre d''un carrefour routier dense, avec le passage de l''autoroute A6 qui la relie à Paris, mais la ville a mis en place un plan antipollution efficace qui incite ses habitants à délaisser leurs voitures grâce à la création de parkings relais P+R en banlieue. Pour faciliter tous leurs déplacements, les Lyonnais disposent de transports en commun hors pair : quatre lignes de métro, cinq de tramway et neuf de trolleybus. Vous pourrez également vous rendre dans l'une des deux gares : celle de la Part-Dieu, proche du centre-ville, et de Lyon-Perrache, dans le 2e arrondissement, toutes desservies par des lignes TGV. L''idéal pour tous vos déplacements professionnels. Lyon apparaît donc comme la ville idéale pour l'achat d''entrepôts dans la région du Rhône.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos