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Achat / vente Local d'activité Lyon 2 : Tout savoir
Localisé à la pointe sud de la Presqu'Île, à la confluence du Rhône et de la Saône, le 2ème arrondissement de Lyon englobe notamment l'axe commerçant le plus important de Lyon, la rue de la République, ainsi que la Place Bellecourt et la gare TGV de Perrache. Ses quartiers se positionnent parmi les plus chics de la Capitale des Gaules. En 2003, Raymond Barre lançait l'ambitieux projet Confluence afin de développer la vitalité du centre-ville. Concerné par ces changements, le 2ème arrondissement de Lyon se voit radicalement transformé au fil des années. Porté par un parc immobilier d'entreprise neuf et attrayant, idéal pour l'achat d'un entrepôt à Lyon, il séduit toujours plus d'entreprises.
Le 2ème reste tout de même un arrondissement historique marqué par la présence de nombreuses administrations, telles que la Chambre de Commerce et d'Industrie, le Conseil régional Auvergne Rhône Alpes ou les archives municipales. Il abrite également bon nombre de consulats, ainsi que l'Hôtel Dieu et l'emblématique Musée des Confluences. Le tissu commercial du 2ème arrondissement se compose plutôt de commerces de quartier, complétés par la présence de plusieurs grandes enseignes. Une grande partie de ces entreprises sont tournées vers les loisirs, la culture et l'équipement de la personne. Le secteur de l'hébergement et de la restauration n'est cependant pas en reste, avec des établissements de renom comme le Royal, le Carlton, le Novotel ou le Sofitel.
Le nombre impressionnant de commerces et la très grande surface occupée par les locaux professionnels placent le 2ème arrondissement parmi les secteurs les plus favorables de Lyon pour l'achat d'un entrepôt.
Attirés par le développement du quartier de la Confluence, des grands groupes comme Le Progrès, Eiffage, Euronews ou GL Events se sont implantés dans le 2ème arrondissement, accélérant ainsi l'évolution du secteur tertiaire. L'Hôtel de Région, la SNCF, la Banque de France, la Chambre de Commerce et d'Industrie Régionale et la CCI de Lyon ne sont pas étrangers non plus à la dynamique de l'arrondissement. L'achat d'un entrepôt dans le 2ème arrondissement de Lyon vous positionnera aux côtés du groupe Descours et Cabaud, des cabinets de conseil en ingénierie Marc Merlin et Bee Engineering, mais aussi de grands noms des activités financières et des assurances. Grâce aux nombreuses offres de vente d'entrepôt dans Lyon 2ème arrondissement, vous pourrez facilement implanter un lieu de stockage pour votre matériel ou vos marchandises, au coeur d'un secteur stratégique.
Le 2e arrondissement occupe une position centrale au sein de l'agglomération lyonnaise, ce qui offre la possibilité aux professionnels de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville. La Presqu'Île se rejoint aussi bien en métro (lignes MA et MD) qu'en tramway (lignes T1 et T2). De plus, elle bénéficie de la proximité immédiate de la gare TGV Perrache. Les vélos de prêt Vélo'v constituent également une alternative à ne pas négliger. Le réaménagement urbain et le prolongement du tramway T1, dont la Presqu'Île fait l'objet, laissent présager un développement économique toujours plus important. Les opportunités d'achat d'entrepôt dans le 2ème arrondissement sont donc à considérer avec intérêt par les professionnels.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos