Location commerce

Vous désirez louer un commerce mais ne savez pas par où commencer ? Que vous vouliez ouvrir un nouveau concept store ou une franchise de multinationale, la location d’un local commercial se fait en plusieurs étapes, chacune à étudier avec attention.

Location de commerce : choisir le bon spot

Où s’implanter est un des points essentiels. Avez-vous besoin d’être au plus près de votre consommateur ? Dans ce cas, louez un commerce dans les rues passantes au cœur des grandes villes, comme Montpellier, Nice ou Paris. Cependant ne délaissez pas les endroits de transition tels que les gares qui peuvent devenir de vrais quartiers à vivre comme l’est devenu Part-Dieu à Lyon. Les grands complexes commerciaux, ainsi que les zones en devenir ou en restructuration telles qu’Euronantes, l’Euroméditerranée ou Bordeaux-Aéroparc, sont aussi des endroits intéressants où trouver votre commerce à louer.

Si en revanche votre avez besoin d’un entrepôt, une grand superficie pour accueillir votre matériel ou marchandise ou d’un parking imposant, sortir de la ville peut se relever plus intéressant. Les zones industrielles ou en périphérie vous procureront vraisemblablement des locaux commerciaux à louer correspondant davantage à vos besoins.

Par ailleurs, n’oubliez pas pendant votre recherche de location de commerce, de faire attention aux points nécessitant des travaux. Car si vous trouvez un commerce à louer idéalement situé avec une belle devanture mais pas aux dernières normes, notamment d’accessibilité, ou autres problèmes qui requièrent des travaux, l’ouverture de votre commerce sera plus coûteuse et prendra plus de temps.

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Commerce à louer : étudiez bien le bail

Une fois que vous avez trouvé le commerce à louer idéal à votre activité, c’est au bail qu’il faut prêter attention. Avant de louer votre commerce, n’oubliez pas de vérifier les charges. Les baux commerciaux placent souvent le locataire comme responsable des nombreuses charges. En effet, il ne suffit pas d’avoir trouvé le local commercial disponible à la location qui vous correspond. Le bailleur peut vous demander, entre autres, de vous occuper des travaux. Il est donc conseillé de bien vérifier ce qui sera attendu de vous.

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