Une accessibilité multimodale au cœur des flux économiques
Premier atout de la métropole de Tours : sa situation géographique stratégique et son excellente desserte. Elle s'inscrit en effet au cœur des grands axes routiers nationaux (A10, A85, A28), ce qui en fait une localisation particulièrement recherchée par les entreprises, notamment dans les secteurs de la logistique1 et de l'industrie. Celles-ci bénéficient à la fois d'un accès rapide vers Paris, mais également d'une connexion fluide aux principales zones logistiques de la dorsale Atlantique, avec les villes de Rennes, Nantes, Bordeaux ou encore Toulouse.
La métropole dispose également d'une infrastructure ferroviaire performante ayant renforcé l'attractivité du territoire avec deux gares TGV, Tours et Saint-Pierre-des-Corps, permettant de rejoindre Paris en environ une heure, ainsi que Massy (correspondance aéroport d'Orly) et l'aéroport de Roissy–Charles de Gaulle, renforçant son intégration aux grands flux nationaux et internationaux.
L'aéroport de Tours-Val de Loire complète ce dispositif avec des liaisons régulières vers plusieurs destinations européennes et méditerranéennes, dont Londres, Dublin, Porto, Marseille ou encore Marrakech.
À l'échelle urbaine, la mobilité repose sur un réseau de bus dense et une première ligne de tramway structurante. Une seconde ligne est programmée à l'horizon 2028 : elle reliera La Riche à Chambray-lès-Tours en empruntant un axe de 12,5 km et 22 stations, via le boulevard Jean Royer. En parallèle, la mise en service d'un bus à haut niveau de service (BHNS) viendra compléter l'offre, avec un tracé d'environ 13 km, dont 5 km de voirie requalifiée, reliant le nord de Tours au secteur des Atlantes à Saint-Pierre-des-Corps, ainsi que la création de deux parkings-relais.
Enfin, la métropole se distingue par une politique cyclable ambitieuse visant à accroître la part du vélo dans les déplacements du quotidien. Si le territoire dispose déjà de nombreuses voies cyclables, la première phase d'aménagement sur 110 km répartis en 7 itinéraires, sera finalisée cette année. Le schéma directeur « Vélival » prévoit, à terme, la réalisation d'un réseau structurant de 350 km organisé autour de 13 itinéraires. En complément, le service VéloCiti propose une offre de location2 longue durée de vélos, pensée pour faciliter les déplacements urbains et les trajets domicile-travail.
Un territoire d'innovation porté par ses talents et ses filières d'excellence
Tours Métropole Val-de-Loire s'appuie sur un tissu économique dense et diversifié qui abrite un vivier d'entreprises innovantes. Des acteurs comme Auchan, Enedis, Orange, Veolia, STMicroelectronics, SKF, AEG Power Solutions, Sanofi, Pfizer ou encore Sopra Steria y sont implantés, confirmant l'ancrage de la métropole dans les secteurs clés de l'industrie, de l'énergie, de la santé et du numérique. Au total, le territoire métropolitain rassemble près de 14 000 entreprises et plus de 130 000 salariés, avec une forte concentration dans les services aux entreprises, les technologies, la santé et l'industrie.
Tours est par ailleurs au cœur de la dynamique French Tech Loire Valley, qui fédère un écosystème numérique en croissance, porté par de nombreuses startups et entreprises technologiques spécialisées dans les services digitaux et les solutions IT. Cette dynamique s'articule également avec des filières d'excellence reconnues à l'échelle nationale et internationale, notamment la santé et les biotechnologies via Atlanpole Biotherapies, la cosmétique avec la Cosmetic Valley, mais aussi les écotechnologies de l'eau avec Dream Eau & Milieux, les matériaux et polymères avec Elastopôle, l'énergie avec S2E2, ou encore les filières du végétal avec Végépolys Valley.
Côté logistique, le territoire attire également des investissements structurants, à l'image du développement de plateformes opérées par Catella Logistic Europe sur la zone Polaxis à Neuillé-Pont-Pierre, illustrant le positionnement stratégique de la métropole au croisement des grands flux nationaux.
Toutes les offres logistiques à Tours
En parallèle, Tours attire chaque année plus de 40 000 congressistes et plus de 170 événements professionnels, générant près de 700 000 nuitées d'affaires.
Enfin, cette attractivité économique est également renforcée par un vivier de talents important, porté par près de 30 000 étudiants, qui alimente les besoins en compétences des entreprises et consolide le positionnement de la métropole comme territoire de formation, d'innovation et de croissance.
Autant de bonnes raisons d'y implanter des activités !
Trouver des locaux, louer des bureaux : où s'implanter à Tours ?
La métropole de Tours constitue le premier bassin d'emplois de la Touraine et s'impose comme un territoire d'implantation diversifié pour les entreprises tertiaires.
Le centre-ville3 concentre une part importante de l'activité, avec une forte présence de cabinets de conseil, de professions libérales et d'acteurs de la communication. L'opération de la ZAC des Casernes a contribué ces dernières années à renforcer l'offre de bureaux4 en cœur de ville et à accompagner la recomposition du parc tertiaire central.
Au sud, le quartier d'affaires des Deux Lions s'est imposé depuis son développement au début des années 1990 comme un pôle tertiaire majeur et un quartier mixte de référence. Il combine centre commercial5, logements et espaces de bureaux, avec environ 6 000 étudiants, 4 000 habitants et près de 70 entreprises implantées. Ce quartier d'affaires structuré et bien desservi constitue aujourd'hui l'un des principaux hubs tertiaires de la métropole.
Toutes les offres de bureaux à Tours
Toujours au sud et au sud-est, Saint-Avertin et Sorigny accueillent plusieurs zones d'activités et parcs tertiaires en développement. Saint-Avertin s'appuie notamment sur le parc des Granges-Galand, tandis que Sorigny se distingue avec le Loire Valley Ecoparc, un ensemble récent dédié aux activités et à la logistique, représentant plus de 13 000 m² de surfaces6 bâties, dans une logique d'immobilier plus fonctionnel et durable.
Toutes les offres de locaux d'activité à Tours
Au nord de la métropole, l'accessibilité structurante des grands axes (A10, A28, A85 et périphérique) renforce l'attractivité des zones d'activités périphériques. On y retrouve notamment le parc Polaxis à Neuillé-Pont-Pierre, la zone d'activités du Vigneau à Saint-Paterne-Racan ou encore le parc d'activités7 de la Milletière, situé à proximité immédiate de l'aéroport de Tours-Val de Loire.
À l'est, le secteur de Saint-Pierre-des-Corps constitue un pôle économique stratégique, structuré autour de la gare TGV et de plusieurs zones d'activités. On y retrouve notamment les Grands Mortiers, Rochepinard (secteur des Atlantes), les Yvaudières, la Morinerie, ainsi que la ZAC8 du Bois de Plante et la ZAC de la gare, qui concentrent des activités logistiques, industrielles et tertiaires.
Enfin, au sud-ouest, Joué-lès-Tours complète ce maillage avec des zones d'activités bien établies, dont un quartier d'affaires installé sur l'ancien site Michelin. Le parc de la Liodière illustre cette dynamique, avec l'inauguration fin 2025 d'un programme développé par Proudreed comprenant deux bâtiments d'activités totalisant environ 4 700 m², confirmant le renouvellement progressif de l'offre immobilière sur ce secteur.
Pourquoi investir en immobilier d'entreprise et implanter ses activités à Tours ?
- Louer des bureaux à Tours : combien de temps pour rejoindre Paris ?
Paris est accessible en environ 1 heure en TGV* depuis Tours et Saint-Pierre-des-Corps, un atout pour les déplacements professionnels et les liens avec les principaux pôles économiques de l'Île-de-France.
- S'implanter à Tours : quel cadre de vie pour les collaborateurs ?
Tours offre un cadre de vie particulièrement attractif pour les collaborateurs : une ville à taille humaine, au cœur d'un environnement privilégié entre Loire, châteaux et vignobles.
- Développer son entreprise à Tours : où trouver des talents ?
La métropole s'appuie sur un vivier d'environ 30 000 étudiants, notamment porté par l'Université de Tours. La présence de la French Tech Loire Valley et des filières d'excellence dans la santé, le numérique et l'industrie alimente également ce bassin de talents.
- Bureaux et locaux d'activités9 : quelle offre tertiaire à Tours ?
Tours propose une offre tertiaire diversifiée, avec des bureaux et commerces en centre-ville et de nombreux parcs d'activités en périphérie, bien desservis par les infrastructures de transport. La métropole constitue ainsi une adresse adaptée aussi bien aux entreprises locales qu'aux sièges secondaires d'entreprises franciliennes.
La métropole de Tours se positionne comme une destination tertiaire dynamique et attractive, alliant performance économique, qualité de vie et connectivité exceptionnelle. Son tissu entrepreneurial diversifié, ses infrastructures multimodales et son environnement privilégié en font un territoire idéal pour l'implantation d'entreprises en quête de croissance et d'innovation.
Pour concrétiser votre projet immobilier d'entreprise à Tours, contactez nos équipes spécialisées en région pour vous accompagner dans la recherche de locaux adaptés à vos besoins et vous conseiller sur les meilleures opportunités offertes par la métropole tourangelle.
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