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Location local d'activité Marseille13015 Marseille716 m²
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85 € HT/HC/m²/an -
Location bureau Marseille13006 Marseille557 m² (divisible dès 122 m²)
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140 € HT/HC/m²/an -
360°VidéoExclusivitéLocation bureau Marseille13008 Marseille756 m²
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264 € HT/HC/m²/an -
Location bureau Marseille13008 Marseille770 m² (divisible dès 236 m²)
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170 € HT/HC/m²/an -
Vente bureau Marseille13009 Marseille1 673 m² (divisible dès 340 m²)
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5 687 860 € HT/HD -
Location bureau Marseille13001 Marseille674 m² (divisible dès 337 m²)
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À partir de 180 € HT/HC/m²/an -
Location local d'activité Marseille13013 Marseille1 410 m²
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100 € HT/HC/m²/an -
Location bureau Marseille13002 Marseille1 171 m² (divisible dès 355 m²)
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À partir de 240 € HT/HC/m²/an
Notre suggestion de recherches :
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La métropole de Marseille
Avec plus de 850 000 habitants, Marseille est la deuxième ville de France. Plus de 200 000 entreprises sont déjà implantées sur le territoire (INSEE), aussi bien dans le quartier d’affaires Euroméditerranée, que dans le centre-ville, le quartier du Prado ou d’autres arrondissements tertiaires. Euroméditerranée 1, quatrième quartier d’affaires en France, propose aujourd’hui plus de 650 000 m² de bureaux. Le parc amené à croître de manière exponentielle dans les années à venir, pour porter
La métropole Aix-Marseille-Provence est un terrain de jeu de choix pour les entreprises d’avenir. Grâce au label French Tech, les start-ups bénéficient d’un écosystème idéal pour leur développement. Plusieurs accélérateurs publics et privés, tel que l’incubateur de la Belle de Mai, côtoient des pôles de compétitivité, des clusters et des spécialistes du financement. Grâce à ces différents atouts, l’immobilier d’entreprise à Marseille, et notamment les commerces et les bureaux à louer connaissent un franc succès. Marseille peut aussi compter sur un solide réseau de communication pour attirer les entreprises. La ville dispose en effet d’un aéroportinternational et d’une gare TGV arrivant en plein centre-ville.
Marseille en bref
Le secteur tertiaire est symbolisé depuis le milieu des années 90, par le développement du secteur Euroméditerranée, qui a permis de revaloriser d’anciens quartiers industriels en créant un pôle économique tertiaire attractif et connecté.
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1er
pôle économique du sud de la France (Source : Marseille Provence)
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30 ans
d’expérience sur le marché marseillais
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60 milliards €
Investis dans les grands projets entre 2005 et 2040 (Source : CCI 2014)
Calendrier urbain à Marseille
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T1 2022
Pixelia HD
Cet immeuble de 8 100 m² de bureaux idéalement situé au cœur du secteur Euroméditérranée, bénéficie d'une excellente accessibilité autoroutière et de nombreux transports en commun. Certifié HQE Pixelia HD fera le bonheur de ses locataires. Il proposera à horizon 2021, des plateaux haut de gamme d'une surface de 1 100 m² et des prestations techniques de toute dernière génération.
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T3 2021
132 MICHELET
L'immeuble 132 MICHELET bénéficiera de la certification NF HQE Tertiaire. Il proposera 11 000 m² de bureaux neufs, haut de gamme. Son emplacement priviligié, sur le boulevard Michelet, en plein coeur du 8 ème arrondissement de Marseille, est un de ses nombreux atouts. De nombreuses dessertes urbaines sont à proximité : plusieurs lignes de bus desservent le site, le métro est proche, l'A50 est accessible rapidement, le Tunnel Prado Sud permet de relier l'A7 en peu de temps.
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T3 2023
Le Mirabeau
Dessinée par l’architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM, au coeur du quartier d'affaires Euromed I. Un bâtiment de 21 600 m², avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d’innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.
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2024
La Passerelle - J1
Le nouveau J1 fait le plein d’activités ludiques, mais pas que. 10 800 m² seront dédiés au tertiaire, avec des bureaux affectés notamment aux incubateurs d’innovations, un vaste espace de coworking et des espaces destinés à la formation au cœur du monde maritime, seront également proposés sur place. Un espace événementiel et d’expérience accueillera des débats, des spectacles numériques, des compétitions de jeux vidéos…
Actualités à Marseille
En savoir plus sur Marseille
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Quels sont les principaux quartiers d'affaires où implanter mon entreprise à Marseille ?
Le quartier d’affaires le plus dynamique de Marseille est Euroméditérannée. Bien desservi par le métro, le bus et le tramway, et accessible en voiture par le tunnel du Vieux-Port et les autoroutes, Euroméditerranée 1 est d’ailleurs le quatrième quartier d’affaires français avec plus de 650 000 m² de bureaux. Moins cher, le quartier de Nord Littoral est amené à se développer dans les années à venir, tandis que les quartiers historiques de Castellane ou du Vieux-Port attirent essentiellement des entreprises en quête de visibilité.
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De quelles dessertes en transports dispose la ville de Marseille ?
Grâce à la gare TGV Saint-Charles qui relie Paris en à peine 3h et à l’aéroport international Marseille-Provence, la cité phocéenne est facilement accessible depuis les autres villes de France et d’Europe. Du côté des dessertes locales, la Régie des Transport Marseillais (RTM) relie les différents quartiers de la ville via bus, métros et tramways. Les projets d’extension de la ligne 2 du métro et de création d’une rocade de contournement du centre-ville devraient fluidifier le trafic au cœur de la capitale régionale de la Provence. Les lignes T2 et T3 du tramway vont également connaître des prolongations dans le nord et le sud de la ville. Ces dernières permettront notamment de mieux connecter Arenc et Capitaine-Gèze au nord et la place Castellane et La Gaye au sud.
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Quelle est la place des start-ups et des centres de co-working à Marseille ?
Membre du réseau French Tech, Marseille a à cœur d’accueillir les entreprises d’avenir. Des accélérateurs publics et privés se trouvent sur le territoire. La commune accueille de plus en plus d’espaces de co-working adaptés à tout type d’entreprise.
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Quelles sont les grandes tendances du marché de l'immobilier à Marseille ?
Le marché de l’immobilier d’entreprise à Marseille est en croissance par rapport à 2016 d’environ 30%. La plupart des transactions de petites surfaces concernent des immeubles de seconde main, les grands utilisateurs quant à eux plébiscitent fortement les immeubles neufs.
Louer, acheter, investir, renégocier quel que soit votre projet immobilier, nos équipes vous accompagnent et vous conseillent pour vous faire bénéficier des meilleures opportunités du marché immobilier marseillais.
L'équipe BNP Paribas Real Estate à Marseille
L’agence de Marseille est une équipe pluridisciplinaire et expérimentée, avec plus de 30 ans de présence sur le marché marseillais. L’équipe transaction, comprend une dizaine de collaborateurs. Elle est composée en majorité de consultants séniors qui possèdent une solide connaissance du marché immobilier local. Ils accompagnent tous types d’entreprises et tous types de projets immobiliers, de la location d’un entrepôt, à l’achat de bureaux ou d’une surface commerciale en passant par le conseil en stratégie immobilière et en investissement.
La valeur ajoutée de cette équipe : leur expérience en matière de gestion de grands projets. Après avoir travaillé sur des programmes d’envergure et acquis de solides références en la matière, l’équipe est un partenaire de choix pour la gestion de projets complexes. Des entreprises de renommées nationale et internationale leur font confiance.
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