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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Issy-les-Moulineaux : Tout savoir
Issy-les-Moulineaux : en pointe sur le numérique et le développement durable
Située aux portes de Paris et dans la région d'Ile-de-France, Issy-les-Moulineaux est la ville de tous les grands projets. Cette ville des Hauts-de-Seine se situe aussi à promixité de grandes villes telles que Boulogne-Billancourt, Montrouge ou bien encore Nanterre. Son engagement en faveur du numérique et du développement durable crée une nouvelle dynamique aux multiples retombées. D'après le baromètre Ifop, Issy-les-Moulineaux occupe la seconde marche sur le podium des secteurs préférés des cadres. Le nombre croissant de personnes recherchant des biens immobiliers en vue d'une location de bureaux à Issy les Moulineaux confirment cela. Cette ville de la boucle Sud de Paris sait attirer et retenir les jeunes talents car plus de 50 startups du digital ont choisi de s'y implanter en privilégiant généralement la location de bureaux. Le Cube, centre de création numérique, reste la référence en matière d'art et de création. L'avenir de la French Tech se dessine de façon positive sur ce territoire résolument innovant. Les deux pôles de compétitivité Cap Digital et Systematic Paris-Région vont continuer de favoriser le développement du numérique.
Bientôt une offre de transports en commun encore plus fournie à Issy-Les-Moulineaux
Avec le Grand Paris Express, deux nouvelles gares vont voir le jour d'ici 2020 : Issy RER et Fort d'Issy. Le prolongement de la ligne 15 du métro du Grand Paris se profile à l'horizon 2022 et vient renforcer l'offre de transports en commun déjà très complète : tramway T2, RER C, 2 stations de métro, 11 lignes de bus. Le quartier Léon Blum profite des retombées de ces grands projets avec la création d'une ZAC offrant un peu plus de 28 000 m² de bureaux à louer à Issy les Moulineaux ou à vendre au sein de nouveaux espaces paysagers.
Où louer des bureaux à Issy-les-Moulineaux ?
Le quartier du Fort-d'Issy va donner naissance à un éco-quartier proposant locaux d'activités, bureaux à vendre, logements et commerces sur 120 000 m².
Les Bords de Seine constituent un site privilégié pour la location de bureaux. Les prix débutent à 150 €/m²/an dans des immeubles dédiés à l'immobilier d'entreprise bien desservis par les transports en commun. On trouvera également des prestations haut de gamme dans des immeubles d'architecte certifiés HQE & BREEAM, pour des prix allant de 350 à 450 €/m²/an.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte