7 350 m² de bureaux et services à Paris 8
Idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble de bureaux1 grand standing a fait l'objet d'une restructuration au début des années 2000, typique de la tendance du « façadisme » engagée à cette époque. Derrière ses façades en pierre de taille se déploient ainsi d'imposantes verrières contemporaines, baignées de lumière naturelle et organisées autour d'une cour intérieure. Sous l'impulsion de Swisslife AM, et à travers une rénovation ciblée sur les composantes à haute valeur architecturale, l'immeuble retrouve son prestige et s'inscrit pleinement dans les standards tertiaires contemporains. :
- Un socle restructuré et une programmation servicielle à haute valeur ajoutée
Le lobby, traité dans des matières naturelles aux tonalités chaleureuses et statutaires, instaure un dialogue entre lumière et volumes inspiré des codes de l'hôtellerie de luxe et du retail.
Depuis le hall en double hauteur, un escalier monumental descend vers le socle en souplex, révélant un espace baigné de lumière naturelle. Auditorium, salles de réunion et bar s'y articulent avec fluidité autour d'un foyer, créant un parcours à la fois agréable et fonctionnel.
Au niveau du socle prennent place une conciergerie, un business center composé de salles de réunion, un auditorium de 110 places et un café contemporain.
Au sommet du bâtiment, un penthouse serviciel développe une offre complète de restauration, le tout en bénéficiant de panoramas exceptionnels sur Montmartre et le Sacré-Cœur.
- Des services jusqu'à la mobilité
En sous-sol, 155 emplacements vélos (mobilité douce) avec vestiaires et atelier de réparation, 70 emplacements de stationnements de véhicules motorisés pour partie équipés de bornes de recharge viennent compléter l'offre de mobilité.
- Des bureaux modulables et divisibles pour toutes les configurations
Dans les étages, cinq plateaux de bureaux traversants, de plain-pied, divisibles dès 1 800 m², proposés à la location2, offrent une formidable agilité. Ils peuvent ainsi accueillir jusqu'à 146 postes avec un aménagement au gré des besoins des utilisateurs.
Chaque plateau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, grâce à sa double exposition, et se prête à une organisation en open space ou bureaux cloisonnés.
- Une centralité incomparable dans l'hypercentre parisien
L'autre point fort du 86 Haussmann réside sans aucun doute dans sa localisation au cœur d'un secteur stratégique du QCA parisien, qui rassemble plusieurs grandes signatures de la finance, du luxe et des technologies : Google, Caudalie, Danone, Hermès, LVMH ou encore Pernod-Ricard.
Parfaitement desservi (gare Saint-Lazare à 100 mètres, près de six lignes de métro dans un rayon de 500 mètres, station Vélib') le quartier bénéficie d'une centralité inégalée permettant de profiter des transports en commun à proximité:
- Gare SNCF : lignes J, L, RER E - Saint Lazare à 100 mètres*
- Métro : lignes 3, 12, 13, 14, M14 et M13 - Saint Lazare à 100 mètres*
- Métro : ligne 9 Saint Augustin à 250 mètres*
- RER : A Auber à 443 mètres*
- Bus : Nombreuses lignes
Shopping, culture, gastronomie et services se situent tous à moins de cinq minutes à pied de l'immeuble*, formant un environnement urbain recherché et particulièrement apprécié par les jeunes talents.
- Des certifications environnementales, gages d'excellence
Outre le respect du décret tertiaire, le 86 Haussmann constitue une excellente opportunité de répondre aux enjeux environnementaux. L'immeuble bénéficiera des certifications HQE3 Bâtiment Durable Excellent, BREEAM4 IRFO Excellent, Ready to OsmoZ, WiredScore – Gold.
Si la livraison de ce nouvel actif prime du boulevard Haussmann est prévue à l'été 2026, la commercialisation a déjà commencé. Contactez dès aujourd'hui les équipes BNP Paribas Real Estate Advisory France, pour découvrir les surfaces5 disponibles au sein de cet immeuble.
* Source : Google Maps
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