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Achat / vente Bureau Pessac : Tout savoir
Zone d'activités de la commune de Pessac, Europarc est un des principal pôle d'emplois de cette commune girondine. Étendue sur plus de 12 hectares, la visibilité offerte aux entreprises cherchant un bureau à vendre à Europarc est importante. Le marché de la vente de bureau à Europarc est particulièrement dynamique entre l'avenue du Haut-Lévêque, la rue Marcel-Dassaut, l'avenue de Canéjan ainsi que l'avenue Jean-Perrin. Le mix sectoriel est très varié à Pessac et les opportunités de vente de bureau sont à saisir immédiatement.
Avec 53 entreprises évoluant dans des secteurs différents, la zone d'activités Europarc est la deuxième plus importante de la ville, juste derrière le parc industriel de Pessac-Bersol qui accueille environ 180 entreprises. La plupart des entreprises de la zone sont axées sur le secteur technologique, tandis que d'autres évoluent également dans les domaines de la restauration, du commerce ou de l'hébergement. Il convient aussi de noter que plus de la moitié des entreprises sont actives depuis plus de cinq années. Ce chiffre explique la pertinence de chercher un bureau à vendre à Europarc pour offrir à son entreprise l'ensemble des conditions nécessaires à son épanouissement.
Trouver un bureau à vendre à Europarc permettra à votre société d'évoluer au sein d'une véritable pépinière d'entreprises. Vous pourrez profiter d'un effet réseau intéressant et côtoyer des entreprises de tailles différentes qui ont choisi de s'implanter sur cette zone de 12 hectares. Avec des surfaces de bureaux de tailles variées et des coûts relativement réduits, les entreprises apprécient de venir implanter leurs équipes ici. Par exemple, des entreprises telles que Orange, Atos, Unedic ou encore Axa Assurances ont établi leur siège régional au cœur de la zone, profitant ainsi de la visibilité, des facilités d'accès et des surfaces intéressantes proposées par le parc d'activités.
Trouver un bureau à vendre à Europarc est une façon de placer son entreprise et ses collaborateurs au cœur d'un environnement agréable. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette aire mêle vie professionnelle et vie personnelle, tout en donnant la possibilité de profiter des nombreux commerces de la commune. Vous apprécierez également de partir à la découverte de monuments comme l'église Saint-Martin, l'Orangerie ou encore l'Hôtel de ville. Par ailleurs, des édifices tels que le château Seguin ou le château de Rouillac sont situés à proximité sur la commune de Canéjan.
Trouver un bureau à vendre à Europarcvous assurera des accès facilités grâce à la proximité des grands axes autoroutiers comme l'A630 ou l'A63 qui permettent d'atteindre rapidement les villes avoisinantes de Bordeaux, Toulouse ou même de Marseille.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte