Vente Bureau 930 m²

33700 Mérignac

Découvrez une opportunité d'investissement stratégique au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région bordelaise. BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux indépendant, alliant fonctionnalité, espace et accessibilité, idéalement situé au coeur du parc tertiaire de Mérignac.

Un emplacement stratégique et privilégié L'immeuble bénéficie d'une implantation premium dans le secteur tertiaire de Mérignac, une zone reconnue pour accueillir des entreprises de toutes tailles et des sièges sociaux. Cette localisation garantit une visibilité optimale et une proximité immédiate avec les axes de communication majeurs de l'agglomération bordelaise. Que vous soyez une entreprise cherchant à consolider son ancrage local ou un investisseur en quête d'un actif immobilier de qualité, cet emplacement répond aux exigences les plus strictes du marché actuel.

Des caractéristiques techniques performantes Le bâtiment se distingue par sa configuration rationnelle et son potentiel d'aménagement. L'ensemble immobilier se compose de :

• Surface totale : Environ 930 m² de bureaux, offrant un volume généreux pour le développement de vos activités.

• Organisation spatiale : Les surfaces sont intelligemment réparties sur deux niveaux, permettant une séparation claire entre les fonctions opérationnelles, les espaces de direction et les zones de collaboration.

• Modularité : Les plateaux sont modulables, vous offrant la liberté de configurer vos espaces selon vos besoins spécifiques (open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou zones de détente).

Un foncier rare et un stationnement optimisé L'un des atouts majeurs de ce bien est son implantation sur une parcelle généreuse de 2 300 m². Dans un secteur où le stationnement est souvent une contrainte, cet immeuble offre une solution concrète et confortable :

• Parking privé : De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement sur le site, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et de vos clients.

• Indépendance totale : Le caractère indépendant du bâtiment assure une confidentialité accrue et une maîtrise totale de l'environnement de travail.

Pourquoi choisir cet immeuble ? L'acquisition de ce bâtiment indépendant représente une solution durable pour toute entreprise souhaitant s'affranchir des contraintes locatives tout en bénéficiant d'un cadre de travail professionnel et moderne. La combinaison d'une surface optimisée, d'un terrain spacieux et d'un emplacement tertiaire de premier ordre fait de ce bien une opportunité rare sur le marché de Mérignac.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un environnement propice à la croissance et à la performance.