Location Bureau 3 070 m²

33700 Mérignac

bureaux à louer à Mérignac dans un cadre tertiaire stratégique, fonctionnel et opérationnel. 

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant situé au coeur d'un parc tertiaire dynamique. Idéalement positionné à proximité de l'aéroport de BordeauxMérignac et des transports, cet actif offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Entièrement clos et sécurisé par portail automatique, l'ensemble immobilier se distingue par ses vastes plateaux, une grande souplesse d'aménagement et un local de stockage avec porte sectionnelle, conçu pour répondre aux besoins logistiques spécifiques des entreprises. Le site comprend par ailleurs un parking de 207 places, assurant un confort d'accès majeur pour les équipes et les visiteurs.

Caractéristiques & prestations

• Immeuble indépendant en bon état, livré et prêt à usage

• Plateaux de bureaux spacieux, modulables selon l'organisation interne

• Local de stockage avec accès porte sectionnelle, adapté aux usages logistiques ou archives

• Site entièrement clos, sécurisé par portail automatique

• Parking de 207 emplacements dédiés employés et visiteurs

• Emplacement tertiaire stratégique, dans un parc d'activités reconnu

• Constructibilité résiduelle estimée entre 2 000 et 3 000 m², offrant un potentiel de développement ou de valorisation

Localisation & accessibilité

• Parc tertiaire reconnu, à proximité directe de l'aéroport international de BordeauxMérignac

• Accès rocade et axes routiers facilités

• Dessertes transport en commun efficaces (tramway, bus) assurant une liaison métropolitaine fluide

• Zone dynamique, prisée par les entreprises du tertiaire, de l'aéronautique et des services

Pourquoi ce bien est une opportunité

• Une adresse tertiaire forte dans l'agglomération bordelaise, propice à l'implantation ou au développement d'une structure

   

• Des prestations de qualité combinant surface, flexibilité et parking important

• Un environnement professionnel sécurisé, identifiable et valorisant

• Un potentiel de constructibilité supplémentaire, offrant une réserve d'évolution ou de rendement

• Un emplacement stratégique garantissant visibilité, accessibilité et attractivité pour collaborateurs et clients

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