Location Bureau 1 830 m² 5 Impasse Henry le Châtelier

33700 Mérignac

Au coeur de la métropole bordelaise, BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité d'implantation de premier choix avec des bureaux à louer à Mérignac. Situés au sein de l'immeuble tertiaire Le Millénium, ces plateaux de travail bénéficient d'un positionnement stratégique pour les entreprises en quête de visibilité, de modernité et de flexibilité. Ce bâtiment à l'architecture contemporaine propose des espaces de seconde main particulièrement sains et soignés, parfaits pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel qualitatif, dynamique et propice à la performance.

Des prestations techniques et des plateaux de bureaux modulables

L'immeuble Le Millénium a été conçu pour répondre précisément aux exigences opérationnelles des structures modernes. Les plateaux de bureaux disponibles offrent une excellente luminosité naturelle grâce à de larges façades vitrées et bénéficient d'une grande modularité, permettant des aménagements sur mesure.

• Modularité et agencement : Les surfaces se prêtent aussi bien à une configuration en open-space collaboratif qu'à un cloisonnement fonctionnel pour des bureaux individuels ou des salles de réunion connectées.

• Prestations de standing : L'actif dispose d'un système de climatisation réversible performant, d'un faux plafond technique avec luminaires encastrés, ainsi que d'un précâblage informatique et téléphonique facilitant une installation rapide.

• Stationnement privatif : Pour le confort quotidien de vos collaborateurs et de vos visiteurs, l'offre intègre des places de parking dédiées au sein d'un site sécurisé avec un contrôle des accès à l'entrée de la propriété.

Un ancrage quartier stratégique au sein de la zone du Phare

L'immeuble prend place dans le secteur très recherché de la Zone Industrielle du Phare à Mérignac. Ce pôle tertiaire historique et solidement établi jouit de la dynamique de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, un écosystème d'affaires d'envergure européenne axé sur les hautes technologies, l'aéronautique et le secteur tertiaire supérieur.

S'implanter ici, c'est offrir à vos salariés un environnement de travail pratique et agréable. Le quartier regorge de commodités accessibles en quelques minutes : une offre de restauration particulièrement riche (restaurants inter-entreprises, brasseries, restauration rapide), des structures hôtelières de qualité ainsi que de nombreux services de proximité indispensables au quotidien des entreprises.

Une excellente accessibilité routière et en transports en commun

La connectivité de l'immeuble Le Millénium constitue un vecteur d'attractivité majeur pour fluidifier l'ensemble de vos déplacements professionnels au sein de l'agglomération bordelaise et vers l'extérieur :

• Desserte routière : Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec la rocade bordelaise via les sorties 9 et 10, permettant de connecter instantanément les grands axes autoroutiers majeurs de la région, notamment l'A10 (Paris), l'A62 (Toulouse) et l'A63 (Bayonne).

• Réseau de transports collectifs : Le site est parfaitement intégré au réseau TBM. Plusieurs lignes de bus circulent au coeur de la zone et permettent de rejoindre rapidement les stations de la ligne A du tramway, créant un lien direct avec l'Aéroport International de Bordeaux-Mérignac, le centre-ville de Bordeaux et la gare TGV Saint-Jean.